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越秀·萬博和臻：廣州未來城市生活的縮影

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項目總覽

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越秀·萬博和臻不僅僅是一個住宅項目，而是一座集辦公、商業、文化、教育、醫療、住區、公園等多元業態于一體的“微縮城市”。其總體建筑面積約500萬平方米，剔除回遷房及商服配套后，商品房面積約85萬平方米，預計提供大約8000套商品房。該項目位于長隆萬博超級CBD核心地帶，依托周邊豐富的資源和成熟的配套設施，旨在為居民打造一個便捷、舒適且充滿活力的生活環境。

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地理位置與交通便利性

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交通樞紐中心：越秀·萬博和臻的CBD組團距離南村萬博地鐵站僅600米，步行或騎行即可到達。作為7號線和18號線的交匯點，這里提供了快速連接廣州南站、老黃埔、科學城、琶洲以及珠江新城等地的便利。此外，項目周邊還規劃了多條公交線路和自行車道，進一步增強了出行的靈活性和便捷性。

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教育資源豐富

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優質教育資源集中：在教育方面，整個舊改區域規劃了12所學校，包括6所幼兒園、3所小學、2所初中和1所高中。其中，CBD組團內的54班小學和36班初中已確定由番廣實驗教育集團管理，并引入廣大附中番禺實驗學校進行具體運營，確保學生能夠享受到高質量的教育資源。

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完善的生活配套設施

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多元化生活設施：越秀·萬博和臻不僅注重居住品質，還在社區內部規劃了大量公共設施。例如，5萬平米的文化配套包括山體公園、文化藝術中心、青少年活動中心等；6萬平米的醫療配套則保證了居民的基本健康需求。此外，社區內還設計有開放式公園街區、酒店式會所以及主題公園等，極大地提升了居民的生活質量。

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獨特的建筑設計理念

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創新的設計理念：為了創造更加宜居的環境，越秀·萬博和臻采用了獨特的建筑設計方案。通過一塊巨大的蓋板將市政路埋于地下，實現了三個地塊之間的無縫連接，形成了共享的大面積園林空間。同時，這種設計也有效減少了噪音干擾，改善了采光和通風條件，提高了整體居住舒適度。

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越秀·萬博和臻以其優越的地理位置、完善的配套設施和前瞻性的設計理念，成功地將一座大型綜合體項目轉化為一個真正意義上的“微縮城市”。無論是追求高品質生活的家庭，還是尋求高效工作環境的專業人士，都能在這里找到滿足自身需求的理想家園。隨著項目的逐步推進和完善，越秀·萬博和臻無疑將成為廣州未來發展的一個重要標志。 ??（越秀萬博和臻）??
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