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十年間，深圳的城市版圖一路西拓，但羅湖始終是這座城市的“心臟”。這里，深南大道車流如織，地王大廈與京基100并肩而立，蔡屋圍的金融脈搏從未停歇。如今，隨著京基華樾的入市，羅湖再次以一座320萬㎡的城市更新巨作，宣告“中心回歸”的時代已至。這座融合住宅、商業、辦公的超級綜合體，不僅坐擁雙CBD位，更以全生命周期戶型+頂配資源矩陣，重新定義深圳塔尖生活的標準。

區位占位：雙CBD十字軸上，坐擁六軌四路黃金路網

羅湖+福田雙核輻射，改寫中心區通勤邏輯

項目踞守羅湖桂園街道——深圳唯一稅收破百億的街道，與福田CBD僅一街之隔。深南大道、濱河大道、紅嶺中路三軸交匯，步行700米即達地鐵紅嶺站（3/9號線），20分鐘覆蓋羅湖口岸、福田高鐵站兩大樞紐。六軌交匯（1/2/3/5/9/11號線）的立體路網，讓這里成為粵港澳大灣區真正的“流量心臟”。

蔡屋圍3.0：全球金融地標的“進化論”

作為蔡屋圍城市更新的首發作品，京基華樾所在的片區聚集了深圳74%的銀行機構、90%的外資銀行。未來，這里將崛起325米新地標，與京基100、地王大廈形成“金融金三角”，成為比肩紐約曼哈頓的資本磁場。

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資源矩陣：1.2平方公里頂奢商圈，40年學府底蘊

頂流商業：從KK MALL到萬象城，步行即達的“欲望清單”

項目嵌入蔡屋圍1.2平方公里國際消費街區，京基KK MALL、深圳萬象城、地王星薈等頂奢商業環伺，450+國際品牌觸手可及。更自帶約8000㎡五重私家花園，實現“下樓即繁華，歸家即靜謐”的雙重生活哲學。

作為深圳城市更新的“頭號玩家”，京基集團用京基100、KK MALL等項目驗證了其造城實力。

產品革命，定義精裝天花板

LDKB一體化+一線奢裝，小戶型的“豪宅基因”

京基華樾用73%得房率打破深圳“鴿子籠”魔咒。寶盾定制門、TOTO潔具、老板廚電全屋交付，以千萬級精裝標準重塑剛改天花板。

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