難得啊，以往“扣扣嗖嗖”的市橋，又有新宅地要問世啦！

今天，廣州規(guī)自局公布了番禺大道北西側(cè)儲備地塊(BC0511規(guī)劃管理單元)的最新控規(guī)。

不得不說市橋這座番禺老城的"心臟"，如今，正在按下土地供應(yīng)的加速鍵！

話不多說，我們一起看看這新宅地究竟是什么情況。

先看這塊地的區(qū)位圖：

地塊位于市橋核心的番禺大道以西、東環(huán)路以北，臨近番禺主干道，周邊配套成熟。靠近番禺兒童公園、富怡商業(yè)城等，距離地鐵市橋站約兩公里。

對比調(diào)整前后，最大變化便是地塊中間的醫(yī)療、體育用地，變成了3塊住宅用地。

調(diào)整后，地塊以二類居住用地、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地、文化體育用地、教育設(shè)施用地為主，大大提高用地效率。

地塊調(diào)整前、后

地塊總面積為49.96萬㎡，而住宅建筑面積為34.95萬㎡（含社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施），體量算是比較大的了。

此外地塊還新規(guī)劃出一所九年制小學(xué)，住宅用地內(nèi)還規(guī)劃有社區(qū)、幼兒園、少年宮等配套，給未來項目打好了配套基礎(chǔ)。

而且調(diào)整后的宅地景觀表現(xiàn)估計也很不錯，靠近周邊規(guī)劃的綠色用地，大體量宅地，容積率估計也不會很高。

值得一提的是，除了本次的新增宅地，今年市橋，也已公布了多塊優(yōu)質(zhì)宅地。

在2025年番禺吹風(fēng)的3宗新增宅地中，市橋獨攬市橋貨運站、華南輪胎廠2宗宅地。

這種供地力度放在幾年前是難以想象的，不得不說今年番禺，要押寶市橋了。

而種種條件看，市橋也都似乎坐擁天選開局：

發(fā)展成熟、配套完善、靠近主城區(qū)、而且斷供多年，潛在大量的置換需求。

例如今年市橋唯一推出的新項目信達(dá)·繁花里，目前也吸引片區(qū)不少的置換客的關(guān)注，可以說現(xiàn)在的市橋，還有很大的置換需求市場。

如果能打好性價比+改善品質(zhì)這張牌，市橋，或?qū)⒊蔀榉纳剖袌龅钠凭终撸?/p>

最后，你看好市橋板塊嗎，歡迎評論區(qū)留言~