為深入貫徹落實省住建廳《關(guān)于印發(fā) <山東省住房公積金促消費專項行動計劃實施方案> 的通知》（魯建金字〔2025〕4號），建立最高貸款額度動態(tài)調(diào)整機制，更好滿足職工剛性和改善性住房需求，提振我市住房領(lǐng)域消費，根據(jù)《關(guān)于調(diào)整優(yōu)化住房公積金有關(guān)業(yè)務(wù)政策的通知》（濱房公委發(fā)〔2025〕4號），就有關(guān)業(yè)務(wù)政策調(diào)整優(yōu)化如下：

1

調(diào)整住房公積金最高貸款額度。在濱州購買自住住房申請住房公積金貸款，貸款職工夫妻雙方正常繳存，最高貸款額度由80萬元提高至100萬元；貸款職工單方正常繳存，最高貸款額度由50萬元提高至70萬元。首套、二套住房公積金貸款額度上限保持一致。

2

進一步提高多子女家庭最高貸款額度上浮比例。貸款職工為多子女家庭的，最高貸款額度由上浮20%調(diào)整為上浮30%。

3

同時適用多子女家庭（最高貸款額度上浮30%）、“好房子”高品質(zhì)住宅（最高貸款額度上浮20%）、現(xiàn)售房支持政策（最高貸款額度上浮10%）兩項以上的，最高貸款額度可累加計算。

4

開展商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)組合貸款業(yè)務(wù)（即“商轉(zhuǎn)組”）。我市“商轉(zhuǎn)組”采取直轉(zhuǎn)模式，“商轉(zhuǎn)組”業(yè)務(wù)受理銀行需為中心貸款業(yè)務(wù)受委托銀行，且與“原商貸”銀行為同一銀行，“原商貸”主借款人亦不得變更。

5

借款申請人家庭（包括主借款人和配偶）商業(yè)住房貸款記錄次數(shù)不論是否結(jié)清，均不計算貸款次數(shù)。（未結(jié)清的商業(yè)住房貸款僅作為負債用以綜合核定借款申請人的可貸額度。）

6

開通購房親情提取業(yè)務(wù)。職工購買自住住房，在取得有效購房憑證三年內(nèi)，職工夫妻雙方、父母、子女可一次性提取住房公積金，須提供同住戶口本等其他證明材料用以證明直系親屬關(guān)系。

7

協(xié)同適配漸進式延遲退休政策。借款申請人所申請的貸款期限不得超過30年，且貸款到期日不超過借款申請人（含共同申請人）法定退休時間后5年。

8

本通知自2025年7月1日起執(zhí)行。本通知執(zhí)行前的政策內(nèi)容與本通知不一致的，以本通知為準。

濱州市住房公積金管理中心

2025年6月25日

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◆本文來源：嗨0543綜合

◆編輯：濱小州（微信：wei1021）

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