廣東
一線城市核心區的房子 并不是所有的都能抗跌
深圳福田核心豪宅區 香密湖竹園小區
小區位于深圳福田紅荔西路與農林路交匯處，1984年的樓梯房、與深圳高級中學初中本部一路之隔、前幾年有開發商在小區設立舊改辦公室、召集舊改，深圳核心C位、資深豪宅片區。緊鄰的天御香山、深業中城次新房，二手成交價近20萬/㎡，
得益于核心區位優勢、舊改概念、頂配學位，竹園小區2021年8月，有套67.63平方的小三房，成交均價17.23萬元/㎡，成交價高達1165萬，妥妥的千萬豪宅；
更有21.52平的小戶型錄得19.61萬元/㎡的成交單價；
該小區2021年價格登頂后，成交價一路下行，2024年9月，76.57㎡、成交單價69870元/㎡，總價535萬元，相比高峰期，同類型戶型均價跌去10.24萬元/㎡，如此市場走勢，讓高位入手的家庭，情何以堪？
2021年前，不少人蹭政策紅利，通過買房發家致富；2021年之后上車的，現在基本被套，情況最不容樂觀的是首套房買家；2021 年最高點跌至今天，深圳大多數樓盤房價跌幅30%起步，跌幅40%至50%屬普遍現象，70%以上，也并非個別現象。
深圳房市調整近3年，價格跌了這么多，國家現在頻繁出利好政策，你覺得現在可以入市抄底嗎？這輪調整還要持續多少時間？#房價# #神盤##安居房#
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