買房子對于普通人來說，絕對是一件大事，要和家里人商議，并且共同出錢，還有可能做貸款才行。

而判斷一套房子好壞的方式，除了地段外，就是看戶型了。

畢竟，戶型選對越住越舒服，戶型選錯越住越難受。

最重要的就是還會影響到房子的價值，現如今“爛戶型”不好住也不好賣，容易淪為“不動產”！

這些，就給大家分享6種“爛戶型”，買了就宣傳已經吃虧了，還有可能徹底淪為“窮人房”的！

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沒有獨立下水的戶型

不管是一層，還是二層的戶型，如果說沒有獨立下水，都不能買的。

特別是對于一樓來說，如果沒有獨立下水的話，基本上是會返水，被淹的，只不過是時間上的早晚不同而已。

一旦被淹了，損失只有自己承擔，甚至連給維修費都要自己承擔的。

并且，返水一次，就有二次、三次，每次的損失都要自己來承擔，試想一下會是什么的結果。

并且，也會影響到生活，讓其不想在這里居住。

如果一樓有了獨立下水，那么二層就是不建議買的戶型，因為一樓不會返水，但二層就會出現這種情況的。

所以說，會返水的戶型，是不建議買的，其中的痛苦只有體會過的人知道。

.02

沒玄關的戶型

玄關作為房子的進出口，有著聚財避免氣散的說法。

一個戶型如果沒有玄關的話，對于生活的影響是非常大的，對于房屋的價值影響也是很大的。

如果沒有玄關，進門位置就是客餐廳，鞋柜就沒有地方設計，此時，要么占用客餐廳的位置，要么占外入戶外面的公共走廊位置來放鞋柜。

無論選擇哪種形式的，都不理想的。

放在外在吧，容易引起鄰里糾紛，觀感也不好，看著就心煩。

另外，沒有了玄關的戶型，也就沒有了隱私，打開門后，家里的情況一目了然，做不到屋外不能直視到屋內的效果。

所以說，無玄關的戶型盡量不要買，特別是在當下好房子隨便選的情況下，就更不能買了。

記住一點，一旦房子沒有玄關，從裝修起，就要開始為玄關而操心，非常累的。

.03

有缺點的戶型

前些年樓市紅火的時候，買房子都是要靠搶的，開發商無論設計出什么奇葩戶型，都不怕賣不掉，總有人會為此而買單。

但是，現如今樓市低迷，好房子任由挑，無論是開發商還是中介手上，都有一堆的好房子。

所以說，在這種情況下，對于有缺點的戶型，是一定不能買的。

這些戶型，要不是采光不好，要不是通風不好，要不就是過道狹長，要不就是進到主臥室，還到從樓道里進，反正各種各樣的奇葩。

對于這樣的戶型，只說一個字：NO！

.04

帶暗廚、暗衛、暗房的戶型

戶型“五明”可以說是買房子的基本條件了，但并不是所有的房子都能做到這些的。

有房子開發商在設計時，為了保證大部分戶型的優勢，就會選擇“放棄”部分戶型，會設計出部分帶暗廚、暗衛，或者是暗房的戶型。

對于這樣的戶型，無論是新房子，還是老破小，除非是為了搶學位，沒辦法了才選擇，否則都不要去購買。

居住在這樣的戶型里，永遠都見不到太陽！

并且，長期居住在這樣的環境里，人都會有憂郁的，常常會莫名的不開心。

所以說，千萬不圖便宜去買了暗廚、暗衛、暗房的戶型，因為后期想往外出，根本沒人買的，并且在裝修時，這種缺陷是后期花多少錢都無法補救的！

.05

臥室緊挨電梯的戶型

帶電梯的戶型，雖然在通行上不用每天上下樓走樓梯。

但也會帶來諸多的麻煩，特別是臥室緊挨著電梯的戶型，就更不建議買了。

別以為在裝修時，墻面上做了隔音，這個問題就能解決。

事實上，買了這種戶型，這間房間簡直是噩夢般的睡眠體驗，隨時都能聽到電梯運行的聲音，即使做了隔音，電梯運行也會使墻體震動，嚴重影響睡眠質量。

如果是主臥室緊挨著電梯的話，就更不能買的，這種房子除非說打4折才會考慮，否則都不要輕易出手。

有人不相信這個事，買次臥室緊挨著電梯的房子，原本以為做了隔音處理，就沒有問題了，沒想到在裝修完了后，自己體驗了一下，電梯運行哐哐響，只能當雜物間用了。

.06

廚房、衛生間設計不合理的戶型

正所謂“金廚銀衛”，一個戶型如果廚房或者是衛生間的戶型設計不好理的話，居住起來就非常難受。

因為這兩個空間本身就很小，但又起著非常重要的功能，并且還要有強收納功能。

一旦設計不合理的話，利用率就會大打折扣，降低實用性，更降低了舒適性。

特別是對于衛生間門正對于入房門的戶型來說，切不可輕易出手，因為這種戶型，隱私差，在生活學上來說，也不利于主人的發展。

另外，衛生間處于房子中間的戶型，也不要考慮，因為會被定性為“中宮受污”的。

最后來總結一下：

一套房子，要掏空幾代人的積蓄，所以在購買前一定要慎重，上面所說的6種戶型，一定要注意，盡量避開！

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