深圳-中海云啟源境 售樓處電話 ?: 400-079-2015 【售樓處已認證】?

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開發(fā)商：中海地產

物業(yè)公司：中海物業(yè)

總占地面積：約0.9萬㎡

總建筑面積：約8.8萬㎡

容積率：7.11

綠化率：約30%

棟數：3棟，1棟1-3座

總戶數：708戶（其中保障房410套+商品房298套）

總層高：1棟1座47F，1棟2座21F，1棟三座46F

梯戶比：2T5戶，3T5戶

車位：598個，車位比：1:0.845

物業(yè)費：6.8元/㎡·月

產權：70年

房產性質：住宅

交樓時間：2027年4月30日

交樓標準：精裝

面積：90-95-105-143㎡3-4房

【中?！ぴ茊⒃淳场?/p>

南山中芯 | 中山公園 | 南實園丁 | 新規(guī)奢宅

建面約90-143㎡棲心之作 禮獻南山

<項目概況>

◎占地面積：約9006.5㎡

◎建筑面積：約8.7萬㎡

◎總高：

1棟一座商品房約150米

1棟二座商品房約70米

◎綠地率：約30%

◎梯戶比：

1棟一座商品房3梯5戶（47F）

1棟二座商品房2梯5戶（21F）

云啟源境·珍藏價值：

【買南山】世界南山 黃金中軸

【逛前海】雙主干道 雙地鐵站

【住中?！垦肫笞o航 定鼎中心

【鄰南實】優(yōu)教在旁 人文浸潤

PART 01 【南山之心】

—— 中心擇址觀

世界南山 中軸立序

深圳南山，中國 GDP 強區(qū)，上市企業(yè)密度全國第一，企業(yè)總數超 40 萬家，規(guī)劃2035將建成具有全球影響力的典范區(qū)。項目所在科技園芯，橫向連接前海合作區(qū)與深超總，縱軸連接留仙洞總部基地與后?？偛炕?，形成一核四區(qū)的發(fā)展骨架，驅動城市核心發(fā)展，吸引大量產業(yè)、人才聚集。

南山主脈 咫尺豐盈

項目位于南山中心區(qū)雙主干道交匯處，緊鄰地鐵12號線，近享南山繁華生活區(qū)，同頻世界瞬達全城。

·雙主干道交匯：南山大道、北環(huán)大道交匯，可達萬象天地、歐洲城、前海山姆旗艦店、南山圖書館等生活配套；

·近鄰地鐵口：近享雙地鐵站，同樂南站、中山公園站；暢意換乘地鐵1/11號線，事業(yè)主場與生活主場隨心瞬切。

央企護航 管家物業(yè)

·中海地產：深耕深圳 37 載，秉持【擇址中心、定鼎中心】品牌觀，中海地產品牌價值蟬聯行業(yè)第一，權益金額2857.5億元(截至2024年12月31日)。中海地產始終遵循城市發(fā)展脈絡，匠心打造每一座城心地標。

·中海物業(yè)：股票代碼 2669.HK，于2015年香港交易所主板上市。中國首批一級資質物業(yè)管理企業(yè)，截至目前，深莞兩城累計服務項目共58個，服務業(yè)主約9.7萬。

PART 02 【擇幽繁心】

—— 平衡生活觀

科技園高知圈層聚集地——都心效率：項目立于科技園之上，與豪方天際花園、前海東岸構成純粹高知的百萬方社區(qū)氛圍，煥新都心醇熟界面；以項目為圓心構建約三公里通勤圈，回應科技園精英家庭職住平衡的生活需求。

中央公園住區(qū)——擇幽而棲：項目位于都心靜謐的中央公園住區(qū)，近鄰百年中山公園,擁覽約 49 萬㎡城央綠肺，占據稀缺的自然資源與景觀盛境。

人文菁英高地——優(yōu)教同源：項目旁即為南實園丁學校，同源南山實驗集團優(yōu)教資源。片區(qū)內坐落南實麒麟、深圳藝術學校等優(yōu)質學校，優(yōu)教氛圍濃厚。

漫享精奢煙火——繁華奢境：項目所在南山中芯醇熟生活圈，奢配市政資源，潮流商圈環(huán)同，可達前海山姆旗艦店、壹方城、萬象前海、壹方匯等購物中心。

PART 03 【高定歸心】

——高定場景觀

大師原創(chuàng) 經典新生

意蘊傳承 棲心美學：項目在整體風格上取意南洋文化，對標高奢酒店的設計審美，呈現都心桃源般的住假生活。

源賞藝術共鳴——歸心禮序：打造酒店式歸家秩序，在歸家路上植入南洋特色元素，將儀式感與藝術性完美交融,身份氣度不彰自顯。

源聚名門圈層——高奢會客廳：園林內打造六大功能會客廳，滿足家庭休閑、親子樂趣、會客訪友、運動健身等多元生活場景所需。

PART 04 【悅己棲心】

——空間美學觀

精工匠筑 | 打造生活的靜享家：甄選三層中空夾膠 Low-E 玻璃、鋁板線條等高精用材，定制全臥室 YKKAP系統窗，以銳意向上的姿態(tài)勾勒“桂冠南山”之形，境呈立于北環(huán)大道之上的新生作品。

空間美學 | 新規(guī)下的迭新演繹：以高使用率、精細化場景、可進化空間，精致演繹新規(guī)下的棲心奢宅，將空間讓渡給生活，不設邊界重構親密家庭社交場域，引領悅已棲心的生活美學。

［戶型鑒賞］

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