重磅！合肥經開區新港工業園再迎教育配套升級與產城融合新突破！近日，合肥市自然資源和規劃局發布控規調整公告，宣布新港工業園云谷路與規劃三路交口東南角地塊將由工業用地轉為教育用地，規劃新建一所占地128.4畝的高中，標志著該片區從幼兒園到高中的全鏈條教育體系正式落地。與此同時，片區產城融合進程加速，國際社區、高端住宅、商業綜合體等配套項目密集落地，一座融合“產業+生態+人才”的現代化新城正在崛起。

NO.1|壹

經開新增一所高中

近日，合肥市自然資源和規劃局公布一則控規調整，經開區云谷路與規劃三路交口東南角JK-11-06地塊控制性詳細規劃調整公示，將原有的二類工業用地調整為中小學教育用地，根據調整公示，規劃一所高中，占地面積128.4畝，容積率≤1.2，建筑密度<35%，綠地率>35%。

從單元控規來看，該規劃高中位于新港工業園片區，新港工業園成立于2008年8月，是合經區與肥西縣本著“區劃不變、優勢互補、合作開發、利益共享”原則，突破自身發展瓶頸、統籌城鄉、合作開發的新型園區。

而根據之前的片區規劃來看，該片區還規劃12班幼兒園和48班小學以及18班初中九年一貫學校，這也意味著該片區后期從幼兒園、小學、初中到高中全鏈條教育，而后期也將引入經開區優質教育資源。

去年年底，經開區撤銷了新港工業園辦事處，組建新港社區服務中心，這也意味著后期新港工業園板塊服務再升級。

NO.2|貳

新港工業園產城融合加速

新港工業園東起蓮花路，西至肥光路，南抵派河，北接方興大道，全域約10.8平方公里。

早在去年年初，合肥經開區國際社區設計總承包項目啟動招標，項目位于衛星路與合掌路交匯處東南側，即是新港工業園，構筑產城融合新標桿，規劃涵蓋高端住宅群落、國際商務酒店集群及多元商業街區，同步配建托育中心、社區鄰里中心等公共服務設施，形成"居住-商務-服務"一體化生態閉環。

去年，海恒集團以2.65億元競得FX202417號地塊，其中地塊一規劃居住，地塊二規劃商業、商務金融、娛樂用地，地塊三規劃商業、娛樂用地，海恒進入新港工業園板塊將完善片區內配套。

項目將打造合肥經開區國際社區，規劃建設高端住宅、國際商務酒店、多元化商業街區，并配建托育中心、居民鄰里中心等公共設施。

該國際社區將采用“產城融合，水岸共生”設計理念，打造綠色生態與智慧生活并重的國際化社區，通過立體綠化、共享社交空間、智能化管理系統等設計，構建文化交融、商務互聯、人才匯聚的高品質生活圈。建成后的國際社區可提供千余套人才公寓，并同步導入國際商業資源與便民服務設施，提升區域產城融合水平。

去年年底，安徽水安建設中標經開區大眾國際社區施工總承包，計劃2027年底全面投入運營，作為合肥落實長三角一體化戰略的重要區域性載體，國際社區將緊密對接大眾安徽新能源汽車產業基地需求，定向服務企業員工及高層次人才居住，聯動周邊科創園區、派河生態資源，形成“工作-生活-休閑”15分鐘活力圈，助力合肥經開區新能源汽車產業發展。

據悉，該項目所在的片區主要設計理念是“港+產+城”和“水+岸+城”。主打的就是一個產城融合，水岸共生的理念。從區位圖上不難看出，該片區的按照產住分離、職住平衡的設計做法。

而就在6月28日合肥土拍中，經開區工業園板塊內經開區JK202506號、經開區JK202507號和經開區JK202508號地塊也僅海恒一家房企報名。由此也可以看出，海恒將在該板塊內片區聯動開發，通過產城融合重點打造該片區。

NO. 3｜叁

結語

新港工業園的布局，正勾勒出合肥產城融合的“先行樣本”。從教育用地調整到國際社區規劃，從人才公寓建設到商業配套落地，片區正以“教育筑基、產業賦能、生態塑魂”為路徑，探索工業園區轉型的新范式。當前，盡管多數項目尚處建設初期，但其規劃邏輯已清晰可見：通過全齡教育鏈吸引人才安居，以國際化社區承接產業需求，用“15分鐘生活圈”打破職住分離痼疾，最終實現“以城聚產、以產興城”的良性循環。未來，隨著片區規劃逐步兌現，新港工業園或將從經開區的“合作試驗田”躍升為長三角產城融合的“新地標”。