北京章哥，房地產(chǎn)從業(yè)20年，通曉業(yè)內(nèi)門道，我不做所謂的“專家”，只用二十年實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)幫大家答疑解惑。

前兩年也有北京大齡女加我，但上來問的不是房子，而是問“北京的處級干部一般多少歲？”

我回答說不耽誤的話一般30多歲，像部委機(jī)關(guān)的35歲，北京市直的有可能再多幾年。下屬單位的就沒譜兒了，有些單位的本身級別就不高，員工退休熬不到處級的很正常。

然后這小姐姐又問處級的收入，我說部委機(jī)關(guān)的15萬左右，高了也到不了20萬。北京市的20多萬吧，傳說有能到30萬的。

小姐姐可能是有點(diǎn)兒失望，好半天都沒再說話。好像是第二天才問的房子，問福利房怎么分配？

我說北京市一級的早就沒有福利房了，2012年十八大之后基本沒聽說過，只有公租房。至于部委是還有福利房的，但也都不是分房了，而是用優(yōu)惠價(jià)購買。五環(huán)外的基本都1萬多塊錢，但沒有產(chǎn)權(quán)，只能是居住權(quán)，理論上連出租都不行，更不能賣了換房。也就是沒有金融屬性，純粹的自住用房。

而且買這種房一般都得到處級才有資格排隊(duì)，否則提前排了也沒用。尤其是那些人多指標(biāo)少的單位，司級好幾年的都有沒輪上的。所以常規(guī)的一句話是退休前肯定能輪上，就是40歲之前夠嗆。

小姐姐應(yīng)該是更失望了，又是半天沒理我。可能是晚上了才發(fā)過來一句很開腦洞的話：如果當(dāng)?shù)絽^(qū)委書記是不是就能提前了？

我都有點(diǎn)兒不太敢回復(fù)她了，也不知道是真的沒常識呢，還是幻想太嚴(yán)重了。想了半天我只能回一句：北京是首都，正部級，各區(qū)為正廳級，甭說書記了，常委都得至少40多歲起步。而且再說一遍，北京市的公務(wù)員沒有福利房了，只有公租房。

然后這小姐姐還問了幾個(gè)問題，都挺開腦洞的。但我一條也沒敢回復(fù)，只是心里默念：您最好去咨詢檢察院或法院吧，紀(jì)委反貪局也行，那些地方或許有符合您找老公標(biāo)準(zhǔn)的名單……

關(guān)注“章哥說買房”公共號，有房產(chǎn)相關(guān)問題可以向我提問。