太古地產 視覺中國 資料圖

6月27日，太古地產（01972.HK）宣布，公司全資附屬公司與Simon Property達成協議，出售位于美國邁阿密的Brickell City Centre（BCC）的權益，包括零售權益、停車場資產及設施權益。

資料顯示，Simon Property為一家于美國印第安納州成立的有限合伙，主要業務為直接或間接投資控股。Simon Property Group, Inc. （一家于紐約證券交易所上市的公司（股份代號：SPG），即西蒙地產集團）擁有Simon PropertyGroup L.P.約86%權益，亦為Simon Property Group L.P.的唯一普通合伙人。

出售權益包括：零售權益，即BCC零售控股的75%成員權益，BCC零售控股持有BCC零售的100%成員權益，而BCC零售則全資擁有零售部分；停車場資產，即與停車場部分的擁有權及營運相關的所有資產；設施權益，即BCC設施全資擁有共用的設施部分，并負責管理Brickell City Centre的共用區域及共用設施。

出售權益的代價最高約為5.48億美元（相等于約4280055008港元），其中包括金額最高為3610萬美元的或有代價。出售權益的代價（除或有代價外）已于交割時以現金支付，其金額為512625001美元。

資料顯示，Brickell City Centre為位于美國佛羅里達州邁阿密市Brickell金融區的城市綜合發展項目，由目標物業（即零售部分、共用設施部分及停車場部分）、兩座辦公樓（太古地產集團已于2020年售出）、一家設有服務式住宅的酒店（太古地產集團已于2021年售出，售出后仍由太古地產集團管理）及兩座住宅大廈（太古地產集團已售出所有住宅單位）組成。目標物業由以下各部分組成： 零售部分（即Brickell City Centre內多層的零售、餐飲及娛樂區域）；停車場部分（即Brickell City Centre的停車場區域）；及共用設施部分（即Brickell City Centre的若干共用區域及設施）。

太古地產表示，就出售事項而言，太古地產預計錄得除稅前收益約1.116億美元，或除稅前虧損約1580萬美元，而太古公司則預計（就其于太古地產的83.31%權益）錄得除稅前收益約9300萬美元，或除稅前虧損約1320萬美元。出售事項讓太古地產從其于出售權益的投資中套現獲取現金，從出售事項所得的款項將用于太古地產美國的融資以及太古地產集團的一般營運資金。