有人偏愛(ài)寧?kù)o致遠(yuǎn)，就有人鐘情熱鬧喧囂，盡管偏好各異，但應(yīng)該沒(méi)有人會(huì)不喜歡家門口就有一座能購(gòu)物、娛樂(lè)、休閑的商業(yè)綜合體，能夠滿足在生活中物質(zhì)與精神的雙重需求。

位于青島平度南部新區(qū)的一座城市綜合體項(xiàng)目即將啟動(dòng)建設(shè)。

這座總投資25.65億元的城市綜合體項(xiàng)目在經(jīng)歷運(yùn)營(yíng)商變更的波折后，于2025年6月27日發(fā)布工程總承包招標(biāo)公告，正式進(jìn)入建設(shè)倒計(jì)時(shí)。

據(jù)悉，項(xiàng)目由青島杰城文化旅游產(chǎn)業(yè)有限公司進(jìn)行建設(shè)開(kāi)發(fā)，計(jì)劃用900天時(shí)間重新塑造南部新區(qū)的商業(yè)新格局。

一個(gè)大型商業(yè)綜合體，常常能夠成為撬動(dòng)區(qū)域發(fā)展價(jià)值的關(guān)鍵支點(diǎn)。

特別是有規(guī)模且特色鮮明的“商業(yè)”會(huì)帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)的繁榮，當(dāng)其商業(yè)綜合體發(fā)展成熟之時(shí)，勢(shì)必成為備受青睞的人氣新磁場(chǎng)。

根據(jù)規(guī)劃，該項(xiàng)目總用地面積58275平方米，總建筑面積約20萬(wàn)平方米。其中地上12萬(wàn)平方米將打造購(gòu)物中心、商業(yè)街和高端酒店；地下8萬(wàn)平方米空間則規(guī)劃為地下商業(yè)、酒店后勤及車庫(kù)等設(shè)施，同時(shí)配套其附屬工程。

項(xiàng)目由青島杰城文化旅游產(chǎn)業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)，計(jì)劃用900天時(shí)間改變南部新區(qū)的商業(yè)格局——90天完成設(shè)計(jì)，810天實(shí)現(xiàn)從地基到整體竣工。

為盤活這塊關(guān)鍵地塊，平度自然資源局早在2023年6月8日就調(diào)整了地塊規(guī)劃條件，使其滿足大型商業(yè)綜合體的建設(shè)需求。規(guī)劃甫一公布，立即引發(fā)市民熱烈關(guān)注。然而建設(shè)過(guò)程一波三折：

2024年6月，官方回應(yīng)稱項(xiàng)目“正在進(jìn)行基坑支護(hù)施工”；2025年1月，又因“運(yùn)營(yíng)合作方變更”暫時(shí)停工……而市民的期待在等待中發(fā)酵。而今，隨著招標(biāo)公告的發(fā)布，這座總投資25.65億元的綜合體終于迎來(lái)轉(zhuǎn)機(jī)。

在城市更新的藍(lán)圖中，青島南部新區(qū)這一商業(yè)綜合體被寄予激活區(qū)域商業(yè)活力的厚望。正如市南區(qū)將閑置的舊廠房改造為價(jià)值上億元的華通中聯(lián)·云芯產(chǎn)業(yè)園，實(shí)現(xiàn)95%的入駐率，平度項(xiàng)目同樣承載著盤活低效用地、提升區(qū)域價(jià)值的雙重使命。

隨著平度南部新城奧體中心的正式投入使用，這一區(qū)域?qū)⒈毁x予新的活力與功能，打造市民健身休閑、文化交流的新地標(biāo)。

奧體中心作為現(xiàn)代化的體育與文化綜合體，不僅為市民提供了高品質(zhì)的運(yùn)動(dòng)設(shè)施和豐富的文化活動(dòng)空間，更將成為凝聚城市精神、促進(jìn)全民健康的重要平臺(tái)。與此同時(shí)，商業(yè)配套的逐步完善也將填補(bǔ)區(qū)域大型商業(yè)綜合體的空白，激發(fā)區(qū)域的經(jīng)濟(jì)活力與發(fā)展的潛力。

對(duì)平度而言，商業(yè)與體育、文化的深度融合，將為這一區(qū)域注入多元化的動(dòng)力，聚集更多人氣，從而推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)、社會(huì)與文化的協(xié)同發(fā)展，使其成為平度南部新城最具活力與吸引力的核心區(qū)域。

根據(jù)計(jì)劃，項(xiàng)目將在招標(biāo)完成后進(jìn)入實(shí)質(zhì)性建設(shè)階段。當(dāng)25億投資轉(zhuǎn)化為20萬(wàn)平方米的活力空間，它承載的不僅是購(gòu)物消費(fèi)的功能，更是一個(gè)區(qū)域從“產(chǎn)城分離”走向“活力共生”的轉(zhuǎn)型希望，也是青島多中心發(fā)展格局的關(guān)鍵落子。