在香港有隱形富豪之稱的“波叔”鄧成波在2021年離世，離世四年的時間，他的家族不斷地在變賣他旗下的物業，套現超過了300億。鄧成波的家人變賣物業，并非為了瓜分遺產，而是因為欠下了巨額債務。債務窟窿填不滿只能靠賣房子還債，但由于鄧成波家族幾乎都是在高價位的時候大手筆買入物業，如今香港樓市價格低迷，就算努力地變賣物業資產，也還是資不抵債，所以其中一家債權人公司已經入稟高等法院，申請鄧成波破產，而鄧成波已經離世，繼而牽連到他的兩個兒子鄧耀文娛鄧耀昇。

物業信貸公司之所以會申請鄧成波破產，很大程度是因為沒有在限定的時間內收到該還的貸款，并且多次催促無效，才申請鄧成波破產。而只有申請其破產，通過法院拍賣其名下的物業、資產，才有機會拿到鄧成波家族所欠的債務，這也是萬不得已的一步，說明鄧成波家族目前的財政狀況并不是太好。鄧成波早在2021年就離世了，申請其破產本質上是無效的，但是鄧成波留下了遺產，有遺產管理處，而遺產代理人正是他的兩個兒子鄧耀文、鄧耀昇，所以直接讓這兩個兒子要承擔。

事實上，一代鋪王會在離世多年后落得今天的下場，也是與他的兒子鄧耀昇有關。鄧成波一共有六個兒子，其中前三個兒子是與首任太太所生，另外兩個兒子是與第二任太太所生，此外還有一個私生子。六個兒子中，前三個兒子只有長子負責家族公司業務，占10%的股權，次子與三子幾乎不過問家族生意，所以這三個兒子在家族中也沒太大實權。鄧成波真正寵愛的是與第二任太太所生的小兒子鄧耀昇，他可是視這個兒子為接班人，所以就任由這個兒子實現他的商業帝國夢。

鄧成波從小家境貧窮，年幼喪父，20歲就開始做霓虹燈招牌學徒，60年代末開始投資地產，40歲專注炒賣住宅樓花賺了第一桶金，70年代開始與友人合資做飲食生意，正式炒賣商鋪，就靠著炒賣物業、商鋪，讓他成為香港的鋪王。他最風光的時候，以47.5億美元的身家躋身香港富豪榜第19位，名下的店鋪遍及香港各處，實際的資產遠不止47.5億美元。不過此一時風光，不代表彼一時也能風光，他太寵愛兒子鄧耀昇，一心要培養他成為接班人，而鄧耀昇心很大，并不想只是做炒賣商鋪的生意，更想做上市公司，酒店大亨。

從2017年開始，鄧耀昇就有心要大規模擴張酒店業務，開始收購酒店，買入多塊地皮，這也獲得了鄧成波的全力支持，只是機不逢時，才剛剛起步就在2019年碰到香港社運，2020年又有疫情，旅游業受到嚴重打擊，由于鄧耀昇購買的酒店還沒開張就要面臨巨額的債務壓力。要命的是鄧成波過去收購的商鋪也有很大的還貸壓力。于是雙重壓力地疊加，迫使鄧成波2021年的時候被迫出山，向銀行借貸周轉，與此同時，鄧家從2020年就開始大量脫手手上的房產、商鋪，套現來還債。

這已經不是鄧成波家族第一次遭到債務公司入稟法院，2022年的時候就曾經遭到兩家財務公司狀告，要求他們償還按揭貸款，并且要以物業作為抵押，就是因為他們欠了按揭的款項，不過那時候還沒有到被申請破產的程度。如今被債務公司申請破產，再次證明鄧成波家族的資金問題有多困難。鄧成波離世了四年，過去四年，他的家人瘋狂賣樓至少套現了300億，問題就在于買入的時候是高價，放售的時候是低價，還不一定有人接盤，再加上巨額本金與利息的疊加，不管怎么賣都還不清這債務。