上海
新建區長征東路南側，最近掛了不少紅條幅。都是跟拆遷補償有關的，187戶居民要動遷。位置挨著紅谷灘CBD，禮步湖周邊也在范圍里。
茶山路、公路段宿舍，還有烏沙橋附近的房子。這片是新建區核心，老房子沿文峰路排著。規劃圖上畫了4棟小高層，說是安置房。
75平、100平、125平，三種戶型可選。首層架空做社區物業，還留了養老功能。
用地18377.92平，總建面6.4萬平。
住宅4.5萬平，能住432戶人家。車位536個，非機動車位920個，夠不夠用？
居民最關心的，還是補償到底咋算。新拆遷法說補償分四塊：房錢、搬家費、安置費、停業損失。
南昌本地有規定，就地安置按1:1，易地能多30%。
老房子沒陽臺廚房廁所，新房里這些不算面積。要產權調換的，新舊房等面積補差價。新房大過舊房，小間按造價買，大過一間按商品房價。
舊房大過新房，除了補錢還有獎勵，這倒挺實在。可具體到自家房子，評估價能有多少？
周邊房價漲得快，補償夠不夠買新房？
有居民擔心，裝修錢、附屬物錢給不給足。經營性房子的，停產損失咋算？
有沒有期限？前陣子文峰路地塊調規劃，高校用地變住宅。
這片拆遷后，會不會影響周邊房價？安置房建好了，物業、養老功能能落實不？
拆遷是城市更新，可居民的日子得先穩當。補償到位了，搬得才安心，住得才踏實。
未來幾天，補償方案該公示了，得盯緊自家情況。有疑問及時問，別錯過提意見的機會。具體標準以官方文件為準，本文僅供參考。
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