上半年海南土拍市場，剛剛風光收官。

但熱一個月的土拍，一點沒有要中場休息的意思。

還在接連掛出好地。

今年已經攬金77億的三亞，吉陽今天掛出 中心城區控規ZLT08-04-01A地塊內部分用地。

具體來看：

該地塊占地21939.35㎡（32.91畝），為100%住宅用地，容積率僅有2.03，屬于市區相當稀少的低密地塊。

可建設面積44536.88㎡，掛牌總價24438萬元，折合起拍樓面價僅5487元/㎡

單從價格看，市區板塊很久沒有掛牌這么便宜的宅地了。

但重頭戲，在配建要求上：

出讓公告顯示：

該宗地競得人需配建安置區（含留用物業）、道路、公園及綠地等。以上總配建額不低于31809 萬元；

同時，競得人需承擔控規 ZLT08-04-01A、JY04-02 及JY04-34 地塊搬遷補償費3910.09 萬元。

這兩項加起來，就是3.57億了！

算下來，綜合樓面價達到了13507元/㎡，比海坡一堆地王起拍價還高！

此外，競買人或其關聯企業須為《財富》雜志世界 500 強或中國企業 500 強或中國房地產百強企業或省、市屬國有企業。

這要求著實不低了。

除了三亞，陵水也在持續爆發！

昨天開始 ，陵水突然開掛，兩天內突擊掛出5宗地塊，其中包括4宗市場化商品房用地和1宗工業用地，一共掛出超15.2萬方，約228.5畝地！

總價超過9.14億元！

其中2025-02和2024-21兩宗超級住宅地塊，尤其值得關注。

2025-02地塊面積66565.81㎡（99.58畝），為商業＆住宅混合用地，混合占比5%和95%，容積率2.1，可建設面積達139788㎡。

為陵河南片區城市更新項目五期宅地。

起拍總價47633萬元，折合起拍樓面價僅3407元/㎡。

另一塊2024-21地塊面積也達到了41256.86㎡（61.89畝），為100%市場化商品房用地，容積率僅2.0，可建設面積達82513.72㎡。

起拍總價33224萬元，折合起拍樓面價4026元/㎡。

出讓公告還要求，該地塊執行現房銷售政策，這在陵水以往的土拍中，并不多見。

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