山東
僅有房產(chǎn)的公證書，沒有房屋產(chǎn)權(quán)證原件，是不能抵押貸款的。
《商業(yè)銀行法》第三十六條規(guī)定，商業(yè)銀行貸款，借款人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。
商業(yè)銀行應(yīng)當(dāng)對(duì)保證人的償還能力，抵押物、質(zhì)物的權(quán)屬和價(jià)值以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)的可行性進(jìn)行嚴(yán)格審查。
按照貸款信用程度劃分，主要有如下的三類貸款，一是信用貸款，指以借款人的信譽(yù)發(fā)放貸款。
二是擔(dān)保貸款，指保證貸款、抵押貸款、質(zhì)押貸款。
三是票據(jù)貼現(xiàn)，指貸款人以購買借款人未到期的商業(yè)票據(jù)的方式發(fā)放的貸款。
僅有房產(chǎn)的公證書，是不能做抵押貸款的，因?yàn)榉慨a(chǎn)是以登記為準(zhǔn),只有取得房屋產(chǎn)權(quán)證后才有權(quán)利處理,公證書只能做為某一個(gè)事件的證據(jù)作用,所以,必須取得產(chǎn)權(quán)證之后才能做抵押貸款。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國商業(yè)銀行法》第三十六條 商業(yè)銀行貸款，借款人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。商業(yè)銀行應(yīng)當(dāng)對(duì)保證人的償還能力，抵押物、質(zhì)物的權(quán)屬和價(jià)值以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)的可行性進(jìn)行嚴(yán)格審查。經(jīng)商業(yè)銀行審查、評(píng)估，確認(rèn)借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔(dān)保。
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