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康定市 促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展 六條 措施

詳情如下

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康定市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展六條措施

為貫徹落實(shí)黨中央國(guó)務(wù)院、省委省政府和州委州政府有關(guān)決策部署，更好滿足居民住房需求，促進(jìn)康定市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，根據(jù)《甘孜州促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展十條措施》文件精神，結(jié)合我市實(shí)際，制定如下措施。

一、實(shí)施時(shí)間和范圍

采取政府補(bǔ)貼＋企業(yè)讓利的方式，對(duì)2025年6月30日至2025年12月31日，在此期間購(gòu)買參與支持措施的新建商品住房（不含商業(yè)門面、車庫、雜物間、安置房和二手房）并完成網(wǎng)簽備案的購(gòu)房戶進(jìn)行補(bǔ)貼。

二、支持措施

（一）實(shí)施購(gòu)房補(bǔ)助。在康定市城區(qū)購(gòu)房的，每戶補(bǔ)貼6萬元。

（二）鼓勵(lì)二孩及多孩家庭購(gòu)房。符合國(guó)家計(jì)劃生育政策生育二孩及多孩家庭購(gòu)房的（夫妻雙方至少有一方戶籍落戶在康定市），二孩家庭及多孩家庭在康定城區(qū)購(gòu)房的，每戶補(bǔ)貼7萬元。

（三）鼓勵(lì)高層次人才購(gòu)房。在康定市機(jī)關(guān)企事業(yè)單位工作的碩士研究生及以上學(xué)歷、具有副高級(jí)專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格人員、具有技師職業(yè)資格（職業(yè)技能等級(jí)）等高技能人才家庭在康定城區(qū)購(gòu)房的，每戶補(bǔ)貼7萬元。

（四）鼓勵(lì)公安民警、軍人及其家屬購(gòu)房。現(xiàn)役軍人、退役軍人、烈士遺屬、因公犧牲軍人遺屬、病故軍人遺屬、因公犧牲人民警察家屬、見義勇為等人員家庭在康定城區(qū)購(gòu)房的，每戶補(bǔ)貼7萬元。

（五）鼓勵(lì)鄉(xiāng)鎮(zhèn)公務(wù)員、事業(yè)人員、教師及衛(wèi)生院醫(yī)護(hù)人員、國(guó)企工作人員購(gòu)房。在康定市所屬鎮(zhèn)（鄉(xiāng)、街道）工作期滿兩年以上的在編在崗的公務(wù)員、事業(yè)人員、教師和衛(wèi)生院醫(yī)護(hù)人員，以及國(guó)有企業(yè)正式員工（聘用合同滿2年及以上），在康定城區(qū)購(gòu)房的，每戶補(bǔ)貼7萬元。

（六）實(shí)施房票安置。將2025年1月20日至2025年12月31日期間，在集體土地征收拆遷、國(guó)有土地房屋征收、受山洪地質(zhì)災(zāi)害威脅村（居）民搬遷、城中村改造、棚戶區(qū)（城市危舊房）改造等安置工作中實(shí)施房票安置。即對(duì)拆遷戶的住房安置權(quán)益進(jìn)行貨幣量化后，將相應(yīng)補(bǔ)償款以“房票”形式發(fā)放給拆遷戶，由拆遷戶持房票自主購(gòu)買商品住宅。安置戶在康定城區(qū)購(gòu)買商品住房的，每戶補(bǔ)貼3萬元。

三、相關(guān)要求

（一）參與支持措施補(bǔ)貼的商品住房總套數(shù)為300套，售完為止。房源為康定市城區(qū)在建在售的商品房項(xiàng)目，參與補(bǔ)貼的商品住房必須滿足以下條件：一是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在2025年1月1日前完成商品房預(yù)售許可登記的新建商品住房（不含二手房）；二是法定建設(shè)程序完善。

（二）以上支持措施已包含省、州相應(yīng)的政策補(bǔ)貼，同時(shí)各項(xiàng)措施不迭加使用，就高不就低。

（三）每戶僅限一套新購(gòu)商品住房享受補(bǔ)貼措施。

（四）購(gòu)房戶享受支持政策后，在完成首次不動(dòng)產(chǎn)登記前交易變更的，須先退回所獲得的全部補(bǔ)貼資金后方可進(jìn)行交易變更。

（五）相應(yīng)稅費(fèi)由買賣雙方依法繳納。

（六）補(bǔ)貼資金以《購(gòu)房補(bǔ)貼券》的形式發(fā)放給符合條件的購(gòu)房人，購(gòu)房人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂網(wǎng)簽合同時(shí)，憑《購(gòu)房補(bǔ)貼券》抵扣相應(yīng)購(gòu)房款項(xiàng)。《購(gòu)房補(bǔ)貼券》于2025年7月30日啟用，截至2025年12月31日。截止日期滿后未使用的《購(gòu)房補(bǔ)貼券》自動(dòng)作廢（如遇不可抗力等情形，有效期可適當(dāng)延長(zhǎng)）。

（七）購(gòu)房申報(bào)人應(yīng)對(duì)所提供的材料真實(shí)性負(fù)責(zé)，對(duì)提交虛假申報(bào)材料產(chǎn)生的法律后果由申報(bào)人自行承擔(dān)。

（八）執(zhí)行現(xiàn)行國(guó)家、省和《甘孜州促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展十條措施》等政策措施。

本購(gòu)房支持措施自2025年7月30日起執(zhí)行，由康定市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。

附件：1.康定市購(gòu)房補(bǔ)貼辦理流程

2.購(gòu)房補(bǔ)貼政策相關(guān)解釋

附件1：

康定市購(gòu)房補(bǔ)貼辦理流程

一、適用依據(jù)

《康定市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展六條措施》

二、辦理流程

（一）準(zhǔn)備材料，提交申請(qǐng)

購(gòu)房家庭選定參與補(bǔ)貼措施的新建商品住房意向房源后，直接在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)處領(lǐng)取審批表，由開發(fā)企業(yè)指導(dǎo)完成填寫，憑審批表向初審部門或鎮(zhèn)（鄉(xiāng)、街道）提交申請(qǐng)，申請(qǐng)時(shí)按申報(bào)類別提供下列材料：

1.申報(bào)居民購(gòu)房補(bǔ)貼的，提供購(gòu)房人本人身份證和戶口本原件及復(fù)印件；家庭成員（共同購(gòu)房人）身份證和戶口本原件及復(fù)印件；結(jié)婚證原件及復(fù)印件或能證明為家庭成員的相關(guān)材料原件及復(fù)印件。

2.申報(bào)二孩及多孩家庭補(bǔ)貼的，提供夫妻雙方戶口本或身份證原件及復(fù)印件、結(jié)婚證原件及復(fù)印件、新生兒戶籍頁復(fù)印件、出生證原件及復(fù)印件；子女為收養(yǎng)的，提供依法收養(yǎng)登記證原件及復(fù)印件；離婚的還需提供離婚證、離婚協(xié)議原件及復(fù)印件（訴訟離婚的提供法院離婚調(diào)解書或離婚判決書原件及復(fù)印件）；喪偶的需提供配偶死亡證明原件和復(fù)印件。

3.申報(bào)高層次人才補(bǔ)貼的，需提供購(gòu)房人本人身份證和戶口本原件及復(fù)印件；家庭成員（共同購(gòu)房人）身份證和戶口本原件及復(fù)印件；結(jié)婚證原件及復(fù)印件或能證明為家庭成員的相關(guān)材料原件及復(fù)印件；勞動(dòng)合同、近三個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)證明。碩士研究生及以上學(xué)歷的需提供學(xué)歷證明，并經(jīng)學(xué)信網(wǎng)核查確認(rèn)。具有副高級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格人員應(yīng)提供技術(shù)職務(wù)任職資格評(píng)審表、聘任表等證明文件。具有技師、高級(jí)技師職業(yè)資格（職業(yè)技能等級(jí)）的高技能人才應(yīng)提供職業(yè)技能等級(jí)證書、聘任書等證明文件。

4.申報(bào)公安民警、現(xiàn)役軍人、退伍軍人、烈士遺屬、因公犧牲軍人遺屬、病故軍人遺屬、因公犧牲人民警察家屬、見義勇為人員等購(gòu)房補(bǔ)貼的，由公安局、民政局、退役軍人事務(wù)局等部門予以審核并出具有關(guān)證明材料。

5.申報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)公務(wù)員、事業(yè)人員、教師及衛(wèi)生院醫(yī)護(hù)人員等購(gòu)房補(bǔ)貼的，由鎮(zhèn)（鄉(xiāng)、街道）予以審核，并出具工作及年限證明相關(guān)材料。

6.申報(bào)房票安置的購(gòu)房戶，集體土地征收拆遷、國(guó)有土地房屋征收的由康定市征收安置辦出具相關(guān)證明材料；城中村改造、棚戶區(qū)（城市危舊房）改造的由市住建局出具相關(guān)證明材料；受山洪地質(zhì)災(zāi)害威脅村（居）民搬遷由實(shí)施搬遷的部門或鎮(zhèn)（鄉(xiāng)、街道）出具相關(guān)證明材料。

（二）審批流程

1.初審：由所屬行業(yè)主管部門或鎮(zhèn)（街道）負(fù)責(zé)初審。

申報(bào)普通居民購(gòu)房補(bǔ)貼的由戶籍所在地鎮(zhèn)（鄉(xiāng)、街道）負(fù)責(zé)初審；申報(bào)二孩及多孩家庭補(bǔ)貼的由市衛(wèi)生健康局負(fù)責(zé)初審；如購(gòu)房人為機(jī)關(guān)事業(yè)單位，由人事勞動(dòng)關(guān)系所在單位負(fù)責(zé)初審，如購(gòu)房人為企業(yè)職工，由企業(yè)及所在鎮(zhèn)（鄉(xiāng)、街道）負(fù)責(zé)初審；申報(bào)高層次人才補(bǔ)貼的由市人力資源社會(huì)保障局負(fù)責(zé)初審；申報(bào)公安民警、現(xiàn)役軍人、退役軍人及其家屬等購(gòu)房的分別由公安局、所在部隊(duì)、退役軍人事務(wù)局負(fù)責(zé)初審；申報(bào)集體土地征收拆遷、國(guó)有土地房屋征收、受山洪地質(zhì)災(zāi)害威脅村（居）民搬遷、城中村改造、棚戶區(qū)（城市危舊房）改造等屬于房票安置的由所屬鎮(zhèn)（鄉(xiāng)、街道）負(fù)責(zé)初審。

2.核定：康定市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局核定。

（三）發(fā)放《購(gòu)房補(bǔ)貼券》

康定市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局核定后發(fā)放《購(gòu)房補(bǔ)貼券》。

（四）簽訂合同，兌現(xiàn)補(bǔ)貼

購(gòu)房戶憑補(bǔ)貼兌換券同房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按實(shí)際總價(jià)簽訂購(gòu)房合同并完成網(wǎng)簽備案。如購(gòu)房戶需按揭購(gòu)房，補(bǔ)貼資金必須全額用于首付；如購(gòu)房戶全款購(gòu)房，補(bǔ)貼資金在總價(jià)中抵扣。

本辦理流程由康定市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。

附件2：

購(gòu)房補(bǔ)貼政策相關(guān)解釋

1.如何認(rèn)定申請(qǐng)家庭為二孩、三孩生育家庭？

原配夫妻雙方或再婚夫妻一方符合政策生育和依法收養(yǎng)的現(xiàn)存子女?dāng)?shù)為2個(gè)子女的為二孩家庭；符合政策生育和依法收養(yǎng)的現(xiàn)存子女?dāng)?shù)為3個(gè)及以上子女的為多孩家庭。生育雙胞胎、多胞胎的，可按生育子女個(gè)數(shù)認(rèn)定。

2.認(rèn)定什么時(shí)間以后出生的二孩、三孩為合法生育？

2015年12月31日前，在國(guó)家提倡一對(duì)夫妻生育一個(gè)子女期間，經(jīng)計(jì)劃生育行政部門批準(zhǔn)再生育一個(gè)子女的；2016年1月1日至2021年9月28日期間依法生育2個(gè)子女的；2021年9月29日至今依法生育3個(gè)子女的，均為合法生育。

3.離婚、再婚組合家庭子女怎么計(jì)算？

離婚或喪偶的單親家庭，均以本人依法生育和收養(yǎng)子女?dāng)?shù)進(jìn)行認(rèn)定。

再婚組合家庭，再婚夫妻雙方再婚前后依法生育和收養(yǎng)子女的，可按夫妻單方生育的子女?dāng)?shù)進(jìn)行認(rèn)定。

4.在康機(jī)關(guān)企事業(yè)單位職工（含退休人員）包括哪些人員？

在康機(jī)關(guān)企事業(yè)單位職工（含退休人員）指在康定市境內(nèi)的機(jī)關(guān)事業(yè)單位、企業(yè)單位的職工（含退休人員），所在的機(jī)關(guān)事業(yè)單位應(yīng)正常存續(xù)，企業(yè)應(yīng)正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

5.高素質(zhì)人才指哪些，有什么要求？

高素質(zhì)人才除滿足學(xué)歷、技術(shù)職務(wù)任職資格、職業(yè)技能等級(jí)外，原則上需要在康機(jī)關(guān)企事業(yè)單位工作三個(gè)月以上（近三個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)證明）。此外，凡享受本次購(gòu)房補(bǔ)助的高素質(zhì)人才，以后不再重復(fù)享受州市人才引進(jìn)相關(guān)購(gòu)房補(bǔ)貼政策。

6.同時(shí)滿足多個(gè)優(yōu)惠措施，能否迭加享受政策？

優(yōu)惠政策措施不迭加使用，就高不就低。以家庭為單位，每戶僅一套新購(gòu)商品住房享受補(bǔ)貼措施。

來源/ 康定市人民政府網(wǎng)站
編輯/ 毛莉泓

校對(duì)/ 馬儷伲

責(zé)編/ 楊雪

審核/ 肖宵

監(jiān)制/ 譚榮皓