貴州
7月2日，廣州住房公積金管理中心發布《商業性個人住房貸款轉住房公積金個人住房貸款實施辦法（征求意見稿）》。意見稿提出，為充分發揮住房公積金制度支持保障作用，減輕繳存人住房貸款利息負擔，促進社會消費，結合本市實際情況，制定本實施辦法。
針對申請對象和條件，該實施辦法有具體的限定。首先從申請對象看，借款人必須是在廣州市繳存住房公積金，且在全國范圍內未使用過住房公積金貸款（含貼息貸款、商轉公貸款）。
其次，從申請條件來看，申請人需滿足名下房產為家庭在廣州市唯一自住住房、原商業貸款已放款5年以上（不含公積金組合貸款、貼息貸款及非購房用途的房屋抵押貸款）且需獲得原商業貸款銀行同意、前24個月無原貸款逾期記錄、在廣州市開戶并累計繳存公積金60個月及以上、貸款房屋不存在除配偶和未成年子女以外的產權人等條件。
從本次發布《商轉公征求意見稿》目的來看，主要是為了減輕購房者住房貸款利息支出，釋放社會消費需求，同時也是進一步完善住房公積金制度支持作用。對于過往無法使用或者未使用公積金貸款的購房者，在滿足當前“商轉公”相應條件的可以有機會申請公積金貸款。從利率水平對比來看，當前首套公積金貸款利率為2.6%，存量商貸利率普遍在3.2%左右，公積金貸款利率具有一定優勢，可降低購房者月供支出。
近年來，隨著廣州房地產政策持續優化，對于當前購房者較為友好，同時存量房貸利率的下調以及支持商轉公政策的實施，均有效進一步降低購房者的購房成本支出。（中指研究院華南分院研究主管陳雪強）
責編：李霞
編審：莫 非
監制：張立果
出品：城樓網/城樓財經
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