地理位置及自然條件：東至雁蕩港路、西至觀音山特勤消防站、南至國勝路、北至觀河華府，用地面積約 11608 ㎡，約合 17.41 畝。

項目概況：

1、工程名稱：崇川區觀音山街道社區衛生服務中心建設工程項目勘察設計總承包。

2、地址：南通市崇川區。

3、建設規模：

該地塊設置觀音山街道社區衛生服務中心，滿足社區居民醫療衛生服務及康復需求，整體項目力求醫防結合、醫養融合。建設規模：總建筑面積約 18500 ㎡（地上 12000 ㎡，容積率約1.04，地下 6500 ㎡，具體以紅線規劃為準）。主要用途為急診、門診、醫技診室、住院病房及行政后勤用房、停車場及設備用房等。

設計總體要求

1、按照門急診綜合樓和醫技住院樓等功能要求,根據規劃局批復的規劃設計條件和醫院實際需要，綜合考慮各項使用功能，高標準、高起點、高水平、科學合理進行布局,體現創新思維、超前意識。

2、現代醫療診斷治療服務要求能夠適應現代社會快節奏的生活方式。現代醫療服務中主張方便病人，提倡高效，因此要求有嚴格的時間安排，緊湊的診斷治療程序。要求在醫院的規劃布局中減少各功能科室之間距離,以方便病患。縮短院區工程管線從而降低能耗，節約能源，降低運營成本，充分利用土地空間。

3、布局科學合理。功能分區明確， 人流、物流、車流各行其道實現分流，為工作人員提供最佳工作環境,為病患者提供最舒適的就診環境。建筑、道路、廣場、綠地、停車位、亮化、地下管網、無障礙設施等功能合理配置， 實用性強、彰顯“以人為本”的理念。

4、盡量使用自然通風、采光，充分利用自然條件，符合消防、安全、衛生、節能環保等要求。滿足規劃要求及城市規劃管理的相關要求。

5、充分考慮功能性、藝術性，建筑風格與周邊建筑風格協調，又具有鮮明的個性，建筑形態及立面效果力求體現南通地方文化的特色，富有文化內涵和時代特色。

6、建筑之間宜考慮廊道連通，滿足居民、患者陰雨天的通行、活動。室外部分應充分考慮后期運營中，人員戶外活動的需求，景觀精致幽雅，空間環境美麗宜居。

7、應經濟合理利用地下空間，滿足整個項目的停車指標要求。

8、各項指標滿足規劃條件要求。

9、總平及建筑單體設計方案報審時須報送電子數據，電子數據須符合規劃報建數據標準。

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