7月3日，鄭州市城鄉建設局發布關于新增城市更新項目入庫的公示。公示期為2025年7月3日至2025年7月9日。

日前，鄭州市城鄉建設局組織專家，對申請納入城市更新項目庫的項目進行了評審。經評審，鄭東新區博龍·U創中心等13個城市更新項目符合入庫條件，總投資77.985億元。

其中，鄭東新區1個、高新區1個、中原區1個、金水區3個、管城區1個、惠濟區1個、滎陽市1個、鞏義市1個、新鄭市1個、新密市1個、中牟新區1個。

一、博龍?U創中心城市更新項目

項目概況：項目位于鄭東新區，恭秀路以南、永順路以西、綠博大道以北區域，總投資額為2.1億元。實施主體為鄭州瑞煌科技有限公司。

更新目標：通過建設博龍?U創中心，打造科創型小微企業產城綜合體；以新一代信息技術產業為主的小微企業為主導，以科創智能研發中心及智能數據技術中心為核心，助力科創行業精細化轉型升級。

更新內容：①產業升級：建設產業用房、配套用房、服務用房等建筑，園區道路、綠化、停車場、給排水、供配電、消防、安防、環保等配套設施。導入新一代技術相關產業，集聚科創型小微企業，進行產業升級，提升單位產出效益及土地資源價值，盤活低效資源。②城市風貌提升：通過沿街立面設計，改善沿街風貌；通過園區與街道連接空間設計，優化空間形態，豐富街道景觀環境。

項目更新效果圖

二、鄭州高新區核心板塊中部智慧港建設項目

項目概況：項目位于高新區，創新大道以東、綠梅街以南、木槿路以西、雪梅街以北區域，總投資額為18.25億元。實施主體為鄭州中部智慧港智能產業發展有限公司。

更新目標：搭建“政府端+園區端+企業端+員工端”智慧運營服務體系，構建以人工智能、智能制造為主的產業生態圈，為入駐企業提供高質量專業化運營服務，以產促城、產城融合，打造智慧化產城人文融合示范基地。

更新內容：項目分兩期建設，一期建設內容包括10棟工業廠房，一棟配套用房，地下室及地下車庫；二期目前正在進行規劃設計，建設內容計劃為6棟工業廠房、地下室及地下車庫。通過該項目的建設，導入智能制造產業，補齊區域相關產業項目的“短板”，形成產業上下游企業集聚，為區域經濟高質量發展蓄勢賦能。

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三、鄭州云夢山莊市民公墓項目

項目概況：項目位于中原區西三環路60號，總投資額為2.1億元。實施主體為鄭州康養產業發展集團有限公司。

更新內容：包括園區內部修繕、前端區改造、設施提升、文瀾苑建設等，對已建園區存在損壞的道路、景觀構件、綠化等進行修復，提升園區整體環境效果，建設生態化、節地化墓園。

四、琉璃寺·城市文商旅煥活綜合體城市更新項目

項目概況：項目位于金水區，文化北路與魏河北路交匯處西北角，總投資額為0.42億元。實施主體為鄭州禧錦酒店管理有限公司。

更新目標：賦能金水北商旅活力，煥新品質酒店標桿。

更新內容：充分利用原有場地資源，推動業態的轉型升級，提升琉璃寺村區域的活力與吸引力，帶動周邊商業、旅游等配套產業協同發展，實現經濟效益和社會效益的雙贏。具體更新內容包括：優化酒店外立面設計，提升沿街景觀效果；停車場加裝充電樁，打造社區食堂，提高公共服務水平；引入全季酒店品牌，打造集住宿、餐飲、休閑、健身等功能于一體的現代化酒店。

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五、河南省鑫山實業發展有限公司鳳凰智匯城城市更新建設項目

項目概況：項目位于金水區，鄭汴路與鳳臺路交叉口西南角，總投資額為2.76億元。實施主體為河南省鑫山實業發展有限公司。

更新目標：打造以AI人工智能、元宇宙技術、短劇拍攝基地、短劇劇商產業基地、產教融合基地、傳統建材商業、夜經濟融為一體的文商旅商業新空間生態圈。

更新內容：①業態升級：導入數字經濟產業，實現傳統建材家居商圈的轉型升級，并完善配套服務功能。②外立面更新：通過石材與玻璃幕墻、色彩的結合，對整個項目外立面進行改造。③交通設施更新：通過空間設計和重新裝修，對車庫及商場外圍停車位進行重新規劃，綜合管網設計，提升配套設施服務水平。④綠化建設：通過植被布局、透水材料選擇及新技術應用，加強景觀廣場的時尚性和耐用性。⑤內部裝修：重新對商場進行店面裝修、空間布局及環境營造，打造沉浸式、體驗式、互動式新場景。

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六、金水區分布式便民停車場及充換電服務能力提升城市更新項目

項目概況：項目位于金水區城區范圍內，總用地面積為21.27萬平方米，總建筑面積為19.32萬平方米，總投資額為14.52億元。實施主體為河南金水金科建設發展有限公司。

更新目標：通過項目建設，提升城市停車能力及新能源汽車充換電基礎設施服務能力，為鄭州市居民出行提供便利，促進社會和諧發展。

更新內容：項目共新建22處停車場，建設地面停車場、停車樓、地下停車場、配套用房、充電樁、變壓器等相關設施。項目建成后，可新增機動車停車位7407個、新能源汽車充電樁1852個。

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七、美途酒店城市更新項目

項目概況：項目位于管城區人民路66號，總投資額為0.27億元。實施主體為鄭州攜嘉美途酒店管理有限公司。

更新目標：該項目圍繞鄭州商都歷史文化區更新需求，通過完善片區功能，提升城市風貌，為區域經濟發展貢獻力量。

更新內容：對原有建筑外立面進行升級改造，優化空間布局，更新設施設備，構建智能管理體系，融合住宿、社交、商務等多元功能，提升空間利用效率。

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八、花園口水源地提升改造工程項目

項目概況：項目位于惠濟區花園口鎮，107國道以東、黃河南岸，總投資額為4.72億元。實施主體為鄭州自來水投資控股有限公司。

更新目標：以黃河流域生態保護和高質量發展國家戰略的重大機遇為契機，以恢復鄭州供水系統為前提，完善鄭州市政供水系統等民生相關基礎設施的建設；增強鄭州市原水及供水保障能力，提升鄭州供水系統的抗災能力。

更新內容：主要建設內容包括東大壩引黃閘拆除重建工程、水源地引水閘拆除重建工程、沉沙池及附屬設施改建工程、一級泵站拆除重建工程、一級泵站輸水管線改擴建工程、新增變頻器及電容器室工程、水源地廠區基礎設施提升改造工程等。

九、鄭州博颯職教園一期城市更新項目

項目概況：項目位于滎陽市，杏林路以南、隴海北輔路以北、滎澤東一路以東、織機路以西區域，總投資額為22億元。實施主體為鄭州博颯教育科技有限公司。

更新目標：以當地生態、文化為根基，秉承可持續發展理念，創造文化與時尚共生的空間，打造高水平時尚與科技創新融合為一體的教育園區。

更新內容：項目主要建設城市時尚演播廳、時尚直播基地、國際時尚創新研發中心、學生中心、體育館、教學樓等。

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十、“引熱入鄭”鞏義段城市更新項目

項目概況：項目從鞏義市站街鎮豫聯產業集聚區大唐鞏義電廠、中孚電力引出主管道，途經S312、G30，最終連接到鄭州新龍路能源站，總投資額為6.5億元。實施主體為大唐鞏義發電有限責任公司。

更新目標：以優化鄭州市供熱系統、推動城市低碳發展為目標，著力緩解供熱能力不足、供需不平衡等問題，調整熱源結構，提升供熱輸配管網效能。

更新內容：新建7.9公里供熱主管線，3.5公里支線，兩座供熱首站，一座中繼泵站。

十一、中央儲備糧新鄭直屬庫倉儲物流三期城市更新項目

項目概況：項目位于新鄭市和莊鎮，慶安路西側、京廣鐵路東側、人民路北側，總投資額為2.889億元。實施主體為中央儲備糧新鄭直屬庫有限公司。

更新目標：通過14萬噸糧食儲備庫建設，打造規模最大的油料糧食儲備庫，創建高標準放心糧庫，實現新鄭庫擴容、提高儲備能力的目標。

更新內容：本項目主要建設14萬噸淺圓倉及配套設施，配套工作塔、提升塔等輔助生產設施及道路、地坪、水電外網等工程。

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十二、新密市城關鎮老舊小區改造城市更新項目

項目概況：項目位于新密市城關鎮片區，總投資額為1.06億元。實施主體為新密市城關鎮人民政府。

更新目標：通過老舊小區改造，提升居住環境品質，增加公共活動空間，完善各項生活功能，改善居民生活環境，提升轄區居民生活舒適度及幸福感。

更新內容：項目主要對城關鎮轄區內7個老舊小區進行更新改造，主要包括對建筑立面、養老設施、停車設施、充電設施、體育設施、休閑設施、物業用房、智能安防、供排水管網等進行更新建設。

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十三、中牟德潤能源科技產業園城市更新項目

項目概況：項目位于中牟新區，姚家鎮政府北側、鄭民高速南側、解放南路東側局部區域，總投資額為0.396億元。實施主體為河南德潤能源科技有限公司。

更新目標：以“盤活存量、賦能產業、綠色轉型”為目標，打造集研發設計、生產制造、成果轉化、配套服務于一體的現代化能源科技產業載體。

更新內容：以建設智能化廠房盤活閑置土地，填補中牟新能源汽車高端配件空白，構建“研-產-銷”全鏈條生態；通過數字車間與零碳工廠提升產業協同效率，加速國產技術替代，同步帶動就業與人才集聚，成為河南省產業“換道領跑”的核心示范。項目總建筑面積約1.23萬平方米，分為三個生產制造區域，重型生產廠房中樞、集成式中型零部件加工廠房、小部件精密工藝加工廠房。

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公示期為2025年7月3日至2025年7月9日。公示期間，若對入庫項目有異議，請反饋至鄭州市城鄉建設局。

聯系人：劉 璐 電話：89956517

郵箱：csgxxmgs@163.com

2025年7月3日

來源 | 鄭州市城鄉建設局
監制 | 李金鋒 李潔敏主編 | 彭丹編輯 | 魏娜

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