最近，防城港東興市相繼出現(xiàn)了多棟私人樓被法院拍賣，拍賣結(jié)果不一。近日，防城港東興市再次出現(xiàn)了一棟私人樓被拍賣，這次拍賣的私人樓就不簡(jiǎn)單，罕見(jiàn)的巨無(wú)霸私人樓！

此次拍賣的是位于東興市東興鎮(zhèn)江那路37號(hào)、39號(hào)房地產(chǎn)（東興鎮(zhèn)北郊八隊(duì)拆遷安置區(qū)A8號(hào)），屬于安置地塊建設(shè)的私人樓。房子由兩宗土地組成，土地面積有180平方米， 一共5層，建筑面積達(dá)到了驚人的1002.89平方米。在私人樓中，上千平方米確實(shí)非常少見(jiàn)。這棟私人樓還是，這棟私人樓還是邊戶，三面見(jiàn)光，戶型方正，外部和內(nèi)部裝修也是比較豪華。

而從位置來(lái)看，這棟私人樓在東興市，也是非常中心的，所在的江那路，附近有東興城西市場(chǎng)、東興市婦幼保健院、國(guó)貿(mào)市場(chǎng)等。

而位置優(yōu)越，房子又這么龐大，此次拍賣的起拍價(jià)只有181.8萬(wàn)元，比評(píng)估價(jià)288萬(wàn)元低了上百萬(wàn)元。而拍賣最終只有一個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍，以起拍價(jià)就拿下了這棟巨無(wú)霸私人樓，成交單價(jià)只有1813元/平方米，連兩千元一平都不到。

不過(guò)，這棟巨無(wú)霸私人樓此前在今年5月底的時(shí)候進(jìn)行過(guò)一次拍賣，起拍價(jià)是202萬(wàn)元，但也沒(méi)有人報(bào)名競(jìng)拍，最終流拍了。

而在去年的時(shí)候，這棟房子還進(jìn)行過(guò)三次拍賣，起拍價(jià)分別是275萬(wàn)元和250萬(wàn)元，也都是沒(méi)有人報(bào)名競(jìng)拍而流拍。

這拍賣過(guò)程似乎又說(shuō)明，這棟房子就值181.8萬(wàn)元了，大家覺(jué)得呢？

應(yīng)該說(shuō)，在私人樓中，房子不是越大就一定越貴。私人樓如果是自住的話，那五百平方米和一千平方米是沒(méi)有區(qū)別的，因?yàn)樽宰〉脑挘咀〔涣诉@么多房子，大部分樓層還是空置的。像這種巨無(wú)霸私人樓，就看能不能有商業(yè)價(jià)值，比如用來(lái)做酒店，用來(lái)做酒樓之類的，如果能有商業(yè)價(jià)值，那面積大一些，那價(jià)值就高一些。