老舊小區(qū)基本上都是樓梯房，近些年，為了方便日常出行，老舊小區(qū)的居民們對于加裝電梯的呼聲越來越高。過去幾年，加裝電梯這一舉措也被廣泛認可。

如今，舊小區(qū)加裝電梯卻陷入了激烈的爭議當中。曾經(jīng)積極倡導加裝電梯的舊小區(qū)業(yè)主們，現(xiàn)在都后悔了。只因這6個原因，一個比一個現(xiàn)實！

那么，加裝電器是利大于弊，還是弊大于利？

一、舊小區(qū)加裝電梯的益處

對于普通人來說，一套房子要居住幾十年。隨著當初的新小區(qū)，變成了現(xiàn)在的老舊小區(qū)。當初的年輕人，現(xiàn)在也已經(jīng)步入中老年了。

1、日常出行方便

雖然老舊小區(qū)的樓層并不會太高，但是對于腿腳不便的老人家來說，每天上下樓都變得困難重重。尤其是居民日常購物之后，還需要提著大包小包爬樓梯，真的是疲憊不堪。

為了能夠節(jié)省居民上下樓的時間，也避免老人家長期爬樓梯導致關(guān)節(jié)痛頭、身體不適等情況。加裝電梯之后，日常出行就方便多了。

2、抬高房價

很多人之所以不愿意購買老舊小區(qū)，一個很大的原因就是沒有電梯，日常出行不方便。

然而，加裝了電梯之后，上下樓麻煩的痛點就被解決了。業(yè)主在出售房屋的時候，也更加快捷，價格方面也會得到適當?shù)奶岣摺?/p>

二、舊小區(qū)加裝電梯的弊端

1、房價波動

對樓梯房而言，中間樓層無疑是最受歡迎的，最讓人嫌棄的就是頂層。

然而，加裝了電梯之后，頂層的房子可能就會變成“香餑餑”。劣勢被彌補了之后，房價會有小幅度的上漲，中間樓層的優(yōu)勢反而被削弱，價格會有小幅度下降。

這種房價的波動，會導致部分住戶利益受損，從而引起不滿。在經(jīng)濟利益的驅(qū)使之下，這種房價的波動成為了難以調(diào)和的矛盾。

2、采光和通風受影響

相對比現(xiàn)在的高層住宅，老舊小區(qū)的容積率低、公攤小，采光和通風條件會更好一些， 尤其是低樓層的住戶。在特定的時間段里面，還能夠享受到充足的陽光。

然而，加裝了電梯之后，就會遮擋住部分陽光，導致低樓層住戶的采光和通風條件變差。

原本底層住戶對于電梯的需求就極小，安裝完電梯之后，對生活的品質(zhì)還有負面影響，自然會引起他們的強烈不滿。

3、噪音干擾

電梯在運行的時候，會產(chǎn)生出一定的噪音。對于長期居住在沒有電梯的居民來說，突然出現(xiàn)的電梯運行噪音會嚴重影響他們的日常休息。

老舊小區(qū)里面的住戶多為中老年人，更需要安靜的睡眠環(huán)境。而電梯會持續(xù)產(chǎn)生出噪音，讓人心煩意亂，影響睡眠質(zhì)量。

4、縮短房屋使用壽命

老舊小區(qū)在開發(fā)設計的時候，根本沒有考慮到加裝電梯的情況。

如果加裝電梯的話，房屋就需要額外承受電梯的重量，這無疑會對房屋的使用壽命產(chǎn)生影響。加裝完電梯之后，房屋的品質(zhì)更加難以保障，房屋的安全性自然會讓人心存疑慮。

5、費用分攤引起矛盾

電梯的加裝費、維修費、電費等各項費用，都需要業(yè)主一起承擔。

對于樓層較低的業(yè)主而言，他們使用電梯的頻率、距離都比較少，甚至還有人不需要電梯。每個樓層對于電梯的需求不同，在費用分攤方面自然就無法一視同仁。

因此，在分攤電梯費用的時候，就很容易引起矛盾，導致業(yè)主之間爭吵不斷。這不僅關(guān)系到居民的經(jīng)濟利益，還會引起鄰里矛盾，甚至是民事糾紛。

6、電梯入戶的方式有爭議

電梯入戶的方式有兩種：平層入戶和半層入戶。

平層入戶，就是電梯直接到達對應的樓層，這樣更加方便快捷，但是會占用較大的公共面積。導致門口的鞋柜、花盆的空間被占用。

半層入戶，就是把電梯停在兩個樓層的中間，需要走半層才能到。這樣雖然不會占用太多的公共區(qū)域，但是對于行動不便的人來說，也是很不方便的。

有些人想要平層入戶，有些人想要半層入戶，一件不能統(tǒng)一，容易引起爭議，總會有人不滿意的。

文末總結(jié)

加裝電梯的初衷是為了方便日常出行，提高生活品質(zhì)。但是，從實際情況來看，加裝電梯的舉措無法完美達到預期。對于加裝電梯的利弊，每個人都有自己的看法，奉勸大家一定要考慮清楚再行動。