寶山江灣金茂府售樓處熱線；400-000-0460轉6666寶山江灣金茂府官方售樓處電話；400-000-0460轉6666寶山江灣金茂府咨詢熱線：400-000-0460轉6666（享限時高額返現）寶山江灣金茂府【400-000-0460轉6666√√√24小時預約熱線】寶山江灣金茂府售樓處電話:400-000-0460轉6666一對一寶山江灣金茂府熱情服務熱線：400-000-0460轉6666（了解最新優惠）開盤時間優惠力度交付時間300萬-500萬新房怎么選？更多優惠樓盤詳情？

溫馨提示：看房務必致電與銷售確認時間，可獲取新房特價房/工抵房，以及售樓部最新折扣優惠！

從武漢東湖金茂府的粼粼波光，到成都武侯金茂府的竹林疊影。金茂以長江為脈，將上海的江濤在下游合掌，終于在此合卷成一部【江灣金茂府】！

三十年，金茂以孤注一擲的摯愛，與上海共謀一場宏大的浪漫

地標即雋永，心跳即共鳴！

江灣盛世，著寫熠熠的府門

惟有金茂府超越金茂府！！！

約60m尺度奢闊歸家門庭，約1800㎡下沉式庭院會所，約2000㎡超級架空花園。

項目二期推售建面約114-126-144m23-4房，

裝標3000元/m2，前期均價69500元/m2

二期推售3#、8#樓，推售房源100套

稀世100席位，踞守社區央景，戶戶攬勝無垠視界，尊享級景觀盛宴磅礴入懷。江灣金茂府，不止傳承府系引以為傲的“五舒科技系統”硬核基因，更以冠絕全盤的臻稀樓棟占位，進階人居新標桿：

3#樓｜臻藏樓棟咫尺軌交

毗鄰未來社區主入口，樓下即是架空會所。歸家步履間，自然謐境與TOD璀璨都會繁華無縫交匯，瞬息切換。都會便捷生活的極致圖景，一步即達，盡在掌握！

8#樓｜園境私藏奢享直達

8#樓則棲身于規劃中的架空花園及下沉式會所之畔，歸家路亦是風景線。恒溫泳池、私宴廳等高端配套觸手可及，下樓瞬息即享“金質生活”的非凡便捷體驗！

戶型圖賞鑒

解構江灣金茂府樣板間：藏在細節里的「高級感密碼」

先說樣板房，還是那個詞“高級感”撲面而來，就如現場一位客戶所言：“區域最好的房子就該這樣，面子里子都有！”

01、高定一體化設計！

不同于市面上門是門，框是框，墻是墻，看房時“五顏六色”。江灣金茂府室內采用一體化設計語言，實現空間、色彩與材質的協調統一。

項目墻面鋪設大量木飾面，相比墻布，更具質感更溫馨。同時為了保持室內色調的統一，建面126㎡內嵌式冰箱的面板也采用木飾面。

建面約126㎡樣板間實景圖，以實際交付為準

戶內門更是暗藏玄機，通過巧妙的材質銜接與色彩過渡，門框、墻面與門扉渾然一體，化作“隱形門”。

甚至連一盞小小的夜燈，都以嵌入式設計融入墻面，與整體色調完美呼應。

建面約114㎡樣板間實景圖，以實際交付為準

一體化設計語言下，消除了戶內五顏六色的拼湊割裂感，優化了空間整體性和一致性，帶來高級的藝術品位。

02、高定奢藝弧線，讓空間化身藝術空間！

樣板間不是傳統“金碧輝煌”的，而是真正用藝術品味去打造。

比如弧線，是建筑語言中極具表現力的元素，在室內貫穿始終。

客廳吊頂一眼匠心，多層次處理，輔以弧形工藝，非常優雅。

建面約114㎡樣板間實景圖，以實際交付為準

轉角處，大量弧線造型取代冰冷的直角，不僅以柔和的輪廓減少磕碰隱患，更為空間注入優雅與流動的氣息。

甚至連主臥內衛生間墻面都做了弧線收邊。

地面通鋪的大面積地磚，在弧線元素呼應下，延伸出很強的開闊感。

03、真正的高級感，永遠藏在肉眼可見的細節里！

有一些細節有必要和大家分享：

項目墻面木飾面刻意設計上下紋理差異，并鑲嵌金屬線條，在視覺碰撞中營造立體層次。

建面約114㎡樣板間實景圖，以實際交付為準

入戶玄關柜與衛生間抽屜，采用“編織紋理”皮革包裹，指尖觸碰到的不僅是材質，更是高定生活的儀式感。

建面約114㎡樣板間實景圖，以實際交付為準

主臥背景墻內嵌金屬線條，既是點睛裝飾，又巧妙拉伸空間縱深感。

值得一提的是收納，客廳收納柜交付，你可以做酒柜，現場一位客戶提醒了我，金茂府的恒溫系統能夠精準控制溫度，適合珍藏酒類。主衛馬桶后的置物空間也是交付標準。

04、對標10w+的精裝標準！

項目專門定制「金大高檔入戶門」，顏值高、質感厚重，這樣的門一般只在10w+樓盤中才有配備。

門鎖配置同樣盡顯匠心，搭載飛利浦智能門鎖系統，不僅有指紋、密碼功能，還支持人臉識別解鎖，雙攝像頭模擬人眼成像。

在使用頻次超高的廚房和衛生間，妥妥超配。

廚房全超一線高端品牌，博世燃氣灶、油煙機、洗碗機三件套；摩恩水槽、抽拉式水龍頭。

colmo內嵌式冰箱也是交付標準。

建面約114㎡樣板間實景圖，以實際交付為準

杜拉維特的臺盆、壁掛智能馬桶，高儀的龍頭、淋浴花灑在江灣金茂府衛生間聚首，700萬+級很少有這樣的配置。

主衛還定制女主人超愛的美妝冰箱、魔鏡等專屬配置，貼心滿滿。

此外，金茂府首創“8維70項”精裝細節，全屋保姆式暖心設計，不贅述了，說太多不如親自體驗。

土拍回顧及規劃

2024年12月30日，上海開啟八批次土拍。寶山淞南K1-11地塊經過激烈競爭，最終由金茂&招商競得，成交總價43.07億，溢價率16.03%。

根據設計方案顯示，項目擬建11棟12-18層可售住宅，總戶數876戶，可售住宅約807套；另需建設1棟保障性住宅房，靠近長江南路一側規劃有酒店、商業、菜場、社區食堂等業態。

地塊中小套比例不低于50%，裝修標準（集采價）不低于3000元/㎡。

聯袂GOA、CCD、上景設計等全球頂尖團隊，以上海首個TOD金茂府3.0姿態延續金茂府系“科技+自然”的基因，立下府系3.0【一核、五美、兩配套、兩服務】的迭新范本，雕琢更領先的生活方式與全球生活視野。

項目摒棄傳統塔冠的繁復裝飾，采用天際塔冠造型，以弧美輪廓與金屬鋁板，在光影變幻間展現低調而奢華的質感，賦予金茂府“江灣之冠”的迭新與引領。

在建筑立面上，通透玻璃幕墻疊加鋁板，締就鉆感鏡幕墻，「江灣之鉆」鉆感面屏+大窗墻比，地標藝術美學，境啟全新奢宅風尚。

營造約60m尺度奢闊歸家門庭，通過奢石、鋁板、水景、弧線等精妙組合，成就江灣顯赫的府邸門面，禮遇每一次的世界歸來。

還打造了約1800㎡下沉式庭院會所，茶室、私宴廳、行政酒廊、恒溫泳池、健身房、瑜伽空間、會客廳、兒童游樂等八大功能；還有約2000㎡超級架空花園，打造多樣化主題；業主歸家即度假，滿足高端客戶的各類活動需求。

另外，金茂還將五星級酒店管理經驗運用到住宅中，提供酒店式服務；嫁接金享俱樂部服務，打造業主至尊交際金圈。

五衡科技，為健康保駕護航

在科技住宅領域，金茂一直承擔著領軍者的角色：一直被模仿，從未被超越。

作為金茂府系3.0迭新作品，江灣金茂府將金茂引以為傲「12大綠金科技」進一步優化，帶來“衡溫、衡濕、衡氧、衡潔、衡靜”的五衡科技系統；

告別空間潮濕、空氣流通不暢、鄰居噪音干擾等痛點，全覆蓋科技系統則完美解決苦惱，實現穩定、恒久的健康生活享受。

生活配套

交通方面：項目距離地鐵3號線長江南路站約1.3公里，距離18號線通南路站（在建）不足百米。

自駕上，逸仙路高架：12分鐘可以快速直達，15分鐘可達南北高架，內環高架，中環高架，30分鐘可抵達各個核心城區。

商業方面：一街之隔商業配套：939紅街坊（麥當勞，必勝客，達美樂）、祥騰生活廣場（屈臣氏，ktv等）。

20分鐘車行國際商業配套：寶山萬達、楊浦五角場、長江國際生活廣場、悠方購物中心、大寧商圈、虹口龍之夢。

教育方面：有上海長江第二中學、上海市寶山區淞南第二小學等；

醫療方面：有寶山區淞南鎮社區衛生服務中心、上海市第二康復醫院、上海大學附屬仁和醫院、同濟大學附屬上海第四人民醫院、復旦大學附屬中山醫院等醫療資源，為您及家人的健康保駕護航。

寶山江灣金茂府售樓處電話：400-000-0460轉6666【寶山江灣金茂府開發商售樓中心熱線】寶山江灣金茂府營銷中心熱線400-000-0460轉6666寶山江灣金茂府售樓處地址400-000-0460轉6666，樓盤項目全面介紹，本電話為開發商提供線上預約售樓電話，樓盤項目全面介紹（包含樓盤簡介，均價，房價，現房，期房，別墅，疊墅，大平層，價格，樓盤地址，戶型圖，交通規劃，備案價，備案名，項目配套，樣板間，開盤時間，認籌時間，樓盤詳情，售樓處電話，最新消息，最新詳情，周邊配套，一房一價，最新進展等詳情咨詢）樓盤詳情丨價格丨更多優惠丨機不可失丨歡迎致電丨誠邀品鑒！售樓處位置丨特價房丨工抵房丨剩余房源丨戶型圖丨最新消息丨