來(lái)源：浙江建設(shè)、省提升辦（城市更新專(zhuān)班）

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近日，浙建集團(tuán)旗下浙江一建建設(shè)集團(tuán)與蒼南縣城投集團(tuán)舉行城市更新項(xiàng)目簽約儀式，現(xiàn)場(chǎng)簽約蒼南縣靈溪鎮(zhèn)核心老城區(qū)更新項(xiàng)目（一期），這標(biāo)志著該縣首個(gè)投資建設(shè)運(yùn)營(yíng)一體化城市更新項(xiàng)目正式啟動(dòng)。

蒼南縣靈溪鎮(zhèn)核心老城區(qū)更新項(xiàng)目（一期）現(xiàn)狀圖

項(xiàng)目位于蒼南縣主城區(qū)，項(xiàng)目總投資12.05億元，總建筑面積226333.58㎡（含保留建筑19542.26㎡），其中住宅82534.23㎡、停車(chē)樓14308.8㎡、辦公樓5800㎡、幼兒園6120㎡、酒店8023.85㎡、商業(yè)45041.21㎡。建設(shè)內(nèi)容包括商場(chǎng)片區(qū)、府前公園片區(qū)、府西片區(qū)等六個(gè)區(qū)塊。

在更新模式上

項(xiàng)目堅(jiān)持“微利可持續(xù)”的原則，采用“投資+建設(shè)+運(yùn)營(yíng)”一體化的城市更新模式。針對(duì)不同更新區(qū)塊的特點(diǎn)，項(xiàng)目進(jìn)行統(tǒng)一整體規(guī)劃，并制定差異化更新策略。

在項(xiàng)目推進(jìn)上

采取“1+1”方式推進(jìn)，即優(yōu)先篩選成熟度和居民意愿率高的一個(gè)更新地塊，“競(jìng)爭(zhēng)式”啟動(dòng)第二個(gè)更新地塊。

在項(xiàng)目融資上

按照政企合作方式進(jìn)行融資建設(shè)，通過(guò)縣城投集團(tuán)和浙一建成立同股同權(quán)的合資公司合資建設(shè)，雙方股權(quán)各占比50%。開(kāi)發(fā)建設(shè)資金以省建投為依托，通過(guò)合作銀行貸款方式解決。項(xiàng)目采用“居民付費(fèi)+城投回購(gòu)+商業(yè)反哺”資金平衡模式，通過(guò)合理分?jǐn)偢脑熨M(fèi)用、優(yōu)化補(bǔ)償安置政策，有效平衡各方利益，保障居民權(quán)益。

蒼南縣靈溪鎮(zhèn)核心老城區(qū)更新項(xiàng)目（一期）效果圖

蒼南縣靈溪鎮(zhèn)核心老城區(qū)承擔(dān)著蒼南縣老城區(qū)商業(yè)中心和靈溪鎮(zhèn)政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心等功能，項(xiàng)目的建成啟用，將為蒼南縣老縣城煥發(fā)新活力，推動(dòng)城區(qū)高質(zhì)量發(fā)展起到重要作用。

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