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項目定位：杭州江南科技城410-460㎡+國際江景大平層，傳化集團&國邦醫藥聯袂鉅獻

一、核心價值提煉：總價900萬起！

1. 地段戰略價值

板塊潛力：江南科技城（生命科學產業核心區）

產業賦能：錢灣生物港、傳化科創大廈、歐美同學會海創小鎮（數字醫藥）

人口紅利：未來10萬高凈值人群導入，租賃及資產增值雙驅動

擁江格局：錢塘江南岸，與亞運村、錢江世紀城形成“黃金三角”

2. 交通樞紐優勢

地鐵19號線：知行路站直達，2站亞運村、4站杭州東站

立體路網：

10分鐘達亞運村/蕭山機場，15分鐘抵奧體，30分鐘至武林廣場

空港高架串聯長三角，國際通勤便捷性突出

3. 國際級配套規劃

類別

核心資源

商業光環夢中心（23.5萬方香港置地綜合體）、Costco開市客、友時光鄰里中心

教育惠靈頓杭州校區（英式貴族教育）、杭師大競潮小學、尚德實驗學校（在建）

醫療邵逸夫科技城醫院（直線800米，三甲標準在建）

生態先鋒河+超級江堤（規劃）、全民體育公園（規劃），1500畝綠地水域環繞

4. 頂配產品力

建筑設計：

4幢現代高層，晨曦金/江潮藍外立面（當代建筑團隊）

百米樓間距+圍合式布局，中央景觀花園

室內設計：

梁志天團隊（460㎡戶型）、WSD世尊（410㎡戶型）

4米層高+360°環幕視野，精裝標準對標頂級酒店

私享會所：

木君設計健康管理空間（茶室/沙龍/診療一體化）

5. 稀缺性與投資邏輯

僅120席：400-460㎡純大平層，江南科技城唯一高端改善盤

產業+地段雙保險：生物醫藥產業集聚，對標上海張江/蘇州BioBAY發展路徑

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