南莊又有新盤要來！

7月4日，禪城南莊大道南側、佛山市嶺南美術實驗中學東側地塊掛牌出讓，起拍總價為51242萬元，折合樓面價為4650元/平，擬于8月4日下午15:00開拍。

|圖源：佛山公共資源網

根據公告顯示， 地塊規劃為二類居住用地，總面積約3.93萬平米，容積率小于等于2.8，綠地率不低于30%，建筑密度不超過25%，建筑物限高100米。

按照要求，地塊須配建配電房、信息基礎設施、燃氣調壓站（柜）、社區衛生服務中心、公交樞紐站、社區公共服務用房、物業管理用房、體育健身場地、開放公園綠地、協調性道路等公共配套設施。

|圖源：佛山公共資源網

且地塊建設時應結合建筑退讓空間，緊鄰協調性道路設置寬度>3米的慢行空間。慢行空間應與協調性道路同步實施、同時投入使用，并對外開放，不得取消或封閉。

另外，該宗地陽臺比例按相關政策執行，如有相關支持文件，套內陽臺面積超過套內建筑面積的30%時，30%以內折半計算，超過30%部分全部計算。

|圖源：佛山公共資源網

根據規劃，地塊需在出讓合同約定的交地日起1年內動工，3年內完成建設。

|圖源：佛山公共資源網

地圖顯示，該地塊屬于南莊城區，緊鄰 佛山市嶺南美術實驗中學， 距離2號線南莊站大約1km。

周邊配套完善，教育資源豐富，覆蓋幼兒園至高中全齡段教育，靠近南莊商業廣場，多個生態公園環繞，生活氛圍濃厚。

樓市方面，周邊僅兩個新盤在售，一是城發榕華里，主推75-103平2至三居室，均價1.1萬/平。

二是萬科金域半島，在售87-105平3至4居室，均價1.3萬/平。

｜萬科金域半島實景

｜佛山樓市發布攝

二手房市場方面，周邊房源眾多，價格呈梯度分布，均價在0.7-1.3萬/平之間。

值得一提的是，南莊無新地久矣。

據樓市君統計發現，這是繼綠地和佛山建投聯合成功拿地（項目名為城發榕華里）后，時隔4年后南莊再賣地。

另外，在今年6月發布的全市唯一官方供地信息平臺——“佛山市招商土地超市平臺”中，已上架有該 掛牌地塊。

除此之外，根據土地超市顯示，南莊板塊目前仍有兩宗待出讓宅地，分別是禪港路以東、湖一路以南和南莊鎮紫南、紫洞村之一地塊。

|圖源：佛山市招商土地超市平臺

隨著宅地陸續上市，也意味著南莊板塊將迎來新一輪新房供應。

最后，你覺得誰會拿下這塊地呢？歡迎評論區聊聊~