7月4日，黃浦江的風裹挾歷史潮聲漫入北外灘。金茂璞元“璞·思” PEAK ORIGIN第一輯——全球人居沙龍，伴著浦江夜色熠熠啟幕，為現場金茂摯友呈現一場意趣盎然的思想之旅。

而這場關于未來生活的哲思，也將在7月12日至美相見，約130-239㎡大師藝術樣板公開，靜候預約品鑒。

01

璞·思

一場藝術展里的大咖沙龍

論壇現場金茂上海地區公司副總經理 喬進、同濟大學國家現代化研究院城市更新中心主 徐磊青、GAD集團高級合伙人/執行總裁 張微、單盤主義工作室創始人 盧俊，在愛因斯坦登岸的北外灘碼頭原址，展開一場“立百年虹口，為上海開元”的精彩對話，共敘城市更新與上海人居的未來。

不同于以往沙龍形式，金茂璞元將對話置于一場沉浸的藝術展之中，伴著徐徐江風，向現場金茂摯友闡述百年虹口的驚艷過往，瑞虹30年的滄桑巨變，以及璞元的開元之心，而這樣特別的藝術沙龍形式，也映射著璞元的追求，以美學標準打造藝術級作品。

02

瑞虹30年

上海城市史上濃墨重彩的一筆

在論壇環節，同濟教授徐磊青談到，作為老上海人對于這個虹口地區有著非常濃厚的感情，因為虹口在上海的發展歷史上是一個非常重要的區域。

中國第一家西商飯店、第一盞電燈、第一座影院等，百年虹口誕生了中國現代化的很多個“第一次”。愛因斯坦、卓別林夫婦、泰戈爾從這里登岸、造訪中國，梅蘭芳也從這里出海，驚艷世界。

虹口的發展是一個長期的進程，其中一個非常重要的標志性板塊就是虹鎮老街的舊改，90年代初它就開始啟動了舊改改造。

從一個成片的城中村、棚戶區改造成一個上海甚至世界級現代化高品質的住區，歷經30多年翻天覆地的變化。一定程度上，也是虹口“領風氣之先”精神的當代延續。”

瑞虹的稀缺性在于統一規劃、分步實施的大型住區模式。這種政企協作的成片開發，在2000年以后，幾乎見不到這種成片開發的大型社區，未來在上海幾乎不可復制。同濟徐教授在現場談到。

自1996年啟動舊區改造，2010年三線軌交開通，2020年和平公園改造，2021年太陽宮開業，30年以人居為核心，軌交、商業、藝術、公園、住區層層遞進，今天瑞虹的全球化超配生活濃度，足以比肩新天地。

瑞虹新城很重要的一點是，來自居民的認同感，不同于10萬方、20萬方開發體量，瑞虹這種170萬方超大國際型社區，商場、菜場、電影院里都是生活觀、價值觀相近的人。

在《數字化社區板塊評價排行榜》中顯示，上海171個板塊社區中，瑞虹位居高端居住區生活指數榜全市第1名、綜合排行榜第2。并吸引了全球30多個國家的外籍人士入住，其中超70％家庭有留學背景。

30年瑞虹新城大規模的顛覆式煥新，也是上海城市化進程乃至中國發展的縮影，它不僅是物理空間的再造，更證明了人居價值可以重塑城市基因。

03

由外及內的全域定制

為上海開元

在金茂的理解中，好的產品，能夠對所處的片區產生積極而深遠的影響。

現場喬總談到，從金茂大廈到北外灘，再到如今的金茂璞元，金茂的每一次落筆，都踩在了上海城市發展的重要節點，和上海這座城市一起創見未來。

璞元，作為上海首個璞系作品，集合金茂31年的產品沉淀，在最具引領性精神的百年虹口，在上海最具生活濃度的瑞虹之心，希望為上海帶來一部真正的開元之作。

作為建筑設計的參與者，建筑師張微說，璞元是全上海首個紅線外全域定制的項目。它的開發是將周邊城市界面做了一次重新梳理與打造，將開發的觸角全方位全方位延伸到了社區之外，如地鐵站點、街角商業、市政公園，尤其是沿著河的步行道都做到了提升。

盧俊在論壇上談到，“傳統開發往往更聚焦于圍墻之內的社區，而璞元這種‘社區外全場域開發’的理念和實踐，在整個行業內確不多見，如同璞元名字一般，引領新元”。

其次，項目放棄易規劃的東向，犧牲掉容積率做南北向樓棟，僅布局6棟樓保證空間呼吸感。并且整體抬高社區約1.5-2米，形成"托盤托舉明珠"的歸家尊貴感，隔離城市喧囂。這樣的整體布局，從外到內營造出舒朗和開敞的呼吸感，帶來東方氣韻的總體感受。

在建筑上，璞元消除了傳統住宅的"背面劣勢"，實現"全正面無背面"設計，360°無死角立面，璞元主筆設計師張微不掩興奮的說：這棟樓從任何角度看都是正面，上海尚無先例。

外立面采用了鍍釉瓷板，這種近乎失傳的宋代技藝，能夠更好的回應百年虹口的文化底蘊。建筑師張微談到：“現在大量叫陶板其實是誤稱，我們用的是上了釉的瓷——這是茶杯級別的精工，不是花盆陶土。”

在燒制過程中，窯變是非常不可控的，同一窯內因溫度波動呈現青金/紫金/鐵銹三色漸變，并且為了匹配項目建筑弧形線條，瓷板需定制非標異型斷面，良品率不足30%。如此工藝難度，用一句話來形容，像宋徽宗的汝窯天青，成敗靠天命。

而且上海雨水酸蝕立面的案例太多，而瓷的玻化層是唯一能實現‘一眼萬年’的解決方案，從這個維度來講，也是璞對抗時間的答案。

金茂璞元的答案是：在寸土寸金的一線核心土地資源上，充分挖掘土地價值，打造垂直可參與的立體生態景觀。

04

以東方韻會世界

以藝術感融生活

現場，金茂喬總將璞元清晰的定義為三個關鍵詞，國際范、東方韻、藝術感。將國際東方的氣韻，科技與藝術的人居體驗，帶給上海，融入瑞虹精致的煙火氣之中。

璞元的“國際范”，更多講究的是以全球視野，重新定義生活品質。在設計團隊上，中國建筑界的翹楚GAD團隊，新加坡著名的景觀設計團隊GTL，以及國際酒店、豪宅御用團隊香港室內設計CCD，國際化的設計語言構建了國際化產品的底色。

而璞元的“藝術感”，在于柔化社區邊界之后，以藝術的美學追求進行產品打造。在社區三個景觀組團的中心，運用大隱于市的藝術設計手法，打造有著約6.7米高差的立體生態景觀里。

它區別于傳統項目孤立式深坑，人們置身其中，不僅可以觀賞到山川溪谷的意象，也可以沿著小徑，感受景觀帶來的情緒療愈，這也正是璞元所追求的“大隱隱于市”的都市松弛感生活。

這種松弛療愈感，貫穿在璞元造景的始終。虹夕諾雅·輕井澤的“谷之集落”、新加坡泛太平洋酒店的儀式性落客空間、曼谷四季的室內外一體化延展感，都能在金茂璞元的景觀體系中尋到蹤跡。

在璞元的“東方韻”上，追求材質、空間、儀式帶來文化的認同感，如立面選擇的陶板元素、建筑的東方檐下文化，以及景觀里充滿韻味的奢石材質，都在返璞東方生活本味。

其中，盧浮宮與法國LV旗艦店的御用材質——萊姆石，古羅馬斗獸場運用的黑洞石，百萬級日本羽毛楓，定制玉石水景等，這些全球奢石都被鑲嵌在景觀之中。

并且，在景觀中還罕見運用了珍貴的翡翠原石，將一個玉石拋面露出來合在自然里，無論何時驚鴻一瞥，都有著一眼萬年的東方韻味。

現場論壇當中，喬總分享到，金茂璞元是中國金茂31年來最智能、最健康、規格最高的項目，在這一代璞系科技系統已經做到了全面的升維，在金茂原有的科技系統上，再一次筑起了不可復制的硬核壁壘。

立百年虹口，為上海開元，這是璞的哲思，更是璞·思|全球人居沙龍第一輯的內蘊。當31年金茂產品進化，遇見30年城市更新的瑞虹，同一種開創精神，在百年虹口頂峰相見。

7月12日，約130-239㎡大師藝術樣板公開，靜候預約品鑒！

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