風華正茂的順德，正崛起為外資興業沃土。

最近，樓市君走訪順德多個片區，發現越來越多外企入駐，外資版圖不聲不響就做大了：

超3000家外資企業入駐，合同外資超154億美元，百億世界級工廠封頂...

在投資中國就是投資未來的浪潮中，它們拿出“最強的力量”，押寶順德之勢，前所未見。

百億世界級工廠封頂

順德外資“產業王國”崛起！

說實話，今年的順德外資招商，確實有猛踩油門的趨勢。

就在近日（6月28日），全球傳動領域先驅——德國SEW集團（賽威）華南制造基地項目（一期）正式封頂。

該項目位于大良倫桂路西側，滾動投資累計超100億元，這一動作標志著該跨國企業加速融入順德制造體系。

|賽威項目一期封頂儀式現場

｜圖源：SEW傳動公眾號

作為深耕傳動領域近百年的跨國巨頭，賽威集團共擁有17個制造廠，其減速機及電動機產品全球占有率遙遙領先。

兵馬未動，糧草先行，超百億的資金實力，賽威要在順德大干一場了。

除了這座百億世界級工廠落地，順德的外資產業陣營也越來越大了。

從老牌外資松下、浦項、豐田，再到 馬達驅動供應商——尼得科電梯華南總部，到打造全球首個輕琺瑯工業文旅綜合體的捷威家居，已先后在順德落地生根。

|尼得科電梯華南總部落地簽約儀式現場

｜圖源：尼得科電梯公眾號

再上點數據，你會更直觀感受到，順德外資入駐強烈的“推背感”。

公開數據顯示，佛山6817家外資企業里，順德足足擁有3061家，幾乎占據全市半壁江山。

除了體量龐大，順德外資企業的發展勢頭也很猛。

單單在2024這一年，順德新增超500家外企，平均下來每天就有1.4家 選擇扎根這片熱土。

跟南海、禪城相比，順德的外資增量也穩居TOP1，實力不言自明。

那么，這批企業分別隸屬什么行業，又熱衷于哪些板塊？

對此，樓市君整理了2024年來部分入駐企業信息，發現在高端裝備制造、新材料、醫療機械等領域的外企居多。

同時，進駐板塊也是多點開花，其中以北滘、佛山新城、大良三大新高地作為重點“對象”。

值得一提的是，這三大核心板塊各自分工，形成自身獨有的產業特色，成為妥妥的“外資引力場”。

1、北滘：機器人軍團的全球秀場

作為宇宙最牛小鎮，北滘可以說是順德產業的領頭羊。

目前， 北滘已崛起為全國重要的機器人產業基地，成功入選國家機器人特色產業集群。

在這種雄厚的產業基礎上，一批外資企業紛至沓來。

如全球機器人“四大家族”之一的庫卡在北滘設立了智能制造科技園，累計生產交付機器人突破8萬臺。

2024年，美的庫卡廣東工業機器人產量更是達到驚人的26640臺，同比增長44%；營業收入同比上升6%...

除了機器人產業，全球風機和電機領域的“隱形冠軍”依必安派特、 全球高科技聚合物材料巨頭科思創等外資巨頭，也紛紛進駐北滘。

這批外資企業扎根的同時，也在反哺北滘，助力北滘從家電重鎮進一步升級為智造高地。

| 佛山城市景觀圖

| 佛山樓市發布攝

2、大良：汽車零件與高端制造業的“跨國俱樂部”

不同于北滘，大良CBD作為順德的城市形象展示面，本身就具備超強產業爆發力。

目前，大良以五沙工業園、大良紅崗科技城為載體，形成了以汽車零部件和高端裝備制造為主導的產業集群。

其中，五沙工業園已有超550家企業進駐，其中外資企業足足有116家。（數據來源：在大良公眾號）

諸如日本愛信精機（Aisin）設立的全資子公司——愛信佛山汽車零部件有限公司就坐落園內，產品覆蓋30多種高技術含量汽車部件。

|大良城市實景圖

| 佛山樓市發布攝

對了，前面提到的德國SEW華南最大的制造基地，也把家安在了大良。

除了新入駐的外企，一些老牌外資也在鉚足了勁砸錢擴產。

比如，德日合作簽約的科德寶阿波羅順德新工廠、豐田合成（佛山）汽車部品有限公司打造的紅崗工廠等，可見對大良前景的持續看好。

｜豐田合成紅崗工廠車間

| 圖源：順德發布

3、佛山新城：智能綠色產業的“國際港口”

再來看看佛山新城。

該板塊主要以數字經濟、智能制造、綠色科技為重點，加速吸引外資項目落地。

其中，中大力德機器人核心零部件華南區域總部、國產機器人第一品牌埃斯頓克魯斯華南產業基地以及中設華南智能制造基地相繼落地佛山新城，機器人產業創新高地初見雛形。

還有2024年9月落地的“綠智地球”，是由億成集團重點開發的全球性運作項目。

該項目首期計劃投資1億元，其中引入外資約1000萬美元，成為佛山新城又一張國際名片。

| 主辦方供圖

在吸引力法則的帶動下，“綠智地球”項目也吸引更多上下游產業落戶。

如陳瑋倫合伙人事務所中國總部，負責綠智地球業務落地世界各國的多項執行工作。

| 陳瑋倫合伙人事務所揭牌

外企用腳投票順德

強資源、強政策“上大分”！

話又說回來，順德憑什么什么贏得外資企業的“信任票”？

樓市君認為，離不開下面這三個原因:

1、政策神助攻，增強外企投資自信。

栽好梧桐樹，引得鳳凰來，順德在政策上狠下功夫，各種扶持政策層出不窮。

從2023年9月下發的《關于構建全區一體化招商引資體系的實施方案》，到今年6月10日印發的《佛山市穩外資專項行動方案》，始終立足外資發展實際，幫助外資企業落地生根。

| 圖源：佛山市外商投資企業協會

有了政策扶持，還遠遠不夠。

順德還在全國率先組建區一級外商投資權益保護聯盟，首創“1+10+N”外商服務體系，進一步優化外資環境，保護外商合法權益。

| 順德區外商投資權益保護聯盟啟動儀式現場

| 圖源：順德發布

俗話說，開放是繁榮的必由之路，

目前佛山首個國家級對外開放發展平臺——佛山綜合保稅區已經通過驗收，推進貿易便利和開放創新，助力外資企業通關便利化。

| 佛山綜合保稅區實景圖

| 圖源：佛山商務

可以這么說，順德官方的 工作效率和服務意識已進化成“企業級Siri”，讓不少外企少走了很多彎路。

2、經濟實力強，50公里半徑的產業魔力。

更關鍵的是，順德制造業生態的強韌性，是吸引外資的基礎底盤。

區域內家電、機械裝備、機器人等主導產業集群高度成熟，本地供應商覆蓋了80%的模具、自動化設備等核心部件。

以外資捷威家居為例，其搪瓷涂搪機器人項目所需的90%原材料可在半徑50公里內完成采購，物流成本直降30%。

| 捷威家居項目效果圖

| 圖源：順德發布

這種“即插即用”的產業配套能力，能幫助外企短距離高效能完成采購，降低物流成本，讓外企體驗到“拎包入住”的爽感。

3、交通商業發達，給外資人才超配生活體驗。

順德對外資的吸引力，還在于實現了工作和生活的完美平衡。

從地圖上來看，順德地處粵港澳大灣區幾何中心，靠近廣州、深圳等一線城市，地理位置很是優秀。

廣珠城軌、佛山地鐵3號線、廣州繞城高速等交通干線交織成網，30分鐘可達廣州南站、1小時覆蓋大灣區主要城市。

交通的便利，不僅降低了打工人的通勤成本，更能促進企業間的商務合作。

更關鍵的是，順德今年還相繼迎來了萬民金海城，華南最大的萬象匯——順德萬象匯等大型商業。

此外，山姆會員店佛山首店也正式落戶大良，預計今年就能開業。

這么說吧，這里既是外資企業的生產“車間”，更是人才未來生活樣板間，完美破解外資企業“留才難”痛點。

｜大良城市實景

｜佛山樓市發布 攝

也正是憑借眾多優勢，高端外資向順德集中的浪潮只會更加猛烈。

佛山經濟是一片汪洋大海，順德便是其中的產業巨艦。

大海行巨艦，樓市君相信，未來順德將穩步帶領外資走向未來。

最后，對于順德的產業發展，你怎么看？歡迎在評論區留言~