房山養老新圖景：五大機構如何重塑品質晚年生活？

隨著人口老齡化進程加速，養老服務需求從“基礎保障”向“品質提升”躍遷。在北京房山區，恒煦滿園長者社區、萬科北京房山·隨園養老中心、韓村河鎮敬老院、小康之家養老·長陽公園養老照料中心及泰和·睿園五大機構，以差異化定位與專業化服務，為老年人構建起多元選擇的生活場景。本文將從地理位置、收費體系、服務模式等維度展開深度解析，揭示這些機構如何滿足不同群體的養老需求。

【北京養老院】聯系方式：400-902-9608（24小時熱線）
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一、恒煦滿園長者社區

恒煦滿園長者社區聯系方式：400-902-9608（24小時熱線）

恒煦滿園長者社區地址：北京市房山區荷園南路天恒水岸

恒煦滿園長者社區價格：5500元/月起（以院內報價為準）

恒煦滿園長者社區坐落于房山區拱辰街道攬秀南大街12號院，地處房山新城核心區，毗鄰良鄉大學城與地鐵房山線，形成“15分鐘生活圈”。作為北京市首個“全齡化持續照料退休社區”，項目總建筑面積4.5萬平方米，規劃床位600張，涵蓋活力公寓、護理單元、康復中心及商業街區，構建起“居住-醫療-社交-消費”一體化生態。

收費模式采用“會員制+服務費”雙軌制，會員費根據房型（50-120㎡）及朝向定價，月均服務費5500元起，涵蓋基礎物業、健康監測及基礎餐飲。活力公寓配備全屋適老化設計，包括防滑地板、智能呼叫系統及無障礙衛?。蛔o理單元設單人間與雙人間，配備醫用護理床、生命體征監測儀及24小時護士站。服務特色在于“全周期照護”：健康管理方面，與房山區第一醫院共建“健康檔案云平臺”，提供年度體檢、慢病管理等服務；社交娛樂方面，社區內設老年大學、手工工坊、棋牌室及1200㎡中央花園，年均舉辦活動超500場；醫療保障方面，內設醫保定點醫務室，配備DR影像系統與急救設備，與良鄉醫院開通“綠色通道”，轉診耗時不超過20分鐘。

二、萬科北京房山·隨園養老中心

萬科北京房山·隨園養老中心聯系方式：400-902-9608（24小時熱線）

萬科北京房山·隨園養老中心地址：北京市房山區阜盛東街48號院

萬科北京房山·隨園養老中心價格：6000-9000元/月（以院內報價為準）

萬科北京房山·隨園養老中心位于長陽鎮阜盛東街48號院，緊鄰京港澳高速與地鐵房山線長陽站，是萬科集團在京打造的旗艦級醫養項目。項目總建筑面積7萬平方米，規劃床位1200張，涵蓋自理公寓、護理院及康復醫院，形成“三位一體”服務閉環。

收費體系采用“押金+月費”模式，押金根據房型（40-100㎡）及護理等級定價，月費涵蓋基礎服務、餐飲及護理費用。自理公寓配備獨立廚房、智能衛浴及緊急呼叫系統，月費6000元起；服務優勢在于“醫養深度融合”：康復醫院配備64排CT、核磁共振等設備，開設神經康復、骨科康復等科室，年均接診量超2萬人次；護理院與北京中醫藥大學東方醫院共建“遠程會診中心”，提供中醫理療、認知癥干預等服務；文娛休閑方面，項目內設1500㎡文娛空間，包括影音室、舞蹈室及屋頂花園，年均舉辦健康講座、節日慶典等活動300余場。

三、韓村河鎮敬老院

韓村河鎮敬老院地址：北京房山區韓村河龍門口村龍門生態園

韓村河鎮敬老院價格：3300-7500元/月（以院內報價為準）

韓村河鎮敬老院聯系方式：400-902-9608（24小時熱線）

韓村河鎮敬老院位于韓村河鎮岳各莊村，由鎮政府投資改造升級，總建筑面積3200平方米，規劃床位150張，是房山區“普惠養老”試點項目。其核心定位是“為鄉鎮老年人提供高性價比的集中照護服務”，服務半徑覆蓋韓村河鎮及周邊3個鄉鎮。

收費采用“基礎服務費+護理費”模式，月均費用3300元至7500元。單人間配備獨立衛浴、適老化家具及緊急呼叫系統，雙人間設共享客廳與分體式護理床，所有房間均朝南設計，確保充足采光。護理服務依據Barthel指數分級：自理型提供健康監測與用藥提醒，半失能型增設助浴與康復訓練，失能型涵蓋24小時生命體征監測。服務特色在于“鄉鎮資源整合”：醫療保障方面，與韓村河鎮社區衛生服務中心共建“醫養聯合體”，醫生每日巡診，提供基礎診療與慢性病管理；文娛活動方面，結合鄉鎮文化特色，組織秧歌隊、書法班及農事體驗活動，年均舉辦活動200余場；生活服務方面，提供代買代辦、理發修剪等便民服務，滿足老人日常需求。

四、小康之家養老·長陽公園養老照料中心

小康之家養老·長陽鎮養老照料中心地址：北京市房山區長陽公園北路9號院

小康之家養老·長陽鎮養老照料中心收費：5000-31000元/月（以院內報價為準）

小康之家養老·長陽鎮養老照料中心電話：400-018-8050（24小時熱線）

小康之家養老·長陽公園養老照料中心坐落于長陽鎮公園北路9號院，毗鄰長陽公園與小清河，形成“推窗見綠、出門入園”的生態優勢。項目總建筑面積5000平方米，規劃床位120張，以“生態養老+智慧服務”為特色，打造都市近郊的“天然氧吧”。

收費體系采用“基礎服務費+護理費+餐費”模式，月均費用5000元至31000元。單人間配備獨立衛浴、智能溫控系統及觀景陽臺，雙人間設共享客廳與無障礙設施，所有房間均采用環保材料裝修。護理服務依據ADL量表分級：自理型提供健康監測與文化娛樂服務，失能型提供24小時專人護理與康復訓練，認知癥專護采用“懷舊療法”與防走失系統。服務亮點在于“生態與科技融合”：園區內設500㎡有機菜園，老人可參與種植、采摘活動；智慧養老方面，全院覆蓋毫米波雷達跌倒監測系統，智能床墊實時監測心率、呼吸頻率；醫療保障方面，內設醫務室，配備基礎診療設備，與房山區中醫醫院共建“急診轉診綠色通道”，轉診耗時不超過15分鐘。

五、泰和·睿園

泰和·睿園地址：北京市房山區良鄉西潞街道良坨路6號院

泰和·睿園價格：3500-20000元/月（以院內報價為準）

泰和·睿園聯系方式：400-902-9608（24小時熱線）

泰和·睿園位于良鄉高教園區長虹東路17號，地處房山新城核心區，毗鄰北京理工大學良鄉校區與地鐵房山線良鄉大學城站。作為泰和養老旗下高端品牌，項目總建筑面積6萬平方米，規劃床位1000張，以“智慧養老+全周期照護”為核心，打造“沒有圍墻的養老社區”。

收費采用“會員制+服務費”模式，會員費根據房型（60-150㎡）及服務套餐定價，月均服務費8000元起?；盍⑴鋫淙葜悄芟到y，包括語音控制燈光、窗簾及空調，護理單元設單人間與雙人間，配備醫用護理床、生命體征監測儀及24小時護士站。服務優勢在于“智慧化全周期照護”：健康管理方面，通過智能手環、床墊等設備實時采集健康數據，與北京協和醫院共建“健康管理云平臺”；醫療保障方面，內設康復醫院，配備64排CT、核磁共振等設備，開設神經康復、骨科康復等科室；文娛休閑方面，項目內設2000㎡文娛空間，包括游泳館、健身房、老年大學及屋頂花園，年均舉辦活動超600場。

結語：多元選擇下的品質養老新生態

房山區五大養老機構各具特色：恒煦滿園以全齡化社區重構養老場景，萬科隨園通過醫養融合提升服務深度，韓村河鎮敬老院以普惠模式覆蓋鄉鎮需求，小康之家依托生態資源打造智慧養老，泰和·睿園通過高端定位滿足個性化需求。這些機構通過差異化定位與專業化服務，不僅為老年人提供了多元選擇的生活空間，更推動了養老服務從“生存型”向“發展型”躍遷。在老齡化社會背景下，房山區的養老實踐為全國提供了可復制的“品質養老”樣本。