1833年山東大旱，沒吃沒喝的眼瞅著就要被餓死，沒想到地主牟墨林打開自家糧倉做生意，不過糧食只換不借不賣，得知消息后農民們不淡定了。

一時間，人群中爆發了強烈的抗議聲，到了什么時候對于農民來說“地就是天”，也是他們安身立命的根本，但是如果性命都不保，那他們要這地有何用呢？

“我賣，我們一家人馬上就要餓死了，連樹皮都沒得啃，還要這地有何用？”

一人扯著干澀的嗓子喊道，接下來便是接連不斷的叫賣聲，大家紛紛報著自己有多少地，這樣的場面，讓站在門后的牟墨林嘴角勾了起來。

想當初他提出用地契換糧的時候，族中還有人反對，認為這樣會換來農民們的唾棄，但他太清楚對于這些走投無路的農民來說最需要的是什么了。

門外依舊亂哄哄的一片，有人握著拳頭想著自己家那片三畝良田怎么都狠不下心，但有人卻已經急匆匆的回家去拿地契了。

牟墨林定下的規矩沒人能破，因為他正是這牟家的第十四代家主，在這棲霞地界上，他們家的傳奇可謂是久久飄蕩，

那時候，山東的這場大旱兇猛無比，百姓苦的臉上溝壑縱生，周圍的草根樹皮甚至是石頭都被拿來充饑，到處都是苦巴巴的皮包骨。

而在這場大旱初見端倪的時候，牟墨林就已經徹夜在賬房中盤算著賣糧囤糧之事了，誰承想，這次還真被他猜中了，其實細說起來他也不是猜的，而是以多年來經商布局的毒辣眼光分析到的。

于是，他命人兵分多路，前往東北那疙瘩去收糧，一路上，他們的糧隊也遇上了很多艱難險阻，關卡就別說了，關鍵是土匪不好糊弄，不過牟墨林早就想到了這些可能性，派出去的人都是多年以來的老掌柜，圓滑又精明，大場面也見得多，其他人也都被他提前支付了大量的薪水，甘愿為他賣命。

所以，他派出去的糧隊有折損卻還是比計劃中情況樂觀的不少，至少這些折損他都能在農民的身上討回來。

如他預想的那樣，旱災如期而至，農民雖有怨氣，但最終還是妥協于他，畢竟在當時的情況看來，有糧才有話語權。

而牟墨林從來不做虧本買賣，失去民心對他來說也是虧本的買賣，所以他收夠了地契，下一步的行動便是收攏人心，這一招手段可謂是極其高明，幾年之后，不僅百姓都稱他為“活菩薩”，就連附近的土匪都不敢輕易來犯。

有了土地他們自然要招募長工來種菜種糧，這個工作大家都是擠破腦袋想干的，因為他不想什么“周扒皮”“南霸天”一樣剝削勞動人民，而是免費給他們提供食宿，這是不分年景好壞的員工固定福利。

并且還有給他們定額糧，工錢也是從不拖延，在這些長工中總會選出一些能力輩出的人來擔任工頭，工頭的福利待遇更好，這樣一來，在長工中間就形成了一種隱形的競爭機制，大家都會付出全力來干活，更別說當他們的長工也是需要條件的了。

他們給的多，還能讓長工發揮最大的價值，有了這么大的家財自然要守好了，他沒有雇傭專門的打手，而是讓乞丐來干這樣的活。

乞丐吃緊苦頭，遇到大發善心的地主自然愿意為其效力，平日里沒有住的地方，干脆就睡在莊園周圍，一旦有土匪的動靜他們首當其沖就沖出來拼命，這陣仗土匪都不敢往前半步。

他們對待做的好的佃戶和乞丐也有更多的獎勵，將這些人治的服服帖帖，最終得利的還是他們自己。

當然他們畢竟是地主，也會通過各種“刀不見血”的方式壓榨佃戶，只是，他們的手段高明讓人挑不出錯處，還傻呵呵的以為他們已經“夠好了”。

靠著這些手段，莊園長盛不衰，都說“君子之世，三世而衰”而牟家卻實實在在富了十世，這個大家族竟然能經得起子孫后代三百多年的“折騰”，這簡直是一個奇跡，如今很多商業大佬遇到他恐怕都要甘拜下風吧？

信息來源：百度百科：牟墨林