沖突區富豪橫掃仰光地產！明加拉棟鎮區成熱門“投資地”

仰光房地產市場的消息人士透露，今年內，部分民族民眾如果敢、拉祜族和阿卡族等在仰光購買土地，導致仰光地價上漲，交易活躍。

一位房地產中介向媒體表示，從臘戌來的人買地的比較多，我這個月就賣了兩塊地。他們買地不是為了轉賣，而是為了自住。來買地的有果敢族、阿卡族和拉祜族，他們特別喜歡明加拉棟區。此外，德貢東部新城和苗德貢區也有人買。

這些民族民眾在仰光購買土地并非為了轉賣或投機，而是為了家庭居住。

中介補充說，他們買的不是小塊地，而是價值數十億緬幣的地塊，至少半英畝起，甚至一英畝、兩英畝。但仰光現在這樣的地不好找，半英畝的最多。價格從一億到十億緬幣不等。他們通常會在較大的地塊上建三四棟房子，供家族成員居住。

此外，目前正在開發的電影城項目所在的萊古鎮多為林業用地，買家稀少。

中介表示：“萊古那邊沒人感興趣，那邊主要是林地，除非是為了種樹，否則沒人買。雖說有電影影城項目，但沒人問，想賣的人不少，但市場冷淡。”

目前交易最活躍的地塊集中在明加拉棟、苗達貢和德貢東部新城鎮區。值得注意的是，這些民族民眾買家都是合法納稅后購買有地契的土地。

一位中介表示：“他們不像之前仰光城市規劃中那些會搬走的人。他們只買有地契的地，納稅并辦理過戶手續。他們有身份證，雖然是民族，但會說緬語。他們通常成片購買40英尺×60英尺的地塊。由于需求增加，地價比平時漲了不少。”

目前，明加拉棟區的40英尺×60英尺地塊價格在10億至30億緬幣之間，具體取決于位置。苗德貢鎮區（被稱為“第二黃金地段”）的地價則在數億緬幣至上十億緬幣不等，取決于道路和街區條件。

有分析人士認為，盡管地價因需求增加而上漲，但政府和私人合作的住房項目持續推進，可能導致房價回落。

一位觀察人士表示：“如果政府和私人合作的項目真的落實，仰光地價可能會下跌。”

此外，市場分析人士指出，仰光房地產市場是緬甸最大的，尤其在商業、工業、建筑和住宅領域占據核心地位。

團伙作案猖獗！緬甸內比都震后成“盜賊天堂”，居民叫苦不迭

緬甸3月28日發生特大地震后，內比都頻繁發生摩托車盜竊事件。據悉，此次地震導致許多建筑損毀，住宅圍墻的磚砌防護欄也遭到破壞。盡管大部分居民臨時用竹籬笆或綠色圍網進行遮擋，但夜間仍容易被盜賊侵入。

一位當地居民表示：倒塌的磚墻位置雖然臨時遮擋了，但不像原來那樣牢固，晚上經常發生物品被偷或入室盜竊的情況。盡管許多地區的居民將摩托車、自行車停放在自家庭院內，但夜間仍頻繁遭遇盜竊。

內比都市中心市場夜市的一名攤販稱，白天也有摩托車被盜的情況，但晚上更多，盜賊通常是團伙作案。

據了解，市場附近的摩托車停放區和餐飲區周邊停放的摩托車也屢遭盜竊，作案者多為團伙行動。

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