北京
7月14日，蘇州市吳江區(qū)太湖新城一宗低密度宅地成功出讓，地塊成交金額約15.83億元。
根據(jù)地塊出讓信息，此次出讓地塊編號為WJ-J-2025-002，地塊位于東太湖度假區(qū)（太湖新城）流虹西路南側(cè)夏蓉街東側(cè)，土地出讓面積70436.19平方米，總規(guī)劃建筑面積91567.05平方米，容積率1.3，建筑限高36米，起始價約15.83億元，起始樓面價為17291元/平方米。
交易結(jié)果顯示，該地塊由蘇州市吳江星河房地產(chǎn)開發(fā)有限公司聯(lián)合蘇州蘇河企業(yè)管理有限公司（吳江城投集團(tuán)&蘇河置業(yè)）以底價約15.83億元摘得。
從區(qū)位來看，據(jù)克而瑞蘇州監(jiān)測信息，地塊位于吳江太湖新城核心區(qū)位，緊鄰太湖沿岸，周邊交通、教育、商業(yè)等基礎(chǔ)生活配套一應(yīng)俱全，且地塊緊鄰地鐵4號線流虹路站。符合條件的話，未來社區(qū)地下室或可以與地鐵站點相連。
從房地產(chǎn)市場來看，吳江太湖新城也是整個吳江新房市場最核心的一個板塊。目前板塊內(nèi)在售項目多為高端產(chǎn)品，且有多個低密別墅項目在售，市場能級較高。去年以來，吳江太湖新城新房產(chǎn)品迭代較為迅速，別墅類產(chǎn)品批量入市，成交也較為亮眼。
據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)，今年以來，吳江太湖新城新房成交均價約為36300元/平方米。分產(chǎn)品類別來看，洋房成交均價約為26160元/平方米，別墅（含疊加、合院、雙拼等）成交均價約為47300元/平方米。另外，本地塊周邊還有兩宗已經(jīng)成交的宅地待入市。其中象嶼和吳江城投聯(lián)合開發(fā)的項目案名已公布，為太湖天譽(yù)，預(yù)計開發(fā)四代洋房和疊墅產(chǎn)品。
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