7月14日，西海岸新區自然資源局發布關于青島佳諾華國際醫養健康小鎮B1地塊7#樓臨時改變使用功能進行批前公示的通告。

該項目位于青島市西海岸新區藏馬大道3778號，建設單位為青島佳諾華健康產業投資管理有限公司，設計單位為青島北洋建筑設計有限公司。

青島佳諾華國際醫養健康小鎮一期產業項目位于黃島區開城路東、藏馬鎮高戈莊村北,由青島佳諾華健康產業投資管理有限公司開發建設,現申請變更7#樓建筑物使用性質。該樓位于佳諾華國際醫養健康小鎮一期B1地塊,土地屬性為商業用地,2019年7月11日核發《建設工程規劃許可證》(證號建字第370200201917207號),7#樓規劃為商業。根據《青西自然資【2025】32號文件》相關規定,現申請將青島佳諾華國際醫養健康小鎮一期B1地塊7#樓由商業建筑臨時變為養老院。

具體情況如下:

(1)7#樓變更僅涉及建筑物使用性質變更,不涉及總建筑面積、建筑密度、綠地率、停車位數量等規劃設計條件強制性要求等內容。

(2)7#樓變更使用性質后,滿足《青島市城鄉規劃管理技術規定》中關于療養院及老年人居住建筑等養老服務設施日照標準要求,具體詳見《日照分析報告》。

(3)根據《青島市市區公共服務設施配套標準及規劃導則》,停車位根據5.2.10.1停車位(3)4)療養院、養老院等場所車位0.5/100m2建筑面積要求,應設置29個,7#樓實際設置車位33個,滿足《青島市市區公共服務設施配套標準及規劃導則》要求;并根據《青島市市區公共服務設施配套標準及規劃導則》要求設置了老年人室外活動場地及活動設施,設置的年人室外活動場地及活動設施場地坡度均≤2.5%,并采用無障礙設計。老年人室外活動場地設計320平方米,位于佳諾華國際醫養健康小鎮一期B1地塊7#南側。調整后,剩余車位等公共服務設施配套滿足規范要求(備注:因項目整期未開發完成,一期產業車位配比已向靈山灣指揮部等上級主管部門申請不足配比的車位承諾在二期產業配置)。

(4)7#樓變更使用性質后,質量、安全、結構、抗震、荷載等內容均符合國家規范要求。