上海
福建農村規劃突然出新規，500人以下村莊要變樣了。這兩天，省自然資源廳發了《通則式規劃技術管理規定》。
說是要學“千萬工程”經驗，推進鄉村規劃全覆蓋。新規先管哪類村？城鎮開發邊界外沒編規劃但要建房子的村。
收縮待定類、搬遷撤并類，還有常住人不超500的村都算上。具體名單還得往上報，最后進國土空間規劃“一張圖”。有人犯嘀咕：規劃“待定”是不是就不管了？
不是！文件里明說，這類村只是不整村搬，規劃照樣得做。
先劃底線：建房子不能占生態紅線、永久基本農田。
歷史文化保護線、災害風險防控線，也得繞著走。新增用地咋解決？優先用閑置宅基地、村里空閑地。
占耕地？嚴格限制，能不用就不用。
村民蓋房也有規矩，得符合《農村村民住宅建設管理辦法》。
養老、環衛這些配套，細化了14類設施的規模和要求。臨路、臨水、挨著電線的房子，退距都標得清清楚楚。建筑間距、高度也有數，不是想蓋多高就多高。
為啥盯著500人這個數？人口太少，村就沒后勁了。老人多、年輕人少，房子破了都沒人修，住著咋安全？
規劃最終為了啥？
是給發展打基礎，引產業下鄉。
但農村發展得守住“農”字，學城市搞房產準出亂子。生態壞了、人走光了，再想回頭可就難了。農民最關心啥？
宅基地還能不能留？新規說舊房集中建，宅基地能保住，這是大好事。
有宅基地的老俵注意了，非必要別退別賣，留著就是寶。想保宅基地？
有條件的趕緊翻建舊房，別等政策變。有人問：自家村在不在名單里？
現在還沒定，得等上報。
農村規劃慢不得也急不得，穩扎穩打才能走長遠。想知道后續進展？
點關注，有消息第一時間說。具體政策以官方為準，本文僅供參考。
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