廣西
7月14日，在石家莊司法拍賣市場上，迎來了一宗重量級房地產拍賣，位于石家莊市橋西區槐中西路19號院臨街土地及地上建筑物被拍賣。此次拍賣的房地產是一棟大型家居廣場大樓。石家莊市紅房子裝飾材料有限司所有，因為一起民間借貸糾紛而被拍賣。此次拍賣的房產也叫做紅房子家居廣場。該家居廣場，土地使用權面積：西寬71米，東寬72米，東西長88.2米，約9.46畝，總面積：6307.6平方米。地上建筑物面積21903.47平方米，一共是5層。目前房產已經出租給多家家居商家經營了。
此次拍賣，為第一次拍賣，起拍價為5273.839萬元，評估價7421萬元。結果第一次拍賣就吸引了一個人報名競拍，以起拍價就拿下了這棟家居廣場。按照建筑面積計算，成交單價2408元/平方米。
此次拍賣的房產，在石家莊市，還是非常中心的，二環之內，其旁邊是佛山陶瓷城，這個地方也是石家莊比較有名的家居建材聚集地。其北邊直線距離石家莊中央商務區大概1.5公里，南邊直線距離石家莊火車站大概2公里。不過周邊都是老舊房屋。
此次拍賣的房產，雖然看似成交價不高，但是存在瑕疵問題不小。拍賣的土地屬于劃撥用地，不是國有出讓用地，沒有繳納土地出讓金。而且根據石家莊市的城市規劃，該家居廣場的土地用途規劃是公園綠地和道路交通用地，并不是商業用地。而且因為歷史遺留問題，土地都沒有進行產權登記，房產也是屬于無證房產。
所以，此次拍賣的家居廣場，以后能不能長期使用就不好說了，以后隨著石家莊城市化發展，可能要拆除都不好說。
所以，大家覺得此次拍賣的房產，競得者還算是撿漏嗎？
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