近日，南通多幅閑置地塊慘遭拍賣！

涉及海門區余東鎮、如皋長江鎮。拿地最長已超15年！

一、房企深陷借貸糾紛！名下地塊，慘遭拍賣！！

近日，南通市一宗閑置3年多的地塊慘遭拍賣！該地塊位于海門區余東鎮湯正公路東、人民南路西側，土地性質為城鎮住宅用地、商服用地。

拍賣主要原因是南通全卓置業有限公司因民間借貸糾紛，名下一宗國有建設用地使用權被拍賣，土地面積約23425㎡，起拍價2240萬元，目前該地塊處于閑置狀態。

這已不是第一次拍賣，該地已拍賣兩次，均已流拍，起拍價也從最初的2800萬元降到了如今的2240萬元。

值得注意的是，該地塊的開發建設需滿足建設用地規劃條件，關于競買成功后的開工、竣工日期及其他條件請各意向競買人務必聯系屬地政府相關負責人咨詢了解，競買成功后須與政府部門簽訂新的出讓合同。

根據實拍圖片來看，目前整個地塊僅設置有圍擋，內部已經長滿了雜草，盡顯荒蕪之態，其余并無動工痕跡。

2021年11月，南通優卓置業有限公司以4474萬元的底價拿下CR21041地塊，地塊規劃用途為住宅、商服、配套公建，土地面積23425m2，容積率1.6-2.0，毛坯限價7880元/㎡。

2021年11月26日，該地塊所有人變更為南通全卓置業有限公司。

在地理位置上，地塊位于余東鎮湯正公路東、人民南路西側，附近有通源小學余東校區、海門區第六人民醫院、百潤發購物廣場、潤創生活購物等教育醫療設施，配套相對齊全。

二、拿地15年！南通12宗未開發地塊，慘遭拍賣！！

近日，富達房地產開發（南通）有限公司名下位于長江鎮二百畝村16、17組，永平閘村13、19、21、22、23組等地的12幅地塊上架阿里法拍，地塊總評估價格9.38億元，起拍價約6.56億。

這些地塊目前都為閑置地塊，部分地塊上甚至有農作物和建筑物，閑置很久了。

值得一提的是，這批地塊均為住宅、商業用地，容積率上限也僅為1.1~1.2。

根據評估報告顯示，十二宗地緊密相連，中間沒有市政道路，東臨近水渠，南臨近江堤，西臨近疏港公路，北臨近沿江公路。宗地用途均為住宅、商業用地，評估宗地總面積為 742475 平方米（折合 1113.71 畝）。

估價對象1-4 均由如皋沿江開發投資有限公司于 2010 年 6 月 28 日以出讓方式與如皋市國土資源局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》取得國有土地使用權，后由永和房地產開發（南通）有限公司于同年通過轉讓方式取得該 4 宗國有土地使用權。

估價對象5-12 均由富達房地產開發（南通）有限公司于2010年2 月10日以出讓方式與如皋市國土資源局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》取得國有土地使用權。

后估價對象5-11 分別由恒匯房地產開發(南通)有限公司、南通杰匯置業發展有限公司、卓怡房地產開發(南通)有限公司、南通江樂房地產開發有限公司、富昇房地產開發(南通)有限公司、南通樂華房地產開發有限公司、南通皇室會房地產開發有限公司于同年通過轉讓方式取得該 7 宗國有土地使用權。

目前，這批地塊距離拿地時間已15年。