通過供給端、需求端、政策端協(xié)同發(fā)力，將進(jìn)一步穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。

中房報(bào)記者 趙春林 長(zhǎng)沙報(bào)道

7月14日，長(zhǎng)沙市住建局等12部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)發(fā)展措施的通知》（以下簡(jiǎn)稱“通知”），重點(diǎn)圍繞購房補(bǔ)貼政策優(yōu)化、多子女家庭購房支持、存量土地盤活等十個(gè)方面推出舉措，以進(jìn)一步激發(fā)市場(chǎng)活力，推動(dòng)長(zhǎng)沙房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

通知提出了實(shí)施“以舊換新”購房補(bǔ)貼。長(zhǎng)沙市家庭或個(gè)人出售自有住房后，一年內(nèi)購買新建商品住房的，可按新房總價(jià)1%申領(lǐng)購房補(bǔ)貼，單套最高3萬元，推動(dòng)新房與二手房市場(chǎng)良性互動(dòng)，助力改善居民居住品質(zhì)。

針對(duì)長(zhǎng)沙多子女家庭，如生育二孩及以上且子女未成年的家庭購買新建商品住房，在擬購住房所在區(qū)縣(市)已有住房的，套數(shù)認(rèn)定核減一套，按核減后的套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行住房信貸政策。

同時(shí)，長(zhǎng)沙市穩(wěn)步推進(jìn)房票安置，在實(shí)施貨幣化安置的基礎(chǔ)上，鼓勵(lì)各區(qū)縣(市)根據(jù)實(shí)際情況，在城中村及城市危舊房改造中靈活運(yùn)用房票安置。

在滿足公共服務(wù)設(shè)施和基礎(chǔ)配套設(shè)施承載力，且尊重購房業(yè)主意愿和綜合考慮開發(fā)企業(yè)需求的前提下，長(zhǎng)沙市明確支持商業(yè)項(xiàng)目經(jīng)審批后可進(jìn)行規(guī)劃修改，適當(dāng)降低商住比，盤活存量土地資源。

長(zhǎng)沙市還提出，將加大存量商品房收購力度，通過市場(chǎng)化手段盤活閑置房源，轉(zhuǎn)化為保障性住房或人才住房，并探索“租購一體、先租后購”的保障模式。

此外，長(zhǎng)沙市要求加強(qiáng)房地產(chǎn)金融支持，通過實(shí)施房地產(chǎn)“白名單”、創(chuàng)新“存貸掛鉤”機(jī)制等舉措，滿足房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求。

值得注意的是，長(zhǎng)沙市將以“好房子”建設(shè)為導(dǎo)向，通過綠色建造、數(shù)字建造、智能建造、裝配式建造等方式，建設(shè)“安全、舒適、綠色、智慧”的“好房子”，推動(dòng)住宅品質(zhì)全面升級(jí)。

同時(shí)，該市將推進(jìn)新建商品住房服務(wù)配套建設(shè)管理，進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)行為，持續(xù)凈化市場(chǎng)環(huán)境。

長(zhǎng)沙市有關(guān)方面負(fù)責(zé)人表示，該市市直相關(guān)部門將結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)一步細(xì)化對(duì)應(yīng)舉措，通過供給端、需求端、政策端協(xié)同發(fā)力，將進(jìn)一步穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，確保長(zhǎng)沙房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展。