廣東
2025年6月，廣州樓市以7247套的一手住宅成交量實現上半年收官，創下年內新高。熱度背后，年中促銷與房票安置政策的雙重發力功不可沒。廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉指出，專項借款支持的房票安置尤其在月末發力，成為各區成交量猛增的重要動力。
6月廣州樓市呈現出明顯的翹尾效應 楊榆潔 攝
根據克而瑞數據，6月廣州一手住宅成交7247套，這一數字遠超今年前幾個月，成為上半年成交套數最多的月份，市場呈現出明顯的翹尾效應。年中節點的促銷效應是推動6月樓市成交上揚的重要因素之一。據合富研究院統計，6月中下旬廣州多個“價格筍+配套齊+超新規”的全新項目集中上新，房企更推出“升傭+加碼成交贈送+升級銷售獎勵+來訪/復訪有利”等組合拳引流吸客。一位TOP5房企客研負責人表示，2025年上半年市場成交金額規模漲7%，客群相對活躍、入市意愿被激活，政府救市舉措初見成效。
值得注意的是，廣州在城中村改造過程中推行的房票安置政策對樓市成交起到了積極的推動作用。李宇嘉分析指出，6月份廣州各區成交量猛增，尤其集中在最后一周，主要的動力就是專項借款收購存量商品房做安置房或用專項借款來支持房票安置。
2024年，廣州發布了房票安置辦法，積極對接包括國企城投在內的旗下在售房源與老百姓對安置的訴求。李宇嘉表示房票政策的變化有兩方面考慮：一方面用好安置新政，盡量實現商品房平價和優惠銷售，特別是針對選擇房票安置的模式；另一方面，也降低拆遷戶的安置預期，部分原址安置改為就近房票安置或根據需求安置，從而讓供需實現匹配，盡快實現安置，縮減過渡周期，在解鎖多方訴求，穩定樓市的同時，達到多方共贏的目的。
房票安置是下半年廣州樓市穩定的重要力量，李宇嘉認為，舊改釋放出新增空間，也將成為廣州補齊公共短板、招商引資和房地產發展的新動力。
廣東建設報記者 趙文霞
◎ 編審：左國蘭
◎ 美編：楊榆潔
◎ 出品：廣東建設報全媒體內容運營中心
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