吉林
據(jù)RealCommercial網(wǎng)站報道，墨爾本最大的“眼中釘”建筑已經掛牌出售，業(yè)界消息 人士透露，該物業(yè)售價可能超過6200萬澳元。
這棟位于Rathdowne St 1-23號的前癌癥委員會大樓已經破敗了十多年。
自2013年 中國富豪Wang Hua以約2100萬澳元購買以來，開發(fā)審批屢次失敗。
Rathdowne St 1-23號（圖片來源：RealCommercial）
該物業(yè)于上周五深夜掛牌出售，這明確表明他已放棄開發(fā)這個備受爭議的地塊。
該 地塊因為街對面Carlton Gardens的遮擋問題而面臨重大限制。 據(jù)了解，根據(jù)市政規(guī)劃條例，該地塊建筑高度限制為六層。
該物業(yè)一直有惡意破壞、蟲害和反社會行為方面的投訴。
Wang Hua（圖片來源：RealCommercial）
此前將其改建為豪華住宅大樓的規(guī)劃提案也被拒絕，最近一次是在2022年，當時 Hua想要在該地址建造一座13層的大樓。
該物業(yè)由Ascend Real Estate的Chen Sun負責銷售，他表示已有人對該物業(yè)感興 趣，預計最有可能吸引資金雄厚的州際或國際開發(fā)商的關注。
Sun不愿透露物業(yè)的預期價格，但表示意向表達截止日期為9月18日，希望新業(yè)主能 在年底前接管該物業(yè)。
他說：“只是需要時間找到合適的買家。”
Rathdowne St 1-23號（圖片來源：RealCommercial）
商業(yè)地產專家Mark Wizel表示，該物業(yè)未來可能作為醫(yī)療區(qū)開發(fā)，但也適合作為住 宅樓——只要能解決遮擋問題。
這位Wizel Property Group的創(chuàng)始人表示，每平方米2萬澳元的價格并非不可行， 重新開發(fā)將為這個“不受歡迎”的空間帶來轉機，因為將它作為小型辦公樓已經過時。
按照該物業(yè)3106平的面積計算，價格將超過6200萬澳元。
Rathdowne St 1-23號（圖片來源：RealCommercial）
Wizel稱：“從可行性角度來看，這可能是目前罕見的具有發(fā)展?jié)摿Φ拈_發(fā)地塊，因 為該地區(qū)公寓的市場價格將顯著超過其他市場。”
墨爾本市代理市長Roshena Campbell表示，市政府希望此次出售將為該物業(yè)帶來新 的開始。
Campbell說到：“我們知道大家對Rathdowne St 1號的下一篇章很感興趣。市政府 隨時準備支持這個城市關鍵角落的重新開發(fā)。”
去年，前市長Sally Capp將該物業(yè)列為市政府希望開發(fā)的頂級地塊之一——甚至可能 比King St上多個已拆除的地塊排名更高。
她此前在2018年將其列入該市最糟糕眼中釘名單。
該物業(yè)原計劃在2019年投入500萬澳元進行翻修改善，但至今仍被涂鴉覆蓋，持續(xù) 引起當?shù)鼐用耜P注。
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