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土拍還是按下了暫停鍵

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目前我看見的情況,相關(guān)網(wǎng)站本應(yīng)截止于2025年6月下旬的擬供應(yīng)8宗住宅地塊,7月過半還掛在擬供應(yīng)頁面。

而后續(xù)的擬供應(yīng)地塊,也并沒有如同行預(yù)想的那般在6月底7月初更新。

簡(jiǎn)單說,舊的擬供應(yīng)住宅地塊都沒供應(yīng)并且已經(jīng)過期了半個(gè)月,新的擬供應(yīng)地塊也沒來。

而這兩天,友人捅給我另一個(gè)小道兒消息——N多人關(guān)注的上地0702地塊可能今年就不供應(yīng)了。而友人的說法,不是0702不供應(yīng)了,是今年這個(gè)區(qū)可能就不供地了…

所以,我們不妨從假如土拍暫停后續(xù)怎么走,來分析。

1 好房子,短期內(nèi)好房子就剩下今年給的這2、30個(gè)項(xiàng)目了。

2 非好房,不是你們都等后續(xù)好房子么?沒有了您還等不等?

3 要漲價(jià)?我覺得那還不至于, 23年之后拿地已經(jīng)取證銷售的104個(gè)新盤網(wǎng)簽率47.3%,還有3萬套+未網(wǎng)簽,這部分房源的去化需要時(shí)間。

4 再降價(jià)?我覺得也不至于,如果后邊土地真暫停了,人家就踏踏實(shí)實(shí)賣就好了,反正您也看不到其他項(xiàng)目。降價(jià)的源動(dòng)力來自市場(chǎng)情況本身以及周邊對(duì)手,對(duì)手沒了降價(jià)的概率也就變小了,不是么?



當(dāng)然,咱還是要強(qiáng)調(diào)下,這是假定分析,僅供參考。最后,也跟大家說一聲,我們這邊做了一張好房子新盤的表,表中有項(xiàng)目位置、當(dāng)下網(wǎng)簽情況等,想要可以后臺(tái)私信。

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