購買預售商品房，最擔心什么？

當然是

“一房多賣”“先賣后抵”等

交易風險

日前，市自然資源局聯合市住房城鄉建設局印發《關于全面推行預售商品房“網簽即預告登記”的通知》，在全市推行預售商品房“網簽即預告登記”服務。購房人辦理網簽后，同步申請辦理預告登記，可有效規避開發企業“一房多賣”“先賣后抵”等交易風險，群眾房產交易安全得到保障。

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記者了解到，臺山早在2024年就在全省范圍率先試點推行預售商品房“網簽即預告登記”服務。截至7月1日，臺山已成功辦結“網簽即預告登記”業務2053宗，試點成效顯著，獲得群眾點贊，并先后得到省優化營商環境評價組的高度肯定及省自然資源廳的認可，成為自然資源領域優化營商環境的典型案例，在全省推廣。

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為進一步優化營商環境，江門在全市推行預售商品房“網簽即預告登記”服務，全面修改完善商品房買賣合同示范文本，在《商品房買賣合同（預售）（參考文本）》中增加預售商品房“網簽即預告登記”服務相應條款，開發企業和群眾在線簽署合同時，通過勾選該條款，即可完成申請。

此外，申請人此前辦理預告登記需跑兩個部門、申請兩次。在新模式下，群眾“只跑一次”便可同步辦理兩項業務，而且不用再準備兩套材料。住建部門在收取申請資料并完成網簽合同備案后，將相關資料共享給登記機構，登記機構即可辦理預告登記，實現“一次申請、一套資料、同步辦理”。

“網簽即預告登記”

辦理流程如下

（一）申請“網簽即預告登記”服務。開發企業與購房人在簽署預售商品房買賣合同時，約定申請“網簽即預告登記”一件事服務，即在雙方申請辦理商品房預售合同登記備案手續時視同同步向不動產登記機構申請辦理預告登記。

（二）推送備案合同信息。住房城鄉建設部門將申請“網簽即預告登記”服務的預售商品房買賣合同實時推送至市不動產登記中心，繼而再由其分發至屬地不動產登記中心。

（三）審核登簿。屬地不動產登記中心在收到住房城鄉建設部門推送的已申請“網簽即預告登記”服務的預售商品房買賣合同及清單后，在1個工作日內完成審核登簿，并將電子不動產登記證明（預告登記）推送給購房人。購房人可通過“粵省事”小程序或粵智助政府自助服務機查詢預告登記信息。

編輯 | 蓬江發布編輯部

來源 | 江門日報（記者/蔡昭璐 實習生/鄺欣怡）、江門住建