這年頭，哪有人不想住別墅的？

住著奢華的臥室，還有身份和財(cái)富象征，這怕是全國(guó)百姓都渴望的生活。

然而奇怪的是，這幾年的別墅卻遠(yuǎn)沒(méi)有以前好賣了，甚至越來(lái)越多人也開(kāi)始“逃離別墅”，主動(dòng)搬回市區(qū)生活。

一位從事別墅銷售十幾年的資深經(jīng)理說(shuō)了大實(shí)話，別墅看著光鮮，實(shí)則背后卻有5大硬傷，很多人都不知道。

.01

裝修費(fèi)用高到離譜

其實(shí)一直以來(lái)，住別墅并不意味著一定是有錢人，很多都是小資家庭或者年輕白領(lǐng)，

為了體現(xiàn)自己的身份地位，或者為了嘗試更高端的居住環(huán)境，有的人掏空家底買別墅，還有的人甚至和家人朋友一起出資購(gòu)買別墅，分擔(dān)成本，共享空間。

畢竟變速度空間更大，完全可以滿足多人同住的需求。

只是很多人在買別墅的時(shí)候，忽略了一個(gè)現(xiàn)實(shí)問(wèn)題，那就是別墅的裝修成本遠(yuǎn)比想象的高出許多！

一到300平米的別墅，即使再普通的裝修，起碼也要花去上百萬(wàn)的預(yù)算。

這樣的支出對(duì)于有錢人來(lái)說(shuō)九牛一毛，但對(duì)于上班族來(lái)說(shuō)，買一套別墅就已經(jīng)耗盡了幾代人的積蓄，他們手上已經(jīng)拿不出更多的錢，用于豪華裝修，

所以很多人經(jīng)常在網(wǎng)上看到這樣的吐槽，有錢買別墅，但沒(méi)錢裝修，以至于別墅空了好幾年，后悔不已！

比方說(shuō)身邊的一個(gè)朋友，2010年和幾個(gè)堂兄弟一起出首付買套別墅，因?yàn)闆](méi)錢裝修，到現(xiàn)在都承擔(dān)著高昂的別墅貸款壓力，住著幾乎毛坯的別墅。

每次回憶當(dāng)初的這個(gè)決定，兄弟幾個(gè)后悔不已，不僅僅是因?yàn)闆](méi)錢裝修，居住品質(zhì)差，還有一大家子人住在一起，矛盾越來(lái)越多，住著苦不堪言！

.02

周邊配套不完善，生活便利度差

其實(shí)，早期建造的別墅基本上都在城市的核心區(qū)，但這種別墅幾乎是寸土寸金，一般人根本消費(fèi)不起。

后來(lái)，別墅區(qū)建造開(kāi)始不斷向城郊區(qū)轉(zhuǎn)移，相比城市中心區(qū)，遠(yuǎn)郊的空氣更加清新，綠化率更高，而且性價(jià)比也更高。

但唯一的缺點(diǎn)是，周邊的教育，醫(yī)療，商超，交通等配套設(shè)施，都不完善。

當(dāng)然，有些別墅開(kāi)發(fā)商也考慮到了這個(gè)問(wèn)題，所以會(huì)在小區(qū)里新建會(huì)所、娛樂(lè)、商超等場(chǎng)所，以盡可能滿足住戶的生活所需。

但實(shí)際上相比于城市核心區(qū)，這些設(shè)施都過(guò)于單一，對(duì)于老人來(lái)說(shuō)，沒(méi)有交通工具出行不便利。對(duì)于孩子來(lái)說(shuō)，沒(méi)有優(yōu)質(zhì)的教育資源，對(duì)于年輕人來(lái)說(shuō)，通勤時(shí)間更長(zhǎng)。

住郊區(qū)別墅，對(duì)幾代人來(lái)說(shuō)，都是痛苦！幾乎毫無(wú)幸福感可言。

.03

生活成本太高

很多“有錢人”加速逃離別墅核心原因還是別墅的生活成本遠(yuǎn)超可承受范圍。

比如，基礎(chǔ)的物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、水電費(fèi)來(lái)說(shuō)，相較于平層住宅，顯然要高出很多。

而且，別墅面積更大就需要更多的精力和時(shí)間來(lái)打掃衛(wèi)生，這種情況對(duì)于本身并不富裕的上班族來(lái)說(shuō)，壓力山大。自己打掃衛(wèi)生，沒(méi)時(shí)間，請(qǐng)人打掃，口袋扛不住，

有資深銷售透露，“很多表面看上去住別墅的“有錢人”，實(shí)則家里特別亂，因?yàn)闆](méi)錢又沒(méi)閑，他們只能忍受著居住在臟亂的別墅里。

所以，行家們都建議，如果沒(méi)有真正實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)自由，別墅并不是一個(gè)最佳的選擇，其中的生活成本一定要提前考慮到。

.04

孩子上學(xué)太難了

現(xiàn)在的別墅基本上都建在郊區(qū)，這些區(qū)域沒(méi)有好的教育資源，即使有學(xué)區(qū)，也是普通校區(qū)，

所以對(duì)于有孩子的家庭來(lái)說(shuō)，住別墅看似享受了高端的生活，實(shí)則苦了孩子上學(xué)。

因?yàn)樵谑袇^(qū)上學(xué)，孩子們每天都要花費(fèi)大量的交通時(shí)間，如果離學(xué)校較遠(yuǎn)，不僅大人每天要承受早起送娃，付出更多精力，孩子每天也要提前一兩個(gè)小時(shí)出門，長(zhǎng)期睡眠不足，既影響健康和學(xué)習(xí)，還影響一家人的生活質(zhì)量。

尤其是這兩年，賺錢太難了，很多曾計(jì)劃讓孩子讀私立學(xué)校的家長(zhǎng)們，如今也不得不降低姿態(tài)，減少費(fèi)用支出讓孩子讀免費(fèi)的公立，這樣一來(lái)，孩子每天都要忍受早起、堵車，睡的是別墅豪宅，實(shí)則每天的生活苦不堪言。

.05

變現(xiàn)太難了

別墅的流通性差，這是有目共睹的，對(duì)于有錢人來(lái)說(shuō)，他們排斥房子有住過(guò)的痕跡，也不喜歡別人的設(shè)計(jì)風(fēng)格，所以有錢人更愿意買新房別墅。

對(duì)于普通人來(lái)說(shuō)，普通住宅30年的房貸都?jí)旱帽却贿^(guò)氣，哪還有錢買得起別墅。

這樣一來(lái)，那些手上有別墅的業(yè)主，一旦遇上資金壓力，想要把別墅拿來(lái)變現(xiàn)度過(guò)危機(jī)，恐難實(shí)現(xiàn)。更別說(shuō)投資價(jià)值了。

所以，很多購(gòu)買了別墅以后賣不掉的業(yè)主，就只有一個(gè)出路，那就是對(duì)外出租。

但是畢竟受眾人群十分小眾，且多以商用為主，很少會(huì)有人租住。

所以，你若抱著先居住后投資的想法，那么別墅肯定不是一個(gè)好選擇。

文末結(jié)語(yǔ)：

說(shuō)到底，別墅就是有錢人的專屬，如果僅僅只是上升到小資家庭，勸你還是不要冒風(fēng)險(xiǎn)買別墅，畢竟別墅不是買得起買不起的問(wèn)題，現(xiàn)實(shí)是很多人買得起別墅，養(yǎng)不起別墅！

所以才出現(xiàn)，越來(lái)越多小資們逃離別墅，這也就不足為奇了！