年初，封面新聞曾刊載華潤置地重倉成華區(qū)，一個月內(nèi)連奪兩宗優(yōu)質(zhì)地塊。（點擊查看詳情）

7月16日，隨著示范區(qū)的正式亮相，華潤置地攜成都壹號作品——華宸府登場。從"城市共建者"到"奢居定義者"，華潤置地用眼見為實的“墅級超平層”刷新主城奢居天花板。

示范區(qū)實景圖

曾經(jīng)，為追求更好的產(chǎn)品，樓市邊界不斷外擴(kuò)。但進(jìn)入樓市新周期后，主城無可替代的煙火氣和保值性被看見，隨著“好房子”建設(shè)立標(biāo)后，主城價值迎來了高光時刻。183㎡起的千萬級壕宅誕生于成華，不必驚訝。

成都連日高溫都難以阻擋購房者的熱情，7月16日，華宸府示范區(qū)千呼萬呼始出來，開放當(dāng)日超一百組家庭到訪，現(xiàn)場人山人海，咨詢者絡(luò)繹不絕。

華宸府開放首日現(xiàn)場圖

華潤置地的市場號召力和產(chǎn)品力依然讓人驚嘆不已。據(jù)了解，開放當(dāng)日到場的市民大多是被前期網(wǎng)上曝光的公區(qū)效果圖所吸引，專門選擇示范區(qū)開放首日前來一探究竟。

華宸府示范區(qū)意境圖VS實景圖

華宸府上演一場“現(xiàn)象級”亮相，華潤置地為何總能牢牢掌握市場話語權(quán)？

在示范區(qū)開放現(xiàn)場，我們得以窺探一二。

“項目高端又生態(tài)，我們最喜歡約199㎡這一戶型，可以當(dāng)作五房設(shè)計，主臥的景觀陽臺也是個觀景臺。”市民張女士對筆者說。

一位中意253㎡樓王戶型的市民表示："戶型方正，最吸引我的點是270°全景艙端廳、空中休憩花園和約60㎡的行政級主臥，未來招待朋友都很有面子。"

華宸府開放首日現(xiàn)場圖

曾經(jīng)，二十四城滿足了城市發(fā)展更新的需要；如今，華宸府更為偏重的是滿足全齡段的美好生活。正是這種始終契合時代主題的戰(zhàn)略眼光，讓華潤置地?zé)o論在哪個地產(chǎn)周期內(nèi)，從未讓話語權(quán)旁落。

據(jù)了解，華宸府示范區(qū)的開放創(chuàng)下成華區(qū)高端項目單日到訪量新高。業(yè)內(nèi)人士指出："項目開放首日就吸引了大批購房者、房產(chǎn)KOL及同行圍觀，其'墅級超平層'定位引發(fā)高度關(guān)注，再次印證了前所未有的好產(chǎn)品始終是行業(yè)硬通貨。"

成都大平層市場的競爭已持續(xù)多年，戰(zhàn)火始終在高新區(qū)與天府新區(qū)之間蔓延。反觀五城區(qū)，除曾經(jīng)攀成鋼板塊的伊泰天驕、天譽等少數(shù)代表之作外，鮮有能撐起主城封面的大平層產(chǎn)品。

那么，什么樣的住宅能重新定義一個區(qū)域的居住格局？

給這樣的住宅定性，它肯定是遙遙領(lǐng)先于當(dāng)下的產(chǎn)品。

在國家定義的“綠色”、“低碳”、“安全”、“智能”好房子理念之上，還需要達(dá)到顏值與品質(zhì)兼具、高端服務(wù)賦能全齡友好、具備大眾名氣、對高凈值圈層有影響力等更高層次屬性。

華潤置地于成都主城區(qū)重磅推出“墅級超平層”這一概念，意味著超越曾經(jīng)傳統(tǒng)大平層的居住體驗，通過更大的面積、更奢華的配置、更靈活的布局來實現(xiàn)“平層的空間形態(tài)+別墅級的居住體驗”。

華宸府示范區(qū)實景圖

墅級超平層除了物理意義上的拔升，更重要的是居住內(nèi)核的提升，產(chǎn)品重構(gòu)了城市、人與自然的三維關(guān)系——以建筑解構(gòu)國人向往'大隱于市'的居住哲學(xué)。海格爾曾提出，人類應(yīng)當(dāng)詩意地棲居在大地之上——這種棲居不僅是物理空間的占有，更是精神與自然、與存在的和諧共鳴。

為了打造成都主城真正意義上的墅級超平層，華宸府這次做了哪些奢居配置？

1

“高顏值”——過目不忘的驚艷

奢居必須是“重工重料”的好看，簡約風(fēng)絕不可能是奢居的代名詞，每一座標(biāo)桿壕宅，都是讓人過目不忘的驚艷。

華宸府的“顏值”太權(quán)威了。外立面作為壕宅的“名片”， 遠(yuǎn)觀，華宸府似一顆四葉草，多弧面樹葉形態(tài)塔冠搭配大面積的玻璃幕墻。建筑外形正是瞄準(zhǔn)成都時尚與生態(tài)并存的城市特質(zhì)，曾獲IDA美國國際設(shè)計大獎的GAD杰地設(shè)計敏銳洞察到“自然”和“奢華”并不沖突。

華宸府實景圖

“自然”和“奢華”的雙重奏，在"四維奢宅"的創(chuàng)新構(gòu)型中，實現(xiàn)了建筑與景觀的精心對話，將成都"公園城市"的時代精神完美演繹。“四維”中每一層都是華宸府獨有的空間敘事，垂直生態(tài)鏈、外向式浮島、社交空間、連廊瀑布……讓居者既能享受高顏值的奢宅，又能擁抱自然生態(tài)的靜謐。

示范區(qū)實景圖

這般高階的景觀藝術(shù)來自于全球知名的景觀設(shè)計公司——瀾道佑瀾和DDON笛東；內(nèi)裝設(shè)計是亞洲室內(nèi)設(shè)計標(biāo)桿CCD鄭中設(shè)計執(zhí)筆。華潤置地集結(jié)四大國際頂級事務(wù)所聯(lián)袂打造，確保華宸府基因的卓越性。從建筑、室內(nèi)、景觀到細(xì)節(jié)藝術(shù)，全方位賦予華宸府超越時代的設(shè)計生命力，成就華宸府讓人過目不忘的驚艷。

示范區(qū)實景圖

2

“社交圈”——

為高凈值客群匹配全齡全時社交空間

華宸府為主城高凈值客群而生，通過產(chǎn)品力構(gòu)型篩選高階社交圈。項目總占地約50畝，以低密規(guī)劃打造8棟臻裝高層。183㎡起的墅級超平層戶型，配合700-1200萬級總價區(qū)間，天然構(gòu)筑起純粹的高凈值圈層場域，產(chǎn)品定位已為未來392戶業(yè)主篩選出最為匹配的鄰居。

高定圈層club華宸薈主理人聯(lián)盟

放眼成都樓市，普遍以約140㎡戶型為主流，180㎡以上的戶型僅作點綴，華宸府約253㎡戶型占比高達(dá)三分之一，約183㎡在這里僅是入門尺度，這一決策不僅打破了成華區(qū)在售住宅起步面積天花板，更重新定義了成都高端住宅的閾值。當(dāng)多數(shù)項目以"保守配比"尋求市場平衡時，華宸府為何敢于摒棄常規(guī)？

筆者認(rèn)為，華宸府作為華潤置地今年在成都主城打造的壹號作品，高低配的折中方案并不匹配其定位調(diào)性，華宸府創(chuàng)造的社交圈是少數(shù)人和高水準(zhǔn)，只有純粹的墅級超平層社區(qū)才足以確保每一位業(yè)主的奢居體驗。

為此，華宸府舍棄了一部分傳統(tǒng)住區(qū)空間，將珍貴的首層空間轉(zhuǎn)化為沉浸式社交場域，例如瑜伽靜域、游樂天地、藝術(shù)展廳、恒溫泳池、森嶼書吧等，為高階社交圈搭建起十余個"全齡、全時、全維"的社交場景，給架空層賦予了多重身份。這些場域重新定義了高端社區(qū)的公共生活范式。

華宸府公區(qū)實景圖

3

黑金服務(wù)——成都首例落子華宸府

華宸府的生命力是不會止步于設(shè)計階段的，服務(wù)或?qū)⒊蔀橄乱粋€核心戰(zhàn)場。

華潤置地已確定將成都首個“黑金服務(wù)體系”落子華宸府。定制化、主動式、私密性、尊享感，服務(wù)力“天花板”即將在這里呈現(xiàn)。

開放首日現(xiàn)場圖

華宸府提供全方位高端生活服務(wù)：定制私宴滿足社交需求，專業(yè)萌寵托管解決業(yè)主外出困擾，智能安防系統(tǒng)實時守護(hù)兒童安全，園林綠化團(tuán)隊打理宅邸景觀，24小時專屬管家隨時響應(yīng)需求……以細(xì)致服務(wù)化解生活瑣碎難題。

它不僅解決基礎(chǔ)需求，更構(gòu)建全維生活解決方案：代際關(guān)懷（老幼適老化改造）、資產(chǎn)托管（房產(chǎn)/藏品養(yǎng)護(hù)）、圈層社交（高定活動策劃），真正實現(xiàn)“生活所有想象，皆可托付于此”。

在壕宅服務(wù)同質(zhì)化的當(dāng)下，華宸府將服務(wù)水平再次提升到行業(yè)頂尖。

華宸府的亮相不僅是一個項目的開場，更是主城價值回歸的宣言。

從板塊價值來看，萬象城東已經(jīng)在長期的布局中，醞釀出醇熟的成色。

向內(nèi)，經(jīng)歷了數(shù)年的更新迭變，萬象城東城市紅利集中兌現(xiàn)，教育提升、醫(yī)療完備，正在施工的東方希望及成華和悅廣場也即將補齊板塊的商業(yè)缺口。

向外，依托萬象城這一城市級的商業(yè)巨擎，萬象城東更是有了足以和太古里、SKP等核心商圈比肩的實力。

成都萬象城商圈

三大商圈鼎立，催生出各自的壕宅名片：太古里有二手單價12萬+元/㎡的D10天府，SKP有二手溢價超200%的銀泰中心華悅府和均價6萬+元/㎡的復(fù)地金融島。

超級商圈締造超級壕宅，華潤置地成都華宸府的產(chǎn)品價值提檔升級。

從城市界面而言，華潤萬象城ABCD四館呈現(xiàn)，成為成都消費核心場景，除此外還有東郊記憶、建設(shè)路商圈等，構(gòu)建起"一核多極"的高能級消費版圖，推動區(qū)域商業(yè)能級躍升。

項目區(qū)位圖

華宸府坐享萬象商圈紅利，同時承接槐樹店TOD等城市級樞紐項目的建設(shè)紅利，未來將形成"軌道+商業(yè)+居住"的超級城市節(jié)點。

從生態(tài)而言，沙河生態(tài)廊道和華宸府配建的10畝市政公園拉滿生活的松弛感。

華宸府用“無界”花園，給予了項目前所未見的顛覆設(shè)計，讓得天獨厚的公園配套，向業(yè)主做出最大化的傾斜。小區(qū)出門無任何主干道，即可通達(dá)公園，對業(yè)主安全和體驗感都做到了全方位的保障。

華宸府規(guī)劃圖

如今的成華區(qū)，正以驚人的速度兌現(xiàn)著主城核心區(qū)的價值潛力。華潤置地?fù)裰酚诖舜蛟斐啥贾鞒鞘讉€墅級超平層——華宸府，正是深諳當(dāng)前樓市周期中，主城核心區(qū)標(biāo)桿項目具備了特殊的保值能力。縱觀成都每個區(qū)域的標(biāo)桿項目，它們享有市場認(rèn)可、高知名度和保值增值能力。比如天府D10等例證，都彰顯了區(qū)域內(nèi)標(biāo)桿項目具備抗跌領(lǐng)漲的能力，華宸府有望成為全新的壕宅封面。

華宸府實景圖

23年來，華潤置地始終與成都共生長。從共建東湖到打造萬象城再到全面建設(shè)東安湖板塊，無論是成都退二進(jìn)三還是“三城三都”建設(shè)，華潤置地的每一個作品都在城市發(fā)展的脈絡(luò)之上。

東安湖“一場三館”實景圖

當(dāng)上一個時代使命圓滿達(dá)成，面對當(dāng)下"好房子"的全新命題，華潤置地再次突破傳統(tǒng)——從規(guī)模造“城”的慣性中抽離，轉(zhuǎn)而聚焦于空間美學(xué)的深度革新，以產(chǎn)品力重構(gòu)當(dāng)代奢居價值。

2024年，華潤置地接連推出閱天府、青羊潤府、錦宸府、中環(huán)天宸等標(biāo)桿項目，以“全生命周期好產(chǎn)品”理念重構(gòu)高端市場格局，收獲市場熱烈響應(yīng)。

2025年，在“全場景要素好社區(qū)、全生活觸點好服務(wù)”的引領(lǐng)下，成都主城誕生真正意義上的“墅級超平層”住宅——華宸府。

華宸府實景圖

這一次，華潤置地以華宸府的驚艷亮相重新劃定主城奢居標(biāo)準(zhǔn)，將地段、資源與產(chǎn)品力完美結(jié)合，展現(xiàn)了華潤置地做壕宅的權(quán)威性。作為城東壕宅封面，華宸府突破了成華高端居住的天花板，將成華置業(yè)門檻提升至主城第一梯隊，更夯實了主城東核心區(qū)域的價值未來還將進(jìn)一步躍升。

華潤置地成都壹號作品

華宸府示范區(qū)正式啟幕

項目取證在即，誠邀品鑒