近年來，伴隨房地產市場的供求關系變化，住房的需求已然極為顯著地從單純關注“是否擁有”跨越至深切考量“品質優劣”，高品質住宅成為政府與房地產企業攜手并進、共同奮力謀求的核心發展路徑。2024年以來中央及各部委多次提到“好房子”建設導向，“好房子”建設更是在今年首次被寫入《政府工作報告》，在3月31日住建部發布國家標準《住宅項目規范》中將“安全、舒適、綠色、智慧”確立為住宅建設核心目標，標志著我國住房建設正式邁入品質升級時代 。

中指研究院長期以來一直從健康宜居、全齡友好、綠色低碳、科技智能、安全耐久、協調美觀等六大維度深入研究“好房子”，為進一步促進房地產行業高質量發展，滿足人民群眾對優質住房的新期待，通過課題組初選、網絡票選、專家評審相結合的方式，優選并發布『2025年人居夢想“好房子”』。在全國170余個入圍項目中，亁麟龍觀宸脫穎而出，榮獲‘2025年人居夢想“好房子”’殊榮。

圖：亁麟龍觀宸證書照片

人口是住房需求的基礎及勞動?供給的核?要素，近?年多數城市人口增?速度趨緩，貴陽則在2024年“強省會”戰略帶動下常住??增?近20萬，人口增量居全國?位，為城市發展帶來規模經濟及創新活力，同時也為房地產市場提供潛在需求支撐。在本次評選中，作為貴州省貴陽市唯一的‘2025年人居夢想“好房子”’項目，亁麟龍觀宸不僅具備各項過硬的基礎指標，并在產品規劃、海派美學、實景示范區展示等多方面加持下實現居住場景的進階，首開實現當日1.5億元的銷售額，超過100套的去化量的優異成績。

健康宜居，盡享頂配生活資源的人居典范

當今快節奏時代下，人們對健康生活的追求日益增強，“好房子”更需做好【健康宜居】，在規劃設計上 “因地制宜”，充分利用項目周邊景觀等配套資源，統籌自然生態環境與人文環境和諧共融，為居者營造高品質居住環境。

亁麟龍觀宸充分考慮到這方面的需求，項目選址城市極核——貴陽新區開發高端居住聚集區，擁有頂配城市資源屬性。交通層面上，項目所在區域城市干道密集、路網完善、公共交通發達，緊鄰輕軌2號線茶園站，織就“一軌兩橫兩縱”的立體交通經緯；商業配套上，項目距離“貴陽頂端商業”世紀金源購物中心僅一路之隔，并身處三公里半徑內印象城、數博萬達、萬象匯形成的商業黃金三角；此外，項目的教育醫療配套也豐富完善，貴陽市第一實驗小學、貴陽市第一實驗中學、貴陽市第二人民醫院、貴州省人民醫院觀山湖院區等環繞，輕松享受城市優質資源便利帶來的完整生活閉環。

圖：乾麟龍觀宸區位示意圖

作為觀山湖最早開發的成熟住區，區位雖然盡享繁華，但早期項目多以高容積率、功能型住宅為主導，市場雖然對“理想居所”具備進階需求，卻擇居無門。在此時機下，亁麟龍觀宸應運而生，為貴陽最成熟的土地上種下最先鋒的生活樣本，并以“封頂后開盤”的方式來兌現購房者的期待。深研貴陽改善家庭需求后，亁麟龍觀宸推出建面約109-143㎡全生命周期戶型，重塑空間價值邏輯。面向剛改群體的109㎡和123㎡平層戶型在空間利用上十分講究，最小臥室開間也達到3米，同時采光與通風的表現優秀，通過贈送空間后實得面積可達129㎡—145㎡，做到高性價比與空間靈活性并存；面對高改群體的131—143㎡躍層戶型更加用心，通過客廳8.1米開間，主臥6米面寬、公區開放空間270°環幕視野、雙面采光、電梯入戶、私享前廳等細節加強私密性和舒適性，通過贈送空間后實得面積可達185㎡—205㎡，實現居住空間的升維。乾麟龍觀宸承接精英圈層對理想棲居的渴望，實現出則繁華盡攬入則靜謐獨享的美好愿景。

圖：乾麟龍觀宸項目效果圖

圖：乾麟龍觀宸戶型圖

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協調美觀，海派美學與貴陽風情的完美融合

從“居者有其屋”到“居者優其屋”，住房不僅具備居住屬性，更被期待承載文化與藝術，成為連接生活的精神紐帶。“好房子”項目應將傳統文化、人文藝術等與現代住宅融合，多方面實現【協調美觀】，滿足人們對品質文化住宅的追求。

乾麟龍觀宸以海派文化為基底，聚焦貴陽本地人文精神，攜手國內知名團隊上海柏濤設計、邁德景觀等精心打造專屬貴族生活場景，并將臨街商業、入戶門庭、園林景觀、樣板間、樓棟大堂、架空層等空間全部實景展示，直面塔尖圈層的“挑剔”眼光，通過所見即所得的產品力與場景打動客戶 。

臨街商業層面，乾麟龍觀宸借鑒上海新天地的開放式商業布局，以“賴特花園”為藍本，融合海派建筑中的流線型美學與貴陽喀斯特地貌的層疊意象，通過多層次立體綠化、懸浮鋼結構與石材幕墻的復合工藝，打造奢享海派?情的商業，運用盒?狀體鑲嵌在花園街區中，三層懸浮挑空轉角商業猶如夜光寶盒?樣閃爍在夜空之中，呈現出無可比擬的高級藝術感。

圖：乾麟龍觀宸臨街商業實景圖

入口門庭層面，乾麟龍觀宸取意上海半島酒店風范，采用鉑金鉆奢石、星耀灰石材等進口材質，組合約50米超長門廳界面集成酒店式落客區、迎賓疊水景墻、藝術雕塑長廊，營造從城市喧囂到社區靜謐的過渡體驗，結合定制光纖燈光系統，模擬自然星光，強化高級儀式氛圍，兌現“海派印象風格”。

圖：乾麟龍觀宸入戶門庭實景圖

園林景觀層面，乾麟龍觀宸不僅高成活率全冠移植名貴苗木，對項目空間特點劃分不同的植物調性和植物色彩規劃主體植物造型支撐，并在特色水景上定制龍鱗片，以精確到毫米級的石材拼縫細節品質，通過這種對工藝造型極致追求，呈現出一氣呵成的整體美感，書寫山地豪宅的生態敘事 。

圖：乾麟龍觀宸園林景觀實景圖

全齡友好，多元場景賦能煥新優質居住體驗

“好房子”代表人們對美好生活的迫切需求，應當在住宅設計和建設過程中充分考慮【全齡友好】，進一步優化功能空間，打造功能更豐富、更靈活、適配性更強的品質住宅。

在內部戶型功能性上，乾麟龍觀宸推出的109 m2、123 m2、131 m2、143m2共四個建面、八種戶型產品，幾乎囊括了所有的改善需求。特別是躍層產品上躍空間置于臥室區，避免客廳壓迫感，雙套房主臥實現代際分層，不冷落任一個家庭成員，三代人在私密與共享間取得精妙平衡。

圖：乾麟龍觀宸樣板間實景圖

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高品質生活不止于家中靜謐，更在于優質資源占有。乾麟龍觀宸在公區空間利用上，不僅社區大堂做了休憩角，中庭內也規劃了雨亭、洽談區和休息區，并在架空層上保持匠心，咖啡館、健身房、麻將室、兒童區等功能區全線到位，通過第三空間泛會所來補足功能空間，利用“低調”的細節體現對人居本質的系統性理解。

圖：乾麟龍觀宸架空層實景圖

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結語：“好房子”的藍圖已經鋪開，其探索和發展之路將永不止步。乾麟龍觀宸將“好房子”的理念內化于心，以海派精工美學與實景兌現力構建高品質作品，不僅為貴陽樓市樹立了新標桿，也為行業提供一份優質的范本。