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原標題：大城市太“卷”？美國新興熱門城鎮大揭秘：低犯罪率和廉價住房吸引大批買家涌入

美國人口的流動速度令人矚目，而從中受益最多的地方并非那些主要大都市，而是它們周邊的郊區城鎮。

如今，隨著美國各大都市日益擁擠，不少居民開始“用腳投票”，紛紛把家安在了周邊的衛星小鎮，追求更寬敞的居住空間、更大的私人院落，以及同樣便捷的通勤體驗。

這些過去相對寧靜的地方，如今正隨著城市居民的涌入，迎來一波又一波的建設熱潮。

無論是為了追求慢節奏的品質生活、更優質的學區、更劃算的生活開銷，還是想讓房產買得更“物超所值”，這場“大遷徙”正被越來越多的人認真盤算著。

根據美國人口普查局（US Census Bureau）的數據，以下是六個因美國國內人口遷移而人口激增的城鎮：

從鳳凰城到普雷斯科特，亞利桑那州

普雷斯科特（Prescott）是鳳凰城（Phoenix）郊外的一個小鎮，擁有作為邊境淘金和采銀小鎮的悠久歷史。

長期以來，這里一直是鳳凰城居民尋求城市喧囂之外的周末、夏季和度假熱門目的地。但如今，它正經歷一場長期性的人口遷移熱潮。

圖片來自于@Daliy Mail ，版權屬于原作者

當地房地產經紀人史蒂文·巴頓（Steven Button）表示：“這里比鳳凰城涼快，我們的海拔高出近4000英尺，所以很多人是為了避暑而來。而且我們距離鳳凰城市中心只有120英里，不算太遠。”

巴頓補充說，自然環境也是吸引人們搬到這里的重要因素。“這里有數英里的步道和茂密的黃松林，”他說，“前幾天我帶客戶看房時，還看到一只羚羊從我車前穿過馬路。”

圖片來自于@Daliy Mail ，版權屬于原作者

根據美國人口普查局的數據，僅僅2023年至2024年，鳳凰城就新增了約8.5萬居民。這種“溢出效應”也讓普雷斯科特的人口跟著飆升——自2020年人口普查以來，該鎮人口勁增6.16%，短短四年內就吸納了近5萬名新居民！

普雷斯科特坐落在普雷斯科特國家森林（Prescott National Forest）的黃松林中，當地以其彌漫在空氣中的松木香氣而聞名。

這里有超過400英里的徒步、山地自行車和騎馬步道，甚至還有一條專門為徒步者及其愛犬設計的星座步道（Constellation Trail）。鎮中心充滿了維多利亞時代的房屋，以及被稱為“威士忌街”（Whiskey Row）的區域，兩旁林立著世紀之交的酒館。

目前，亞利桑那州普雷斯科特的房屋中位價約為76.6萬美元。

從勞德代爾堡到龐帕諾海灘，佛羅里達州

龐帕諾海灘（Pompano Beach），在當地被稱為“佛羅里達最熱情的歡迎地”，坐落在黃金海岸的中心地帶。

這里擁有陽光之州（Sunshine State，佛羅里達州別稱）最溫暖、最清澈的海水，其海灘和三英里長的海岸線保持著原始風貌。

圖片來自于@enjoyflorida ，版權屬于原作者

隨著勞德代爾堡（Ft. Lauderdale）居民越來越多地外遷，龐帕諾海灘也趁勢升級：不僅修復了沙丘，還精心打造了林蔭游樂場，并在水邊增設了戶外健身區。

龐帕諾海灘因一種沿著海岸線游弋的熱帶魚類“龐帕諾魚”（Pompano）而得名，它是一個適合家庭居住的地方。盡管今年美國人口普查局記錄的居民人數已增至114,727人，但其海灘并不像人口更稠密的地區那樣擁擠。自2020年人口普查記錄的111,957人以來，該地區年增長率為0.49%。

2025年，該地區的房屋中位價為36.9萬美元。

從夏洛特到戴維森，北卡羅來納州

戴維森（Davidson）是夏洛特市（Charlotte）的一個郊區小鎮，其人口隨著城市居民的涌入而穩步增長，吸引他們的主要是其歷史悠久的市中心和更大的房屋。

根據美國人口普查局的數據，2025年戴維森的人口已超過1.4萬人，高于2010年的10,944人。由于這里是戴維森學院（Davidson College）的所在地，學年期間人口會更多。

圖片來自于@charlottestories ，版權屬于原作者

這里有一個適合步行的市中心，并每年舉辦多項文化活動，包括閱讀、騎行和歷史主題的博覽會。主街（Main Street）上商店、餐廳和公共圖書館林立。

該鎮以其對自行車運動的極致友好而聞名。2024年，戴維森因其致力于植樹、育樹和維護樹木以造福社區的努力，被授予“綠城美國”（Tree City USA）稱號，成為全國僅有的3000個獲此殊榮的城鎮之一。

該鎮的平均房價為665,466美元。

從帕克城到奧格登，猶他州

奧格登（Ogden）是帕克城（Park City）的一個郊區，坐落在瓦薩奇山脈（Wasatch Mountains）中，緊鄰大鹽湖（Great Salt Lake）。

截至2025年初，奧格登的人口為87,247人。根據預測人口增長的Aterio公司數據，奧格登預計到2030年將繼續經歷住宅建設熱潮。

戶外運動愛好者可以在這里享受豐富的休閑活動，包括數英里長的林間徒步和自行車道。從這里駕車短途即可抵達滑雪度假村，如雪盆（Snowbasin）、粉雪山（Powder Mountain）和北歐谷（Nordic Valley）。

圖片來自于@visitogden ，版權屬于原作者

這里不僅僅只有自然風光。市中心提供了都市般的體驗，擁有餐廳和購物場所，同時還能欣賞到壯麗的山景。

歷史悠久的第25街曾是禁酒令時期的地下酒吧所在地。現在，這條街的盡頭坐落著奧格登聯合車站（Ogden Union Station），內設鐵路、汽車和牛仔歷史博物館。

這個郊區還是喬治·S·埃克爾斯恐龍公園（George S. Eccles Dinosaur Park）的所在地，園內有真人大小的恐龍模型和一個古生物學實驗室。

這里的獨立住宅平均價格為40.6萬美元，鎮上充滿了適合家庭的活動——畫廊、裝置藝術、壁畫、節日和表演場地隨處可見。

從休斯頓到伍德蘭茲，得克薩斯州

根據2025年美國人口普查數據，得克薩斯州的伍德蘭茲（The Woodlands）人口約為124,541人。這一數字顯示，自2020年美國人口普查報告以來，其年均人口增長率估計為1.67%。

伍德蘭茲是一個圍繞皮劃艇、槳板、高爾夫和現場音樂而規劃的城鎮。

圖片來自于@Daliy Mail ，版權屬于原作者

戶外運動愛好者將在這里享受數英里的徒步步道，或漫步在巨大的濱水步道“水道”旁，或者在德克薩斯樹上冒險體驗樹林中的空中探險課程。

這個隱秘的郊區瑰寶，其實是一個始于1974年的精心規劃社區。

這里占地28,000英畝，在茂密樹林間精心規劃了無數環形道路的住宅區。其獨特的設計理念，旨在最大限度保留綠地、有效疏導交通，同時提升公共安全，并為社區居民提供豐富的交流空間。

伍德蘭茲位于休斯頓（Houston）市中心以北僅28英里處，房屋中位價為454,872美元。

從達拉斯到弗里斯科，得克薩斯州

高檔購物與精致餐飲是弗里斯科（Frisco）的代名詞，這座達拉斯（Dallas）郊區以其獨特的奢華格調聞名遐邇。

這個超20萬人口的城鎮，不僅坐擁數不勝數的購物中心，更有超過400家提供世界各地美食的餐廳，讓你不出小鎮也能吃遍全球！弗里斯科擁有一切，卻沒有城市的喧囂與繁忙，它位于達拉斯市中心以北僅25分鐘車程。

圖片來自于@dallas.culturemap ，版權屬于原作者

根據美國人口普查局的數據，截至2025年，弗里斯科的人口為239,842人。自2020年人口普查以來，人口增長了18.29%。

該鎮沿著得克薩斯州最古老的南北向道路之一——普雷斯頓路（Preston Road）發展而來，這條路最初用于將牛群帶入得克薩斯州。

20世紀初，鐵路的到來進一步刺激了弗里斯科的增長，當時舊金山-圣路易斯鐵路（San Francisco-St. Louis Railway）將這個郊區與達拉斯、塔爾薩（Tulsa）、圣路易斯（St. Louis）和密蘇里州斯普林菲爾德（Springfield, Missouri）直接連接起來。

體育迷們有福了！

這里不僅是達拉斯牛仔隊（Dallas Cowboys）的訓練基地“星光體育場”所在地，美國職業足球大聯盟球隊FC達拉斯（FC Dallas）也在豐田體育場（Toyota Stadium）激情開賽！

弗里斯科境內擁有四個一流的高爾夫球場、水療中心和多家啤酒廠。

不過，想住在這里，口袋可能要深一些——弗里斯科獨立住宅的平均價格高達72.4萬美元！

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編輯：Dan

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