在當前房地產市場的復雜格局中，政策導向正深刻影響著行業的發展軌跡。“保交付”成為穩定市場信心的關鍵，“好房子”理念則引領著產品升級的方向。首開股份作為具有深厚國資背景的房地產企業，始終秉持“踐行責任，構筑美好”的理念，在這一政策浪潮中積極作為。首開股份旗下的端禮著項目，更是以卓越的產品力和交付力，成為行業的典范，彰顯了國企的擔當與實力。
政策驅動下首開股份全鏈條優化
近年來，房地產市場政策體系持續完善，“房住不炒”定位不斷深化，“保交樓、穩民生”等政策組合拳強力推進，為行業健康發展構建政策支撐體系。
在此背景下，融資端政策導向亦持續優化。首開股份作為行業標桿企業，憑借穩健經營實力與良好市場信譽顯著受益于政策紅利。2024年，企業積極響應“城市房地產融資協調機制”，推動多個項目納入“白名單”，年內斬獲相關授信超93億元。
2025年7月，首開股份(600376)作為北京市屬國有上市房企，憑借穩健的經營能力與國企信用背書，先后成功發行中票及公司債。7月3日2025年度第四期中期票據10億元，其中2+2年期品種發行規模5億元，票面利率2.77%；3+2年期品種發行規模5億元，票面利率2.99%，后者為首開股份2025年以來3+2年期品種票面利率首次破3%，降本增效成效量化可見。在行業融資環境偏緊背景下，凸顯國有房企信用安全邊際，實現融資成本持續優化的房企樣本。隨后，首開股份在資本市場再傳積極信號，成功完成私募公司債券 “25 首股 03”（債券代碼：259163.SH）的簿記建檔。本期債券發行規模達12億元，采用2+2+2年期的靈活期限結構，最終票面利率鎖定在2.79%。本次發行獲得了投資機構的踴躍認購，市場反響熱烈。在當前房地產市場復蘇進程中，首開股份作為國有房企，其國企屬性所賦予的信用優勢愈發突出。此次公司以顯著低于市場水平的利率成功發行中票及私募債，且獲大量資金踴躍認購，這一舉措不僅穩固了其在核心市場的地位，更凸顯出公司即便在復蘇階段，仍能保持持續穩定的低利率融資能力。這既是首開股份主體信用安全的堅實印證，為公司后續有效壓降財務費用提供了有力支撐；更以標桿效應助力改善行業融資環境，為房地產市場的平穩復蘇注入了持久信心。
政策紅利與內部管控的雙重驅動下，企業經營韌性持續釋放。據2025年6月銷售簡報顯示，2025年6月份，公司共實現簽約面積13.30萬平方米，環比上升41.34%；簽約金額20.68億元，環比上升38.91%，展現出市場回暖周期中穩健的銷售復蘇態勢。
從融資暢通到成本壓降，從資金安全到銷售改善，首開股份正通過全鏈條經營優化，在政策支持與市場變革中持續夯實發展根基。
建筑美學、科技系統、國企精工重構好房子價值
住建部大力倡導“好房子”建設的背景下，如何定義新時代人居標桿成為行業焦點。首開股份憑借融資結構優化、成本精細化管控等多重經營舉措，為端禮著項目的品質升級提供堅實支撐。
端禮著作為國企聯合開發的標桿作品，該項目以二環內城稀缺地段為基底，將“安全、舒適、綠色、智慧”的人居標準融入產品肌理，重新定義“好房子”價值范式。
端禮著對“好房子”的詮釋，首先落位于建筑美學與城市文脈的共生。以“盛世光幕”為設計理念，端禮著在外立面塑造上實現歷史與現代的對話。大面積通透玻璃與高級灰鋁板構成簡約輪廓，香檳金流線造型蘊含三重隱喻——既汲取紐約西21街豪宅的美學精髓，又呼應麗澤金融商務區的“大國經濟之金”，更以金中都端禮門遺址為脈絡，讓建筑成為鐫刻城市記憶的視覺地標。

精裝體系的“超配”實力，堪稱好房子品質的教科書。端禮著嚴選德國博世廚電、勞斯櫥柜、高儀五金等全球一線品牌，搭配進口西西里灰大理石、高定巖板等材質，從耐用性與美學標準雙重維度塑造生活質感。
科技系統層面，大金中央空調、3M軟水凈水、集成式地暖等健康科技全覆蓋，室內環境監測系統聯動控制設備運行；全屋智能無線互聯支持語音、APP等多方式操控，實現從“居住”到“智居”的升級。
作為國企首開股份參與打造的標桿項目，端禮著將“保交付、保品質”視為底線要求。在施工環節，項目從源頭把控高強度建筑材料，通過多重質量檢測與精細化管理，確保結構穩固可靠；社區安防系統與中海物業的結合，構建起全天候安全屏障。這種對看不見的工程細節的堅守，正是“好房子”安全屬性的核心保障。
端禮著項目歷經時光淬煉，從藍圖漸成實景，項目已于6月30日圓滿完成交付活動。無論從建筑質量、園林景觀以及室內品質上，開發商都以匠心為筆，精研每一處生活場景，讓業主步入理想生活的豐盛之境。交付不僅是與業主的雙向奔赴，亦是品質承諾的再次印證。

國企責任的多維實踐
從建筑立面的文脈傳承到室內空間的場景革新，從全球臻材的匠心甄選到智慧系統的科技賦能，端禮著以超配產品力全面落地“好房子”標準。
首開股份作為國企，將政策導向轉化為實踐動能：在端禮著地上商品房施工中采用三玻雙中空low-E玻璃、節能燈具等低碳技術，社區規劃十大景觀節點與公共空間，實現“出則繁華入則寧靜”的宜居體驗。
應各城住建局邀請，首開股份以端禮著為樣本參與“好房子”研學活動，其建筑美學融合、空間場景創新、全周期品質管控等經驗，在“一張圖”設計管理、建筑全生命周期管理等課題研討中形成行業示范。為“保交付”政策提供了國企解決方案，推動“好房子”標準從理念共識走向實操落地。

面對房地產市場政策優化周期，首開股份以端禮著為范本，持續深化產品力與交付力升級：在長租公寓、養老地產、城市更新等領域探索創新，將二環內城豪宅的精工經驗延伸至城市有機更新場景。
首開股份秉持“城市復興官”使命，通過多元業務協同發展，既夯實“好房子”建設的國企擔當，更以全鏈條經營韌性，為行業高質量發展樹立可持續的標桿范式。