2025年1月，寶山區人民法院執行局的執行法官將一起排除妨害執行案件的申請人趙老伯和被執行人趙先生約到了法院。兩人是一對父子，然而在法院一見面，雙方就爆發了激烈沖突。

圖為約談現場

趙老伯曾經是一名煉鋼工人，他和妻子一共生育了兩個兒子，趙先生是趙老伯的大兒子。執行法官了解到，趙老伯和兩個兒子的關系都十分緊張。原來，這起案件并不是趙老伯向法院提起的第一起排除妨害訴訟。在此之前，趙老伯也曾經狀告小兒子，要求對方搬出他名下的產權房。

原來，2000年，趙老伯買下了單位分配的公有住房，房屋產權證上登記了趙老伯一個人的名字。到了2002年，小兒子即將結婚，趙老伯一家便決定把這套房屋騰出來給小兒子作為婚房。此后，趙老伯帶著妻子和大兒子在外租房度日，直到大約十年后，趙老伯和妻子離婚，之后，他又和大兒子一起租房住了幾年。

幾年后，大兒子也結婚成家，婚后不久，趙老伯便開始獨自租房居住。到了2021年，趙老伯的前妻去世，此時，趙老伯感到在外租房不便，和小兒子之間的關系也開始惡化，于是，他打算住回自己的這套房子里。

2021年，趙老伯一紙訴狀把小兒子告上了法庭，要求小兒子一家從他的房子里搬出。由于這套涉案的產權房只有趙老伯一個產權人，法院最終判決小兒子一家遷出這套房屋。

不過，令人意想不到的是，小兒子一家前腳剛剛搬出房屋，大兒子一家緊接著就住了進去。

趙老伯稱大兒子和大兒媳對他并不好

原來，大兒子剛結婚的時候，趙先生曾和大兒子以及大兒媳生活過一段時間，但卻因生活瑣事產生了矛盾。最終，趙老伯決定自己單獨租房居住。

不過，大兒子趙先生表示，父子二人并非因為這些瑣事而產生了矛盾，真正的原因是趙老伯最近幾年認識了許多“妹妹”，趙先生說，這些所謂的“妹妹”，在他看來就是趙老伯的女朋友。他這次之所以要占用這套房屋，就和父親現在認識的“妹妹”有關，對方打起了房子的主意。

不過，趙老伯對這個說法完全否認。他說，平時兩個兒子對他并不怎么照顧，都是這位妹妹在生活上給予他很多幫助。

趙老伯表示，他名下的這套房屋在六樓，上下樓并不方便，他拿回房子后打算置換一套低樓層的房子。不過，趙老伯的這個想法遭到了大兒子的強烈反對。在他看來，房子一旦出售，房款就會被趙老伯的妹妹分走。

圖為趙老伯名下的房子

趙先生說，他住進父親的這套房屋，還有一個原因——他認為自己在這套房屋內享有居住權益。

原來，根據趙老伯當年買下這套公有住房時的相關政策，小兒子當時并未成年，不能認定為同住人，已成年的大兒子趙先生本可以被認定為同住人，但他卻因為在監獄服刑，戶口遷出，最終沒有被認定。

事實上，在2023年趙老伯起訴大兒子夫婦，要求遷出時，大兒子也向法院提起了要求確認當年公有住房出售合同無效的訴訟。不過，最終這一訴請被法院駁回了。法院認為，按照當年房改的政策，趙先生沒有被認定為同住人。另外，從2000年到提起訴訟，已經過去二十多年的時間，大兒子趙先生應當知道這套房屋登記在父親名下，在此期間，趙先生一直沒有主張自己的權利，某種程度上來說，已經超過了訴訟時效。因此，法院沒有支持趙先生的訴請。

而對于趙老伯對大兒子提起的這起排除妨害訴訟，經過一審、二審，法院均支持了趙老伯排除妨害、要求大兒子趙先生搬離系爭房屋的訴請。

不過，執行法官來到系爭房屋調查時，趙先生卻拿出了二審判決書，要求執行法官保障他的居住權益。原來，在二審判決書的釋法說理部分寫到：趙老伯作為所有有權人，仍應保障大兒子的居住權益，不得擅自對系爭房屋進行處分。

圖為二審判決書截圖

趙先生說，他和妻子搬進系爭房屋，就是為了阻止趙老伯賣房。不過，執行法官表示，這并不是趙先生拒不履行生效判決、拒絕搬離系爭房屋的理由。

寶山區人民法院執行副局長祝文龍表示，民法典第368條規定，居住權需經登記設立。本案中的大兒子并未辦理居住權登記，不具有物權排他效力。判決中雖然確認大兒子有一定的居住權益，但判決書主文已經明確要求其搬離，也說明該權益不具備物權對抗效力，而是過渡保障。生效判決的主文要求搬出并交還系爭房屋，是執行程序的直接依據，具有強制執行力。

執行法官告訴趙先生，他想要獲得具體的居住權益需要通過相關的法律程序予以解決。而趙先生隨后也向法院另行提起了要求確認其在系爭房屋內享有居住權的訴訟。

那么，面對這樣的僵局，執行法官又會怎么做呢？考慮到父子親情，法官最終決定再給這個家庭一些緩沖時間，也讓雙方可以有更多的協商空間。

2025年6月，經過執行法官的不懈努力，趙老伯和大兒子再次來到法院，在執行法官的見證下，雙方達成了執行和解協議。雙方約定，如果趙老伯未來要出售房屋，則自愿補償給趙先生19萬元。實際補償到賬之后，法院會督促大兒子把戶口遷出。同時，執行和解協議也確認，趙老伯和大兒子關于這套房屋居住權的相關訴訟一并解決。

和解協議簽訂后，執行法官和父子雙方一起來到了系爭房屋進行交接，歷經了四年多的訴訟和執行之后，趙老伯終于拿回了屬于的自己房屋鑰匙。

趙老伯終于拿回了屬于的自己房屋鑰匙

看看新聞記者: 劉晨

編輯: 潘文婷

視頻編輯: 馮家琳

責編: 金嬿