房價已經(jīng)連續(xù)下跌了25個月，且最近官方對房產(chǎn)的態(tài)度是有轉(zhuǎn)變的。

根據(jù)昨天統(tǒng)計局發(fā)布的6月份的數(shù)據(jù)，官方的房價到目前為止已經(jīng)連續(xù)下跌了25個月，也就是在這25個月里邊，連一次反彈都沒有。同時，種種跡象表明，最近官方對房產(chǎn)的態(tài)度是發(fā)生了轉(zhuǎn)變的。

第一次出現(xiàn)在官方正式文件中的轉(zhuǎn)變，是發(fā)生在央行的第二季度的貨幣政策會議的官方報告。央行每個季度會有一次貨幣政策的會議，而這個貨幣政策的會議會對接下來的貨幣政策起到?jīng)Q定性的作用。

而最新的一次貨幣政策會議中，對房產(chǎn)的表述也發(fā)生了變化。之前對房產(chǎn)態(tài)度還是大力地推動房產(chǎn)的止跌回穩(wěn)，而在最新的一次的會議內(nèi)容中，已經(jīng)轉(zhuǎn)變?yōu)殪柟谭慨a(chǎn)的回穩(wěn)態(tài)勢。這樣一個官方表述的變化，代表高層對房產(chǎn)的判斷是有變化的。

因為原來是要推動它止跌，而現(xiàn)在是要鞏固它回穩(wěn)。但這顯然和大眾對房價的感知是不一樣的。因為房價從來也沒有止跌回穩(wěn)的，那這中間的鴻溝是什么？也就是高層看中的并不是我們看中的房價。高層更關注的是社會穩(wěn)定因素，房產(chǎn)企業(yè)不要倒閉，以及銀行的資產(chǎn)負債表不要出現(xiàn)大的問題。

比如說在房產(chǎn)最艱難的初期，很多人面臨的問題是：我的首付款已經(jīng)交了，我的銀行按揭已經(jīng)開始按揭了，但是房子在哪，我不知道。這會造成巨大的社會問題。同時，如果房地產(chǎn)持續(xù)的爆雷，這樣的問題就會塌方式的增加，而銀行的資產(chǎn)負債表也可能會出現(xiàn)問題。但現(xiàn)在來看，這些最關鍵的問題基本上得到了相當一部分程度的解決。

也就是我們現(xiàn)在不會出現(xiàn)這種連鎖反應式的房產(chǎn)企業(yè)的暴雷，以及社會的動蕩事件。既然如此，央行對房地產(chǎn)的貨幣政策的支持有了一些調(diào)整，也是理所當然的。

同時我們也看到前兩天剛剛召開的城市工作會議，這個會議幾乎是最高層級的會議。而在這個會議里邊，對房產(chǎn)的著墨寥寥無幾，根本就沒有出現(xiàn)市場原來寄希望的新棚改。也就是城市工作的重點已經(jīng)不在房地產(chǎn)上。

以上的種種跡象都表明，房地產(chǎn)接下來的刺激政策應該會減弱，而房價只能寄希望于以時間換空間，慢慢的回歸到一個合理的價格上。