點擊上方“泉州熱享”關注→ 點擊右上角“...” → “設為星標★”，精彩內容不錯過>>>

近130畝，補償標準公布！泉州市區這里即將征遷！正式開始簽約！

NAME

最新消息

總面積近130畝

城東這一片即將拆遷

因舊城區改建的公共利益需要，為加快完善城市基礎設施，優化城市發展空間，改善居民人居環境，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》《福建省實施〈國有土地上房屋征收與補償條例〉辦法》《泉州市國有土地上房屋征收與補償規定》等有關規定，現決定對華潤雪花啤酒（中國）有限公司福建分公司房屋征收項目范圍內的房屋及其附屬物實施征收，征收范圍內的國有土地使用權同時收回。

一、征收范圍：東至啤酒公司東墻，西至霞新路，南至東星社區劉墩交界處，北至霞新路。

二、房屋征收部門：泉州市豐澤區住房和城鄉建設局。

三、房屋征收實施單位：泉州市豐澤區人民政府城東街道辦事處。

四、簽約期限：2025年7月16日至2025年8月15日。具體簽約事宜由房屋征收實施單位辦理。被征收人應當在簽約期限內與房屋征收部門簽訂補償協議，并按規定的時間騰空房屋完成搬遷。

五、房屋征收補償方案：詳見附件。《華潤雪花啤酒（中國）有限公司福建分公司房屋征收項目征收補償安置實施方案》

六、咨詢地點：泉州市豐澤區人民政府城東街道辦事處。

監督舉報電話：0595-22686552。

被征收人對本決定不服的，可在本決定公布之日起60日內向泉州市人民政府申請行政復議，或在本決定公布之日起六個月內向人民法院提起行政訴訟。

泉州市豐澤區人民政府

2025年7月14日

華潤雪花啤酒（中國）有限公司福建分公司

房屋征收項目征收補償安置實施方案

為積極穩妥推進房屋征收補償安置工作，保障被征收房屋所有權人的合法權益，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》（國務院令第590號）、《福建省實施 <國有土地上房屋征收與補償條例> 辦法》（福建省人民政府令第138號）、《泉州市國有土地上房屋征收與補償規定》（泉政規〔2024〕6號）等相關法律、法規及配套政策，結合本區域實際情況，制定本實施方案。

一、征收補償對象及補償方式

1.征收范圍：東至啤酒公司東墻，西至霞新路，南至東星社區劉墩交界處，北至霞新路，征收面積約129.628畝。詳見《泉州市豐澤區人民政府關于確定華潤雪花啤酒（中國）有限公司福建分公司征收范圍的通告》(泉豐政綜〔2025〕85號)。

2.征收補償對象：凡在本征收范圍內被征收房屋的所有權人為被征收人。房屋征收部門應與被征收人簽訂征收補償安置協議。

3.補償方式：實行貨幣補償。

4.性質、用途認定依據：以《土地使用證》《房屋所有權證》登記的用途或規劃、土地管理等部門頒發的合法有效文件為依據。

二、征收組織實施機構

1.房屋征收部門：泉州市豐澤區住房和城鄉建設局。

2.征收實施單位：按屬地原則，委托項目所在地泉州市豐澤區人民政府城東街道辦事處為征收實施單位，承擔房屋征收與補償的具體工作。

三、簽約期限

以泉州市豐澤區人民政府發布的征收決定公告規定的時間為準。

四、補償標準

被征收房屋在泉州市豐澤區人民政府發布關于確定華潤雪花啤酒（中國）有限公司福建分公司征收范圍的通告前已是空置未使用及基本騰空狀態。房屋征收的貨幣補償包括被征收房屋（不含土地使用權）的補償、土地使用權補償和地上附屬物補償等。

被征收房屋、國有土地使用權、地上物的價值由依法選定的價格評估機構進行評估，評估結果作為補償依據。

被征收人或者房屋征收部門對評估價值有異議的，可以自收到評估報告之日起10日內向原價格評估機構申請復核。對復核結果仍有異議的，可以自收到復核結果10日內向市房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

五、貨幣補償安置結算辦法

貨幣補償款自被征收人簽訂補償協議并按規定的時間移交經騰空驗收的房屋、土地及地上物后一次性發放。

六、補償決定

房屋征收部門與被征收人在規定的簽約期限達不成協議的，或被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的泉州市豐澤區人民政府作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的豐澤區人民政府依法申請人民法院強制執行。

七、適用范圍

本方案自征收決定公告發布之日起實施，未盡事宜按相關法律、法規的規定執行。

本方案只適用華潤雪花啤酒（中國）有限公司福建分公司房屋征收補償安置，不作為其它項目征收補償安置的依據。

鑒于片區房屋征收工作的延續性、可操作性，本方案與原城東開發建設指揮部以往片區房屋征收慣例不一致的，由豐澤區城東片區拆遷工作指揮部研究確定。

八、本方案解釋權歸豐澤區住房和城鄉建設局

該項目 前身為1986成立的地方國營泉州市啤 酒廠，后更名為泉州市清源啤酒有限公司。2006年2月，華潤全資收購該工廠；2021年9月中旬，工廠全面停產。

接下來隨著雪花啤酒廠的拆遷，除了釋放土地空間之外，也將助推東星板塊城市面貌進一步提升。

從 大區位來看，隨著南埔山片區、東星片區的建設，泉州火車站片區的推進，城東一體化進程也明顯在加快。尤其是這三大片區的區位，是市區進入城東的“第一站”，其建設將提升城東整體城市面貌，助推大城東整體宜居度的提升。

東星相當于城東的門戶位置， 隨著城東至北峰快速通道的通車，無論是通往東海、豐澤市區、還是北峰，都是很便捷，這也是該片區最大的優勢所在。 此外，還背靠大坪山、與桃花山為鄰，生態優勢明顯。在教育配套方面，區域內除了豐澤區東星實驗小學之外，還有泉州九中城東校區在建中，提升片區整體教育水平 。

樓市方面，融創、中駿項目已交房，安商房已選房，城建水墨云璟、中海臻如府、國貿天琴樾三個新盤在售中，區域人居氛圍日漸濃厚。

位于公園旁！近校優勢明顯！城東一低密住宅地塊最新規劃…

內容提要

News Summary

城東新增一幅低密住宅地塊，控規公示，建面超4萬㎡，位于公園綠地旁。

-地塊控規公示-

該地塊為二類城鎮性質，從公示的地塊指標來看，容積率低僅為1.3，建筑高度30米，用地面積31058㎡，建筑面積約40375㎡，有足夠的空間來規劃建設配套設施，有助于提升小區品質，契合打造高端低密住區的條件。

對比2025年泉州市區供地計劃，該地塊即2025-10號地塊，位于東星片區，計劃第二季度出讓。

泉州東星片區位于泉州市中心東南部，是城東板塊的門戶位置，亦是連接老城區、東海核心區及臺商投資區的樞紐地帶，緊鄰晉江下游，與臺商投資區隔江相望，是泉州“東拓”戰略的核心承載區，是市區進入城東的“第一站”,是泉州中心城區擴容提質的關鍵支點。

地塊價值

地塊位于豐澤區坪山路與城東至北峰快速通道交叉口南側，被老君大道、城華南路、大坪山隧道、安吉南路、沈海高速等多條交通干線環繞，與中心城區、東海等地的交通往來便利。

教育配套和教育資源不斷升級。現有豐澤區東星實驗小學和泉州九中城東校區（今年秋季投用），靠近泉州五中城東校區。

隨著周邊房地產開發加速，優質項目匯聚，人氣攀升，居住舒適度和品質逐步提升;中駿云禧、城建水墨云璟等優質樓盤環伺，高素質人群入駐將進一步優化片區和地塊競爭力。

地塊毗鄰大坪山、鄭成功公園、桃花山公園及清源山,生態優勢明顯,自然景觀豐富。

片區現有項目一覽

在土地供應計劃中，該片區有2幅住宅地塊將出讓，未來將進一步加碼片區高品質住宅供應。

關注泉州本土新媒體“泉州熱享”

歡迎關注公眾號+文章底部寫留言！

資訊｜本土｜福利｜旅游｜美食，推廣/置換/爆料

微信公眾號“泉州熱門(榜）”已更名為“泉州熱享”