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北京坊二期即將點亮,解鎖商文旅體科融合的“北京樣本”

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在傳統刺激手段效能減弱、外部環境不確定性增大的當下,對于各個城市而言,深度挖掘和活化自身歷史文化資源,已經不是一道選擇題,而是一道關乎城市未來競爭力的必答題。

北京擁有豐富的世界文化遺產資源,長期位居旅游目的地城市前列,而首都中軸線的成功申遺,釋放了更多商文旅體科的融合潛力。前門大柵欄商圈曾經商賈云集、人流如織;昔日叫賣喧囂漸遠,新的產業形態浮出水面,北京坊以城市更新為筆、數字煥新為墨,一座“首都核心區國際文化商業新樣板”拔地而起,書寫著從“貨場”到“磁場”的蛻變。









作為中軸線商業發展的開拓者,近日,北京坊又迎來了自身的進階,二期以全新姿態,從場景融合、業態創新和品牌引進等方面提升內容力的延展度,將“北京坊”這一品牌效應從一期拓展至二期。

值此之際,贏商網再探此地,探究北京坊如何戰略升維為“商文旅體科”全鏈條消費,發力票根經濟、夜經濟和場景創新,為文化街區的轉型升級提供一套可復制的“北京樣本”。

01

二期品牌釋放

流量擔當又變了,再造城市DNA

近年來,伴隨著北京文旅消費的全面爆發,北京坊也在向內思考,籌謀重新規劃商業定位,并于二期進行了一次徹底的自我變革,在場景、內容、體驗上都有了顛覆性的變化





由此,北京坊開啟了大膽的“場景破界”與“新老共生”實驗。在隱蔽的巷弄、開闊的廣場中庭等關鍵節點,配置休憩座椅、景觀裝置等,形成節奏性記憶錨點,并設置一些具有特色的建筑小品、雕塑、藝術裝置等,吸引人們駐足欣賞和拍照。







而結合自身目標客群與消費需求以及票根經濟、國潮文化、首店經濟、情緒療愈等消費風潮,北京坊二期的業態規劃更具看點與體驗感,以城市IP旗艦、主題博物館、沉浸式演藝空間、Livehouse、特色餐飲等多元消費業態為主體,構建更受年輕人及旅游客群熱愛的品牌集聚地,部分門店現已營業。









//巧克巧蔻:北京首店,一座可以“吃”的博物館

廊房頭條主路口,北京城市首店巧克巧蔻ChocChoco巧克力博物館正在抓緊裝修中。一整棟樓的大全景落地窗十分醒目,讓人對店鋪充滿期待。

據悉,Choc Choco巧克巧蔻于2010年在澳洲成立,2011年,攜國際團隊遷移中國,在上海徐家匯創立了第一家巧克力高端會所。作為集文化、歷史、藝術、巧克力制作和零售于一體的展示旗艦店,巧克巧蔻ChocChoco北京坊店,是品牌第6家分店,也是進軍北京的首家門店。



展館建面約2200㎡,共3層,不僅可以帶領大家了解巧克力起源、巧克力世界發展史、巧克力制作工藝等相關知識;而且,不止味覺,還有視覺感官的享受,用巧克力創造古建筑、瓷器、黃金屋等場景;不同展區還結合藻井、福祿、京劇、龍門等京城人文風貌,弘揚宣傳皇城文化,與千年京韻來一場甜蜜邂逅。



三層的屋頂花園還設有瞭望裝置,對于注重浪漫氛圍和歷史底蘊的人來說,可以在豐富體驗中感受北京的文化魅力。

//《文化中國》沉浸街區7月啟幕,影視知名IP主題下午茶領銜慢閃活動

作為《文化中國》基金旗下平臺打造的自主IP品牌,《文化中國》沉浸街區將于8月正式揭開神秘面紗。該街區以中軸線前門文化為根基,融合新中式美學街區理念與知名影視IP,致力于構建文化中國「新奢數字消費者」中式美學生活場域,打造20小時晝夜運營的“有故事的大柵欄”。

7月下旬將在北京坊二期一層率先推出預熱活動——以知名IP為核心的沉浸式慢閃體驗,其中“沉浸式消費”作為主打業態,由《文化中國》主發起、聯合歌華設計共同出品,成為本次亮相的核心亮點。活動創新性地將“京師萬象圖”數字展融入下午茶體驗,觀眾可在參與宮廷主題互動的同時,通過數字技術感受北京中軸線的歷史風貌與魅力,實現傳統文化與影視IP的深度碰撞。



“沉浸式消費”以“甄娘娘慶壽宴”為故事主線,設置換裝體驗、御賜茶點猜心局、花園花箋傳密、驚鴻舞步挑戰等多項沉浸式互動玩法,讓游客在1-2小時的體驗中,化身劇情衍生的各類角色,深度感受清宮下午茶文化與經典IP劇情的融合魅力。此外,每日4場的敘事舞蹈演繹將同步呈現,結合老北京大柵欄、琉璃廠文化元素,通過“消費+文娛”的形式,為觀眾帶來“邊品茶點邊賞秀”的獨特體驗。

除核心消費體驗外,慢閃活動還涵蓋豐富業態:從主題衍生文創、潮玩周邊,到特色糕點、茶飲水吧,再到國風服飾、文玩珠寶等,全方位滿足不同游客的消費需求,打造集娛樂、互動、消費于一體的沉浸式市井文化空間。

據悉,《文化中國》沉浸街區整體規劃涵蓋沉浸式劇場、行進式劇場、AI劇場和國風餐秀劇場四大劇場類型,業態覆蓋零售、餐飲、演藝、研學、服務等,將形成“劇場+商業”閉環。空間分為三層,1F為流量入口,設互動體驗區與國潮IP零售集群;B1聚焦日常演藝與打卡,包含AI劇場、國風餐秀劇場等;B2則打造商業及游戲互動區。未來,街區將聯動頭部旅游集團,以IP演藝為核心帶動商業消費,為城市文化賦能,助力形成具有地標效應的文化新空間。

7月下旬,不妨走進《文化中國》沉浸街區,在茶香、茶秀與互動中,提前感受這場融合歷史文化、影視IP與數字技術的沉浸式盛宴。

//門空間TheDoorSpace:北京青年的“夜生活解決方案”

現如今,小酒館、Livehouse、劇本殺等各大圈層社交需求,激發了新興夜經濟品類,成為緊跟潮流、豐富業態、吸引年輕人的新抓手。

門空間TheDoorSpace北京坊店位于二期商業街東側,其內容定位就像它的名字一樣,包羅萬象、海納百川,流行、搖滾、電子、民謠、嘻哈等各類藝術形式在這里皆有呈現,讓觀眾走進最真實的現場感受豐富多彩的藝術世界,一切就像門空間的Slogan——走進現場的大門。



目前,門空間TheDoorSpace已經“開演”,空間動線可以引導歌迷解決吃飯、逛街、與項目互動的“一條龍”體驗,并維持消費者高漲的情緒價值,實現對到訪流量的多渠道轉化。

02

好Chill!屋頂+商業=?

坊·FUN花樣:屋頂上的北京時空劇場

作為城市地標的商業綜合體,北京坊不僅善于持續升級品牌矩陣,還精于利用被稱為“城市第五立面”的屋頂空間,構建出提升城市顏值、滿足人們渴望親近自然的空中花園,也成為向上引流、激活人氣的空中活力場。



北京坊項目團隊對屋頂進行全面改造與規劃,有限空間被最大化地利用,在3000㎡的狹長天地里,坊·FUN花樣屋頂花園以三段式格局編織出北京800年的時空褶皺,讓屋頂與商業在文化肌理中自然共生。

屋頂花園位于大柵欄歷史文化街區,緊鄰前門大街,以“放大周邊文化資源”為核心,通過西、中、東三段主題場景的立體編織,將老北京的厚重、近代的風華與現代的活力熔鑄為可觸可感的沉浸式劇場,成為可縱覽北京天際線的網紅打卡點,實現商業與文化共生。

西段“憶京”,借鑒傳統園林“步移景異”之妙,游廊串聯起被切割的零碎空間,矮蒲葦與細葉芒隨風搖曳,復刻著老北京的庭院意趣。聚焦老北京,通過AR技術結合古城墻、大柵欄街區,讓游客沉浸式感受老北京風貌。



中段“秀京”,粉黛亂子草與藍山鼠尾草盆栽鋪就柔美底色,并配合勸業場打造燈光秀。展現近代北京,并以它為軸心,構建一座開放式的歷史T臺,這里將成為多元時尚活動的核心承載地。還設置咖啡秀場、文創活動區,促進文化消費。



東段“樂京”,空中酒吧的霓虹與CBD天際線相映。彰顯現代北京活力,主題派對、樂隊演出將點燃夜生活,打卡中軸線CBD的鏡頭里,古今建筑剪影重疊。



03

深度挖掘目標客群需求

業態互補下的新消費引力場

北京坊的愿景是中國式生活體驗區,它的故事,從一開始就帶著清晰的使命感。

依托勸業場、三陽金店等多座民國風格的文保建筑,項目要做的,是讓中國式生活體驗真正“活”起來,融入當代人生活場景與情感連接。所以在二期的規劃上,項目摒棄了宏大敘事的野心,選擇了“古今交融、科技賦能、煙火煥新”這條看似細微、實則深遠的精進之路。

隨著北京坊二期的深入探索,項目將目光投向了“人”與“社群”,即讓傳統空間承載新內容,創造獨特的沖突與融合之美,北京坊的終極魅力在于構建一種令人向往的生活方式。于是,描繪“京城繁華處,精致煙火氣”成為新目標。

//國際化視野:更具稀缺性、強化目的性消費的IP化品牌

深諳國際化稀缺資源的價值,二期引入的巧克巧蔻ChocChoco巧克力博物館、《文化中國》沉浸街區,與一期的日式生活美學代表MUJI HOTEL BEIJING、咖啡文化地標星巴克臻選北京坊旗艦店、人文書店標桿PAGEONE及煥新開業的MINISO城市旗艦店形成奇妙共振,共同構筑起強大的“國際品牌矩陣”



這些品牌覆蓋國際高端與前沿潮流氣質,形成強大的聚合效應,成為吸引消費者專程到訪的“稀缺性收割機”,顯著提升了商圈的目的性消費層級。

//票根經濟崛起:百年坊巷商機涌,日與夜的流量密碼

當文化消費成為新剛需,“票根經濟”正成為北京坊激活流量的核心密碼。這里從不缺“可打卡的故事”:曼聯夢劇場讓球迷沉浸式體驗綠茵激情;依托《山海經》的傳統文化主題,再現博物館將中國傳統與最前沿的展覽科技完美融合;保利國際影城的光影盛宴落幕;勸業場內的常設展——中式美學藝術展仍在訴說傳統雅韻。



外加二期重磅打造的《文化中國》沉浸街區、門空間TheDoorSpace、屋頂花園等多元文娛載體,項目持續深耕“全時段”流量運營,從晨光中的展覽打卡,到暮色里的戲劇沉浸,再到深夜的酒吧小聚,“觀影、觀展、觀演+消費”的閉環已然形成

百年坊巷不再因夜幕降臨而沉寂,反而因多元文化活動的疊加,成為“越夜越精彩”的城市活力地標。

//餐飲+零售做實引流業態:組團式業態組合促進顧客復游

商業的底色,終究要回歸人的日常。北京坊深諳此道,在餐飲與零售業態的布局上,既兼顧外來游客的嘗鮮需求,也錨定本地社群的高頻復訪。









餐飲層面,二期顯著擴充了品類與層級:倞餐廳主打西餐融合菜,柴氏還原老北京煙火,青年星廚帶來創意料理,搭配巧克玩家、瑞幸咖啡、鮮芋仙、野人先生的日常便捷。與一期北平花園、提督·TIDU、局氣、蘇幫袁、松鶴樓、Ms.Na私房菜等構筑起堅實且層次豐富的“餐飲金字塔”,滿足從快捷小食到精致宴請的全場景需求。







零售業態則在質感與溫度上下功夫:國棉壹廠的復古T恤、Aloooooha Vintage 的孤品服飾、荔秋的國風護手霜、本樸服飾的東方優雅與西方時尚,每一件商品都自帶“故事感”。





它們不再是冰冷的貨架商品,而是能與消費者產生情感共鳴的生活符號,既提升了商圈的品質感,更讓“常來逛逛”成為本地人的習慣。









//新技術、新體驗:讓科技的溫度與市井的煙火氣相遇

除了“古”,北京坊的“新”,體現在科技與人文的溫柔碰撞:一期東西區實現了地下空間互聯互通,形成高效便捷的環形游覽路線,目前已有數字綜合體“瑞境空間”進駐此區域,打造了數字體驗中心、AI空間、LBE院線、科技藝術展廳和光影互動區等五大主題空間,讓傳統文化、科學技術以游戲化方式被感知。









同時,前沿的裸眼3D大屏、人民數字藝術館等科技與文化機構的落地,成為項目“吸睛”與“吸金”的新銳城市場景,讓市井的煙火氣息在創新互動中煥發出更迷人的光彩,為歷史街區注入面向未來的活力。

金秋九月,北京坊二期即將正式揭開面紗。這不僅是物理空間的拓展,更是一次關于歷史文脈傳承、現代商業活力與未來生活方式的深度對話,構建了商文旅體科深度融合的全鏈條消費生態。

它讓百年建筑不再只是“被參觀的標本”,而成為可觸摸、可參與、可生活的空間;它讓“古今交融”不再是一句口號,而化作喝咖啡時瞥見的飛檐、逛店時路過的磚雕、看戲時穿越的時空。

這里,終將成為每一個熱愛生活的人,不愿錯過的城市記憶。

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