上海
導語
剛交房的小張最近愁眉不展——原本簽合同時說好18萬全包，施工后增項卻像雨后春筍般冒出來：水電改造加收2萬、瓷磚損耗補8千...最終多掏6萬才完工。這樣的故事正在全國上演，所謂"閉口合同"可能只是糖衣炮彈。今天教你用買菜般的精明，三招揪出那些偽閉口合同的狐貍尾巴。
第一招：材料清單要像"身份證"般精確
真閉口合同會像身份證記錄信息那樣，把每樣材料寫得明明白白。警惕那些只寫"立邦漆""馬可波羅瓷磚"的籠統(tǒng)表述——這相當于只說"我要買水果"卻不說明是蘋果還是榴蓮。
合格清單必須包含：
? 品牌全稱
? 參數(shù)規(guī)格
曾有位業(yè)主因合同沒寫清楚，送來的"馬可波羅"瓷磚竟是工程尾貨，質(zhì)量差了三檔。
第二招：把"按實結(jié)算"踢出合同
閉口合同最大敵人就是這四個字！某裝修公司用"水電預估1.5萬"吸引簽約，最后按"實際"收了4.2萬，理由是"管線繞遠了"。真閉口合同會寫明：
? 總價包干（如水電改造統(tǒng)包價2萬）
? 增項上限（不超過總價5%）
? 業(yè)主簽字才生效
記?。核胁桓覍懰纼r格的條款，都是給后期加價留的后門。
第三招：保修條款要像"售后保單"
見過最荒唐的案例：墻面開裂后，裝修公司推給材料商，材料商又說是施工問題，最后業(yè)主自掏腰包維修。真閉口合同會像保險單那樣明確：
? 防水保5年（國家標準）
? 整體保2年
? 含材料與施工雙重保障
特別要寫明"非人為損壞全包維修"，避免踢皮球。
結(jié)語
識別真閉口合同就像挑選新鮮蔬菜——要看清楚標簽、問明白價格、留好小票。下次見到裝修公司，不妨直接問這幾個問題："材料能否寫具體品牌？增項敢不敢限價？"得到肯定答案才是真閉口。記住，省下的每一分錢，都是給新家添置美好生活的預算。
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